Loyer appartement sur les blogs immobiliers

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Seine-Saint-Denis : Plaine Commune veut encadrer les loyers du privé

Sur CGT Logement, il y a 4 jours

Unanimes, les élus des neuf villes, dont Saint-Denis et Aubervilliers, demandent à l'Etat de réguler les prix, comme à Paris. De 2009 à 2019, les loyers du privé ont augmenté de 21% dans le 93. Saint-Denis. Le loyer moyen peut atteindre 26 euros du mètre... Lire suite

La justice casse la vente en viager de l'appartement d'une nonagénaire morte trop rapidement après la signature

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

A La Baule, une femme de 90 ans est morte 6 jours après la vente de son logement à un médecin. Les j ... Lire suite

A Paris, un appartement de 6,51 m² est à vendre pour 134.000 euros

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

Situé dans le 4ème arrondissement de Paris, une studette de 6,51 m² composée d'une salle d'eau, une ... Lire suite

À Paris, un appartement de 6m2 vendu plus de 130 000 euros

Sur Le Point immobilier, il y a 1 semaines

L'agence Century 21, a l'origine de l'annonce, justifie ce prix prohibitif par la situation geographique exceptionnelle du bien, relate << Le Parisien >>. Lire suite

Immobilier Paris : un chasseur immo pourrait trouver le bien de votre vie

Sur Magazine Immobilier, il y a 1 semaines

Trouver un appartement ou une maison sur Paris, pas toujours simple aujourd'hui, c’est le moins que l’on puisse dire ! Pas toujours simple ? Vous pensez que trouver un bien immobilier est impossible et... Lire suite

« Les garanties de paiement des loyers », Anne-Claude Poncet Expert immobilier BusinessFil

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

Au cours du bail, le bailleur entend percevoir régulièrement le loyer, qui lui permet d'acquitter les charges non locatives liées au bien loué, voire de rembourser l'emprunt souscrit pour son acquisition. La mise en place d'une garantie de paiement du loyer est conditionnée à la situation du locataire. La solvabilité du locataire L'agent immobilier, titulaire d'un mandat de location ou d'un mandat de gestion, a l'obligation de vérifier la solvabilité du locataire, avant la signature du bail.... Lire suite

L'ancien appartement de Freddie Mercury à Montreux est à vendre

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Sur les rives du lac Léman, l'appartement de 200 mètres carrés jouit d'une vue exceptionnelle. Il se ... Lire suite

Comment se faire indemniser en cas d'inondations touchant sa maison ou son appartement

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

En cas de violentes intempéries, lorsque les habitations ont subi des dommages, se pose la question ... Lire suite

Il n'y a pas de délai maximum pour demander l'expulsion d'un occupant "sans droit ni titre"

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Un retraité refusait de quitter son appartement de fonction, arguant que c'était trop tard de la p ... Lire suite

Le délai de 48h pour expulser rapidement un squatteur existe-t-il vraiment'

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Lorsqu'une maison ou un appartement est occupé par des squatteurs, il est coutume de penser qu'il fa ... Lire suite

loyer appartement

En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon retarder ou interrompre ses règlements sous prétexte que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est primordial d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Devant un locataire qui ne paye plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le propriétaire doit entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le paiement des loyers impayés. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date de signature du bail. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’une période de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est possible de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire.

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