Loyer loi scellier sur les blogs immobiliers

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Economie : GB-L'emploi salarié à un niveau record en septembre, la BoE en ligne de mire

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

207.000 emplois supplémentaires en septembreCe chiffre devrait encourager la BoE à relever ses tauxLe taux de chômage à 4,5% sur les trois mois à août Lire suite

Agir contre le sans-abrisme - Feuille de route du Service public de la rue au logement

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

La DIHAL publie la nouvelle feuille de route du Service public de la rue au logement. "Lancé en janvier 2021, le Service public de la rue au logement propose un nouveau cadre d'action pour poursuivre et amplifier le déploiement du plan Logement d'abord et apporter des réponses plus efficaces dans la lutte contre le sans-abrisme. En ce sens, la Dihal publie sa feuille de route pour agir au plus près du terrain et permettre un accompagnement adapté des personnes dans le besoin pour... Lire suite

L'architecte aux pieds nus

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Les éditions Parenthèses publient L'architecte aux pieds nus, Manuel d'autoconstruction, de Johan Van Lengen. "Bâtir soi-même sa propre maison : loin du rêve impossible, cette idée est de celles qui s'imposent désormais dans les expériences toujours plus nombreuses d'autonomie et de sobriété. Comment s'y prendre ? Par où commencer ? Avec plus de mille dessins et croquis, cet ouvrage décrit des solutions alternatives, astucieuses et économiques. Matériaux, formes, dispositifs... Lire suite

Marchés américains : Wall Street perplexe après le rapport sur l'emploi aux USA

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

Le Dow Jones cède 0,21% et le S&P-500 0,03%, le Nasdaq gagne 0,21%Net ralentissement des créations d'emplois aux USAMais hausse plus forte que prévu des salaires Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE : Lire suite

Le 5 octobre, tous unis pour nos droits

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Le 5 octobre, mobilisé-es pour nos salaires, nos emplois et nos conditions de travail et d'études ! Faire du 5 octobre une date incontournable de la mobilisation sociale Les organisations syndicales CGT- FO ? FSU ? Solidaires ? FIDL ? MNL ? UNEF ? UNL... Lire suite

Communiqué Collectif Réquisitions ? Veille de rentrée scolaire : la place d'un enfant n'est pas à la rue !

Sur Droit au logement, il y a 1 mois

  COMMUNIQUÉ 1er septembre 2021   Cette nuit une cinquantaine d'enfants ont dormi à la rue à Paris, dans des tentes fournies par nos associations et collectifs. Certains y sont depuis plusieurs mois. Leur place n'est pas à la rue, mais dans un logement stable et à l'école. Depuis 13h ce mercredi 1er septembre au parc André-Citroën à Paris, plus de 600 personnes sont installées au pied de préfecture de Paris et d'Île-de-France, qui a en charge leur hébergement, conformément à la loi.... Lire suite

Communiqué ? Soutien aux squatters par nécessité et appel à la réquisition des biens vacants

Sur Droit au logement, il y a 1 mois

  COMMUNIQUÉ 23 août 2021   Droit Au Logement soutient les squatters par nécessité et appelle à la réquisition par la loi, ou à défaut par les actes, des biens vacants de riches propriétaires !   L'association Droit Au logement fait une mise au point à la suite de la publication d'un article du journal Le Monde du 6 août 2021 titré « loi anti-squat, un premier bilan encourageant », parce qu'il déforme les propos du porte-parole de Droit Au Logement[1]. La... Lire suite

Loi santé au travail : prévention des risques et document unique au programme

Sur CGT Logement, il y a 2 mois

Loi santé au travail : prévention des risques et document unique au programme Publié le 19 août 2021 Par Laurent Milet La loi du 2 août 2021 pour renforcer la prévention en santé au travail contient plusieurs dispositions en matière de prévention des... Lire suite

Save the date : L'Etat a toujours soutenu ses territoires

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

Le Club Ville Aménagement organise sa prochaine conférence-débat "5 à 7" sur le thème : "L'Etat a toujours soutenu ses territoires" avec Laurent Davezies, économiste. "[?] L'État reste décidément, à son sens, le principal aménageur des territoires les plus vulnérables et joue plus que jamais son rôle redistributif, faisant reculer les inégalités interrégionales en dépit de la polarisation croissante de l'emploi. Chose plus surprenante, « les machines redistributives réduisent de près d'un... Lire suite

Marchés américains : Records pour le Dow et le S&P 500 après le rapport sur l'emploi US

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 mois

Le Dow Jones gagne 0,41%, le S&P-500 0,17%, le Nasdaq recule de -0,40%Le rapport sur l'emploi porte le Dow et le S&P 500American International Group termine en hausse Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE LUNDI : Lire suite

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La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Savoir saisir les opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement établir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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