Loyer logement sur les blogs immobiliers

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Thiais : Logirep annule des dettes de loyer appliquées par erreur

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Suite au transfert du patrimoine de l'OPH de Thiais à LogiRep, un petit cafouillage sur la régularisation des charges de 2018 et 2019 a fait figurer par erreur des dettes de loyer aux habitants. Dans les prochains jours, Logirep va distribuer dans les... Lire suite

Les dix ans du contentieux indemnitaire DALO - Bilan et perspectives

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

L'Institut des Sciences Juridique et Philosophique de la Sorbonne (ISJPS) organise une journée d'étude intitulée : "Les dix ans du contentieux indemnitaire DALO - Bilan et perspectives". "La loi du 5 mars 2007 instituant le « droit au logement opposable » (DALO) a désigné l'État comme garant du droit au logement décent de toute personne qui ne parvient pas à y accéder ou à s'y maintenir par ses propres moyens. Il était dès lors prévisible que naisse un contentieux permettant aux personnes... Lire suite

Froid, humidité: Le difficile quotidien des locataires de passoires thermiques

Sur La Vie Immo, hier

Selon la ministre de la Transition écologique, Barbara Pompili, "c'est un logement sur six qu'on ... Lire suite

Plus besoin de garant avec VISALE : en savoir +

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

- Consom'Info N73- La question du logement -La garantie VISALE.pdf Visale : Louer votre logement en toute confiance Action Logement se porte garant gratuitement pour couvrir loyers impayés et dégradations locatives Locataires, vous avez entre 18 et 30... Lire suite

ACTIS : un logement pour les locataires non pour les actionnaires !

Sur CGT Logement, il y a 5 jours

Actis 100% public, j'y tiens ! Signez la pétition Collectif contre la privatisation d'Actis a lancé cette pétition adressée à Madame la Présidente d'Actis Elisa Martin et à 1 autre ACTIS : un logement pour les locataires, non pour les actionnaires ! Malgré... Lire suite

Comment Action Logement veut attirer les classes moyennes dans les quartiers pauvres

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Le groupe, qui détient un million de HLM, va construire 9.000 logements dans les quartiers dits ... Lire suite

Pourquoi certains propriétaires pourront quand même louer des passoires thermiques après 2028

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

En 2028, un propriétaire n'aura plus le droit de mettre en location un logement classé F ou G au t ... Lire suite

Communiqué : la loi ?Sécurité globale' criminalise les personnes sans logement et la pauvreté !

Sur Droit au logement, il y a 1 semaines

  Paris, le 27 avril 2021   La loi « sécurité globale » criminalise les personnes sans logement et la pauvreté !   La loi ?sécurité globale', validée par le parlement le 15 avril dernier, précarise et criminalise davantage les personnes sans-logis qui occupent ou se maintiennent dans des locaux vacants sans titre locatif. Loin de ne protéger que le domicile des habitant·e·s, l'article 1er bis A sanctionne désormais l'occupation de locaux vacants, professionnels, commerciaux,... Lire suite

Le logement dans la crise

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'unité Logement, inégalités spatiales et trajectoires [UR06] (LIST) de l'INED organise une journée d'étude sur le thème du "Logement dans la crise". Au programme, 3 sessions : Les mobilités résidentielles à l'heure du covid : vers une recomposition ou un maintien des hiérarchies territoriales ? Les étudiants face à la crise sanitaire. Conditions de logement, travail universitaire et rapport à l'avenir d'une jeunesse fragilisée Les relations entre conjoints et proches au sein du... Lire suite

loyer logement

Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important de stipuler dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. Face à un locataire qui règle plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire doit commencer par relancer directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la rupture du contrat et le règlement des loyers impayés. En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Cependant il est envisageable de faire intervenir la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon retarder ou suspendre ses règlements au motif que le propriétaire ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date de signature du bail.

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