Loyer 2009 sur les blogs immobiliers

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Propriétaire, locataire: Que faire en cas de non-paiement du loyer'

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Il arrive que le locataire éprouve des difficultés à payer son loyer, voire ne le paie pas du tout. ... Lire suite

Loyer: en cas de retard de paiement, le propriétaire peut-il faire payer des frais à son locataire'

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

En principe, le loyer doit être payé à la date indiquée sur le bail. Malheureusement, il arrive que ... Lire suite

Devises et taux : GRAPHES-2009-2019, dix ans de hausse à Wall Street et un problème pour la Fed

Sur Investir Patrimoine, il y a 6 jours

La capitalisation de Wall Street a bondi de $21.000mds en 10 ans. Dans le même temps, le PIB US n'a augmenté que de $6.500 mds. L'économie est plus sensible à un choc de marché baissier. La Fed pourrait devoir baisser ses taux dès cet été. Lire suite

Le mannequin Emily Ratajkowski et son mari ne paient plus leur loyer à New York depuis 2 ans

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le couple se sert d'une loi new-yorkaise qui permet aux artistes "désargentés" de ne pas payer leur ... Lire suite

Propriétaire : comment être sûr que votre locataire va payer son loyer ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

L'une des hantises des propriétaires, c'est bien entendu que le locataire cesse de payer ses loyers. Pourtant, des solutions existent pour couvrir le risque d'impayés, voire pour obtenir la garantie d'un loyer versé chaque mois à date fixe. Lire suite

La plateforme de location de bureaux Hub-Grade dresse le portrait de l'immobilier flexible

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Fort des données agrégées sur sa plateforme depuis 2015,l Hub-Grade a réalisé une enquête pour dévoiler le visage de l'immobilier flexible. Type d'espace plébiscité, superficie, loyer, durée de location, profil des locataires... Lire suite

Immobilier : trois quarts des Français préfèrent acheter plutôt que louer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Pour leur logement, les Français préfèrent s'endetter plutôt que payer un loyer comme le prouve un récent sondage. Mais les revenus et la situation professionnelle restent des obstacles majeurs pour un grand nombre. Le concept de propriété immobilière a encore de beaux jours devant lui malgré le succès grandissant des services de location ou de partage. Lire suite

Voici les arrondissements préférés des seniors parisiens

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

En 2009, les plus de 60 ans représentaient 19,6% de la population parisienne. En 2014, ils sont ... Lire suite

Les dépenses de logement impactent de plus en plus le budget des Français

Sur Universimmo, il y a 3 semaines

En 2018, les Français ont déboursé en moyenne 661 euros par mois pour se loger (loyer sans les charges ou remboursement d'emprunt) soit une hausse de 30 euros par rapport à 2017. C'est ce qu'indique le baromètre Sofinscope "Les Français et leur budget logement" réalisé auprès d'un panel de 1064 personnes. En moyenne, le remboursement d'emprunt est de 790 euros pour les propriétaires et le loyer des locataires est de 566 euros. Pour les habitants de la région parisienne la dépense... Lire suite

loyer 2009

Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui règle plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le propriétaire peut commencer par relancer directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est amorcée afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le versement des loyers impayés. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon différer ou arrêter ses règlements sous prétexte que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour agir en justice. Cependant il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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