Loyer charges locatives sur les blogs immobiliers

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Le deal juteux entre Matignon et les principaux instituts de sondages

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Le Service d'information du gouvernement (SIG) a dévoilé les termes de l'appel d'offres remporté par six instituts de sondage, qui seront chargés d'abreuver l'exécutif d'enquêtes d'opinion. Lire suite

Immobilier-danger.com : Le garant : élément clé pour une location de logement

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

Avant de mettre en location un appartement ou une maison, un propriétaire bailleur va chercher à s'assurer que le locataire choisi limitera les risques d'impayés de loyer et de charges. Pour cela, il va sélectionner les meilleurs dossiers en fonction des revenus et de la situation du locataire. Mais il va également très probablement vouloir un garant qui se porte caution en cas de manquement aux obligations de celui-ci. Nous verrons qu'avoir un garant solide est un atout majeur pour battre vos... Lire suite

Comment optimiser un studio pour mieux le louer ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

En cette rentrée, focus sur les manières de tirer parti au meilleur prix des petites surfaces locatives pour contribuer à une rentabilité idéale. Lire suite

Immobilier-danger.com : Préparer un dossier pour une location d'appartement

Sur Immobilier-danger, il y a 3 semaines

Trouver un appartement à louer dans son budget n'est déjà pas aisé. De plus, il faudra ensuite convaincre le propriétaire bailleur que vous êtes le meilleur candidat parmi les différents locataires qui vont déposer un dossier pour cette location de logement. Plus la location est intéressante (loyer abordable, qualité du bien ou de l'emplacement, etc.) et plus il y aura de dépôt de dossiers de location. Voici tout ce qu'il faut fournir comme documents dans votre dossier de location et surtout... Lire suite

Expulsions locatives : La France est l'un des pays qui expulse le plus en Europe

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Les expulsions locatives en France sont de plus en plus nombreuses. La journaliste Diane Schlienger analyse la situation sur le plateau du 13 Heures de France 2. https://www.francetvinfo.fr/economie/immobilier/immobilier-indigne/expulsions-locatives-la-france-est-l-un-des-pays-qui-expulse-le-plus-en-europe_3582497.html'fbclid=IwAR2_Me0iDtmU0HXRnYs4P4DtTfgVDmta95Mxrgk42GBicyLesfwDUEvwHIU... Lire suite

Expulsions locatives : un phénomène qui s'amplifie

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Pendant l'été, les expulsions locatives sont de plus en plus nombreuses en France. Une situation très délicate pour de nombreuses familles. Lire suite

Le ministère des Armées se mobilise pour le photovoltaïque

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Un appel à manifestation d'intérêt vise a sélectionner les opérateurs chargés de mettre en ?uvre des projets sur quatre terrains. Lire suite

Charges locatives : ce que peut réclamer le propriétaire au locataire

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

En tant que bailleur, le propriétaire peut réclamer au locataire le remboursement de certaines charges. Lire suite

Ces Argentins qui n'arrivent plus à payer leur loyer

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Sur 44 millions d'Argentins, 14,3 millions sont pauvres, dont 3 millions d'indigents. Avec une ... Lire suite

Un nouvel indicateur de loyer pour toute la France

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Fournir un indicateur précis de loyer dans toutes les communes de France : voilà l'objectif que s'est fixé le ministère de la Cohésion des territoires. Il vient de conclure un partenariat avec des plateformes d'annonces de location en ligne et un réseau d'agences immobilières. Lire suite

loyer charges locatives

En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Néanmoins il est possible de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important signaler dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Face à un locataire qui ne paye plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le propriétaire doit entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le règlement des loyers impayés. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte différer ou suspendre ses règlements sous prétexte que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple.

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