Loyer impaye sur les blogs immobiliers

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Immobilier-danger.com : Le garant : élément clé pour une location de logement

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

Avant de mettre en location un appartement ou une maison, un propriétaire bailleur va chercher à s'assurer que le locataire choisi limitera les risques d'impayés de loyer et de charges. Pour cela, il va sélectionner les meilleurs dossiers en fonction des revenus et de la situation du locataire. Mais il va également très probablement vouloir un garant qui se porte caution en cas de manquement aux obligations de celui-ci. Nous verrons qu'avoir un garant solide est un atout majeur pour battre vos... Lire suite

Immobilier-danger.com : Préparer un dossier pour une location d'appartement

Sur Immobilier-danger, il y a 3 semaines

Trouver un appartement à louer dans son budget n'est déjà pas aisé. De plus, il faudra ensuite convaincre le propriétaire bailleur que vous êtes le meilleur candidat parmi les différents locataires qui vont déposer un dossier pour cette location de logement. Plus la location est intéressante (loyer abordable, qualité du bien ou de l'emplacement, etc.) et plus il y aura de dépôt de dossiers de location. Voici tout ce qu'il faut fournir comme documents dans votre dossier de location et surtout... Lire suite

LBP n'a pas signalé un chèque impayé

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, Mon fils, jeune majeur ayant ouvert cette année un compte à LBP, a émis un chèque de 200? dont j'étais le destinataire et que j'envoie à... LBP n'a pas signalé un chèque impayé Lire suite

Cheque rejeté et bénéficiaire

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour J'ai été bénéficiaire d'un chèque qui a été rejeté pour motif "impayé". A ce jour, l'émetteur a ré apprivosionné son compte afin que je... Cheque rejeté et bénéficiaire Lire suite

Ces Argentins qui n'arrivent plus à payer leur loyer

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Sur 44 millions d'Argentins, 14,3 millions sont pauvres, dont 3 millions d'indigents. Avec une ... Lire suite

Un nouvel indicateur de loyer pour toute la France

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Fournir un indicateur précis de loyer dans toutes les communes de France : voilà l'objectif que s'est fixé le ministère de la Cohésion des territoires. Il vient de conclure un partenariat avec des plateformes d'annonces de location en ligne et un réseau d'agences immobilières. Lire suite

APL : un allocataire sur quatre rencontre des difficultés pour payer son loyer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Selon une étude de l'Insee, un quart des bénéficiaires des aides au logement peine à payer son loyer. Ces allocations ne permettraient donc pas (ou peu) de corriger les inégalités de revenus et de situations, Lire suite

Colocation entre étudiants : quelles sont les précautions à prendre ?

Sur Logic Immo, il y a 2 mois

La colocation étudiante est un système de logement très prisé ces dernières années. Elle permet d’économiser sur le montant du loyer et de bénéficier d’un logement plus grand. Malgré tout, il est indispensable de prendre certaines précautions avant de se lancer dans l’aventure.   La colocation, un mode de vie qui offre de nombreux avantages La colocation étudiante comporte plusieurs avantages, notamment le fait de payer un loyer beaucoup moins élevé qu'en location classique,... Lire suite

Lakhdar mort entre les mains de la police qui expulsait sa famille Être en impayé de loyer mérite-t-il la peine de mort ?

Sur CGT Logement, il y a 2 mois

Droit au Logement Fédération Droit Au logement ? 29 Avenue Ledru-Rollin 75012 Paris tél : 01 40 27 92 98 ? fax 01 42 97 40 18 ? < http://www.droitaulogement.org/ > COMMUNIQUE Paris le 4 juillet 2019 Lakhdar mort entre les mains de la police qui expulsait... Lire suite

loyer impaye

Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important signaler dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Toutefois il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Si la location dure dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte différer ou interrompre ses paiements au motif que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui verse plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le règlement des loyers impayés.

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