Maison a construire sur les blogs immobiliers

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Maison de plain pied : conseils aménagement et décoration

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Nombreuses sont les raisons qui poussent à préférer une maison de plain-pied à l'aube d'un projet immobilier. Beaucoup considèrent qu'un étage s'adapte moins facilement aux changements de vie, les escaliers pouvant devenir une source d'inquiétude avec des enfants en bas âge ou aux prémisses des vieux jours. S'établir sur un seul niveau permet également d'optimiser le foyer, en supprimant les espaces intermédiaires qui mangent des mètres carrés. La physionomie d'une maison de plain-pied doit... Lire suite

Terrasse, piscine, abri de jardin : dans quels cas faut-il un permis de construire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Vous envisagez de faire quelques travaux chez vous ? Construire une piscine ou un abri de jardin, agrandir votre maison' Certains chantiers nécessitent au préalable un permis de construire à déposer en mairie. Petit rappel des situations où la démarche est obligatoire. Lire suite

A Lille, des squatteurs se seraient installés dans une maison et auraient affiché sur le grillage le numéro de téléphone de leur avocate

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Une femme et ses enfants se seraient installés dans une maison de Lille, mettant ainsi en péril la v ... Lire suite

Le nombre de permis de construire continue de chuter

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Si les mises en chantier ne sont en recul que de 24,2% au deuxième trimestre par rapport à la même p ... Lire suite

Une maison de Jeffrey Epstein pourrait être vendue à un prix record

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Une maison de l'ancien homme d'affaires et pédocriminel présumé à New York est en vente pour 88 mill ... Lire suite

Vendre plus vite sa maison grâce au Garden Staging !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Objectif : coup de c'ur. Pour que les visites de votre maison aboutissent à une offre d'achat immédiate, il ne faut négliger aucun espace de votre habitation. Votre jardin est désordonné, à l'abandon ou ? trop particulier ? En optimisant et en dépersonnalisant votre jardin, le garden staging permettra à votre maison de se vendre plus facilement. Lire suite

Prix immobiliers: Combien cela coûte-t-il d'avoir une maison près d'une plage'

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

MeilleursAgents a étudié les prix immobiliers dans différentes stations balnéaires. Si les plages de ... Lire suite

Quand le home staging permet de remettre des logements en location

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Très développée pour vendre sa maison ou son appartement, cette technique de réaménagement peut s'avérer efficace pour les propriétaires bailleurs. Lire suite

Et si on misait enfin sur le périurbain ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

La Gazette publie un article intitulé "Et si on misait enfin sur le périurbain ?". "Retour en grâce ? La crise sanitaire du coronavirus pourrait bien redorer le blason des territoires périurbains et de leurs lotissements, longtemps dépeints comme incarnations de la France « moche » et lieux d'expression du malaise des « gilets jaunes ». Vivre le confinement dans une maison entourée d'un jardin, à proximité d'espaces naturels et de voisins que l'on connaît, a sans doute été plus supportable... Lire suite

Colloque "Espaces à saisir : interstices et communs urbains. La ville à l'épreuve de l'interdisciplinarité"

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Dans le cadre de l'axe « villes et études urbaines » de la Maison des sciences de l'Homme Val-de-Loire, un groupe de chercheuses et chercheurs relevant de différentes disciplines et plusieurs laboratoires organisent un colloque international intitulé « Espaces à saisir : Interstices et communs urbains ». Le but de ce colloque consiste à échanger sur les méthodes et les cadres théoriques dont les différentes disciplines de sciences humaines et sociales disposent pour étudier ces espaces, en... Lire suite

maison a construire

La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte assure que votre dossier est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois au moment de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour engager la construction faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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