Loyer 2009 sur les blogs immobiliers

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Bruno Le Maire reprend la mesure portée par la FNAIM du Grand Paris pour mettre en place une aide d'urgence pour les propriétaires bailleurs indépendants

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

Après la mise en place du couvre-feu dans les grandes métropoles pour un minimum de 4 semaines, la FNAIM du Grand Paris propose que l'Etat offre, aux propriétaires bailleurs indépendants n'ayant perçu aucun loyer lors du confinement et pendant les périodes de fermetures à venir liées aux mesures gouvernementales (couvre- feu…), un crédit d'impôt à hauteur de 50% du montant des loyers et des charges. Cette nouvelle vague de fermetures administratives vient en effet s'ajouter aux... Lire suite

En 10 ans, la taxe foncière s'est envolée de plus de 30%

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

L'observatoire publié par l'Union nationale des propriétaires immobiliers constate qu'entre 2009 et ... Lire suite

Seine-Saint-Denis : Plaine Commune veut encadrer les loyers du privé

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Unanimes, les élus des neuf villes, dont Saint-Denis et Aubervilliers, demandent à l'Etat de réguler les prix, comme à Paris. De 2009 à 2019, les loyers du privé ont augmenté de 21% dans le 93. Saint-Denis. Le loyer moyen peut atteindre 26 euros du mètre... Lire suite

« Les garanties de paiement des loyers », Anne-Claude Poncet Expert immobilier BusinessFil

Sur Journal de l'agence, il y a 3 semaines

Au cours du bail, le bailleur entend percevoir régulièrement le loyer, qui lui permet d'acquitter les charges non locatives liées au bien loué, voire de rembourser l'emprunt souscrit pour son acquisition. La mise en place d'une garantie de paiement du loyer est conditionnée à la situation du locataire. La solvabilité du locataire L'agent immobilier, titulaire d'un mandat de location ou d'un mandat de gestion, a l'obligation de vérifier la solvabilité du locataire, avant la signature du bail.... Lire suite

Les bailleurs vont-ils devoir baisser leur loyer pour bénéficier de MaPrimeRénov'?

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Les conditions d'attribution de MaPrimeRénov' ne sont pas encore connues. Le gouvernement réfléchit ... Lire suite

Sans accord écrit, un des concubins peut se retrouver à payer seul le loyer

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Si les concubins veulent que chacun paie sa part du loyer, ils doivent le mettre par écrit. Lire suite

Bilan des logements aidés 2019

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Le Bilan des logements aidés est à présent disponible aux formats xlsx, ods et pdf. Depuis 2009, la Direction de l'habitat, de l'urbanisme et des paysages (DHUP) publie chaque année le Bilan des logements aidés. Les données présentées dans cette publication... Lire suite

Aux Etats-Unis, les expulsions sont interdites jusqu'à la fin de l'année

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Des dizaines de millions de ménages peinent à payer leur loyer ou leur emprunt. Le gouvernement a p ... Lire suite

Garantie loyers impayés : l'impossible critère à remplir pour les petits salaires

Sur CGT Logement, il y a 2 mois

Nombre de propriétaires souscrivent à une assurance loyers impayés qui oblige les locataires à gagner trois fois leur loyer. Ce qui complique les recherches, notamment à Paris où ils sont très élevés. Les assurances contraignent les propriétaires à choisir... Lire suite

À Paris, l'afflux de studios mis en location plus de 50 euros le m²

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 mois

Certains propriétaires, qui louent désormais leur logement sur et non plus sur Airbnb, se refusent à baisser leur loyer pour ne pas rogner leur rentabilité. Lire suite

loyer 2009

Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui règle plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le propriétaire peut commencer par relancer directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est amorcée afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le versement des loyers impayés. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon différer ou arrêter ses règlements sous prétexte que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour agir en justice. Cependant il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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