Maison a construire sur les blogs immobiliers

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16èmes Journées Nationales des professionnels du Développement Social et Urbain

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 jours

L'IRDSU organise les 16èmes Journées Nationales des professionnels du Développement Social et Urbain sur le thème de la politique de la ville de demain. "La crise du Covid-19 a donné à voir l'extrême vulnérabilité des habitants des QPV ainsi que la myriade d'initiatives, d'acteurs, de collectifs qui ont émergé pendant cette période. La mobilisation des écosystèmes locaux a été intense et rapide pour construire dans l'urgence des réponses aux besoins essentiels des habitants des quartiers.... Lire suite

Le ?Home Office' une tendance qui se maintient !

Sur Toulouse Immobilier 31, il y a 1 semaines

Avec les premiers confinements, faute de pouvoir faire autrement, de nombreuses personnes se sont vues contraintes de travailler depuis la maison. Avec plus ou moins de bonheur selon les cas de figures… Maintenant que les enfants ont repris le chemin de l’école, de nombreux parents ou adultes sans enfant voient dans le télétravail une opportunité de travailler de façon plus libre, plus sereine, et souvent plus productive ! Du point de vue de l’immobilier, on constate... Lire suite

#UESOLIDAIRE Université d'été des mouvements sociaux et solidaires à Nantes ? Programme DAL

Sur Droit au logement, il y a 4 semaines

  Université d'Été des Mouvements Sociaux et des Solidarités #ue2021 à Nantes du 24 au 28 août 2021 pour préparer la rentrée militante et les mobilisations à venir ! https://ue2021.org       Plus de 440 associations, syndicats, collectifs se sont mobilisés ensemble pour construire cet événement.  L’ensemble du programme est disponible ici   https://ue2021.org/spip.php'page=programme   DAL – Droit Au Logement interviendra sur les... Lire suite

La chanteuse Alicia Keys remet en vente sa maison de Phoenix pour 3 millions de dollars

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Cette villa de 655 m2 se situe près de Camelback Moutain, avec une vue exceptionnelle sur la ville ... Lire suite

Vers une nouvelle place du vivant dans les projets architecturaux et urbains

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Métropolitiques publie un article de l'architecte Léa Mosconi interrogeant la notion de biodiversité urbaine, et la manière dont plusieurs architectes s'y confrontent dans le cadre d'expositions et projets récents. Les architectes peuvent-ils construire tout en préservant les milieux vivants ? "Alors que la notion de biodiversité, et le constat de son effondrement, prennent racine dans les années 1980, c'est avec le Sommet de la terre de Rio de 1992 qu'un cadre opérationnel est suggéré,... Lire suite

La Maison Blanche pousse les Etats à éviter les expulsions locatives

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Le moratoire qui protégeait les locataires a expiré le weekend dernier. Joe Biden met la pression s ... Lire suite

Ils achètent une maison, leur voisin construit son mur à quelques centimètres de leur fenêtre

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Un couple de Toulousains a acheté une maison ancienne qu'il compte rénover. Mais leur voisin c ... Lire suite

Des locataires refusent de quitter la maison d'un couple de retraités malades

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Une famille avait acheté une maison double pour que parents et grands-parents vivent côte à côte. Ma ... Lire suite

Le danger présenté par un arbre situé à proximité d'une maison

Sur Lamy SA expertise conseil, il y a 2 mois

Le danger présenté par un arbre situé à proximité d'une maison Le danger présenté par un arbre situé à proximité d'une maison Nos expertises... Lire suite

maison a construire

La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte assure que votre dossier est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois au moment de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour engager la construction faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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