Maison a construire sur les blogs immobiliers

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Euro féminin : les Anglaises cartonnent la Suède et rallient la finale à la maison

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 semaines

Sur un nuage à Sheffield, les Anglaises ont écrasé les vice-championnes olympiques pour composter le premier ticket pour Wembley. Lire suite

Ain : un forcené neutralisé par le GIGN après avoir tué cinq membres de sa famille

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 semaines

L'individu, retranché dans une maison à Douvres dans l'Ain dans la nuit de mardi à mercredi, était armé d'un sabre et d'un fusil d'assaut avec lunette de visée. Lire suite

Victimes de squatteurs: «Quand vous voyez votre maison saccagée, cela vous retourne le c'ur»

Sur Le Figaro immobilier, il y a 4 semaines

TÉMOIGNAGES - Face aux impayés de loyers et à la multiplication des squats, des propriétaires ont créé un collectif. Ils souhaitent «agir collectivement pour faire changer la loi». Lire suite

EN DIRECT - Élisabeth Borne : «Certains groupes politiques sont dans les attaques personnelles, les invectives»

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

La première ministre, qui ne peut pas s'appuyer sur une majorité absolue à l'Assemblée, a dit vouloir construire des «compromis» avec les oppositions, mais elle n'a pas engagé sa responsabilité par un vote de confiance. Lire suite

PLU bioclimatique

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Le Pavillon de l'Arsenal organise, en partenariat avec Business Immo, une matinée professionnelle sur le thème du PLU bioclimatique. Quelles architectures et quelles règles pour construire moins carboné demain ? Comment favoriser la rénovation plutôt que la destruction ? Comment inciter à la transformation de bureaux en logements et assurer la réversibilité des bâtiments ? Comment favoriser la mixité ? Qu'est-ce qu'un Urbascore et comment cela fonctionne ? Le nouveau PLU c'est pour... Lire suite

Architecture ? Auprès de mon arbre

Sur Le Point immobilier, il y a 2 mois

Pour son livre << Une maison dans les arbres >>, l'architecte neo-zelandais Peter Eising a sillonne la planete et deniche ces 35 habitations perchees. Lire suite

La libération de Patrick Balkany suspendue après un appel du parquet

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 mois

Le tribunal d'application des peines d'Évry avait accordé plus tôt dans la journée à l'ancien élu LR, incarcéré depuis février à la maison d'arrêt de Fleury-Merogis, sa libération conditionnelle, sans bracelet électronique. Lire suite

«Tous les jours, j'attends que ma fille rentre à la maison»: le cri du c'ur de ces pères de famille victimes d'enlèvements parentaux

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 mois

ENQUÊTE - Toutes les dix minutes en France, un enfant disparaît. À l'occasion de la Journée internationale des enfants disparus, Le Figaro a décidé d'enquêter sur le combat des pères partis à la recherche de leur progéniture. Depuis 2011, les enlèvements au sein des couples binationaux ne cessent d'augmenter. Lire suite

maison a construire

La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte assure que votre dossier est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois au moment de la réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour engager la construction faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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