Loie robien sur les blogs immobiliers

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Investissement en Robien avec sortie post 9 ans + 3 ans + 3 ans et indemnité d'éviction

Sur CBanque, il y a 3 ans

Bonjour à tous Après avoir tenté de renseigner ce matin deux membre voici mes questions assez triviales somme toute Les faits 1-locatiion en... Investissement en Robien avec sortie post 9 ans + 3 ans + 3 ans et indemnité d'éviction Lire suite

Vente robien apres 9 ans

Sur CBanque, il y a 3 ans

Bonjour Je souhaite revendre mon bien Robien recentré acheté en 2008, loué sans interruption d'octobre 2009 à octobre 2018. J'ai déclaré un... Vente robien apres 9 ans Lire suite

Investissement locatif défiscalisé: mieux vaut réfléchir avant de tout stopper pour revendre

Sur La Vie Immo, il y a 3 ans

Un investisseur avait mis fin au contrat d'un gérant pour son bien en Robien afin de le revendre. ... Lire suite

Loi Bouvard 2018 : DÉFISCALISATION Loi Bouvard

Sur Webzimmo, il y a 4 ans

Globalement en France,il y a un gros besoins de la part des français en matière de logement! Ces dernières années,et afin de favoriser l'investissement locatif,plusieurs procédés ont vu le jour qui sont: – Loi Robien – Loi Borloo – Loi Scellier Mais il faut bien admettre que ces différents régimes n'ont pas forcément remédier aux manques de logements reservés aux étudiants et aux personnes âgées notamment ! Pour réagir à celà,la loi Bouvard octroit aux LMNP (loueurs de meublés... Lire suite

Fin Robien début lmnp ?

Sur CBanque, il y a 4 ans

Bonjour, J'arrive bientôt a la fin de ma défiscalisation Robien (Dernière année déclaration impôts 2017) J'ai toujours un locataire en place. Je... Fin Robien début lmnp ? Lire suite

Prolongation défiscalisation Robien

Sur CBanque, il y a 4 ans

Bonjour, J'ai acheté un appartement en loi de Robien que j'ai loué pendant plus de 9 ans. Au départ de mon dernier locataire, j'ai souhaité le... Prolongation défiscalisation Robien Lire suite

Investissement locatif De Robien classique comment déclarer la dernière année

Sur CBanque, il y a 4 ans

bonjour voici la situation De robien classique achevé le 31/01/2005, avec premier locataire le 01/08/2005 Fin des 9 ans le 31/01/2014 avec... Investissement locatif De Robien classique comment déclarer la dernière année Lire suite

Violente charge de la Cour des comptes contre le Pinel

Sur Universimmo, il y a 4 ans

La Cour des comptes a mené une enquête sur les dépenses fiscales consenties au cours des exercices 2009 à 2016 en faveur de l'investissement locatif des ménages : réduction d'impôt ou amortissement diminuant la base imposable. Cette enquête a porté sur les régimes Périssol (1996-1999), Besson, neuf et ancien, (1999-2002), Robien et Robien recentré (2003-2008), Borloo, neuf et ancien, (2006-2008), Scellier et Scellier intermédiaire (2009-2012), Duflot (2012), Pinel (2014). Il s'agit d'avantages... Lire suite

La cour des compte appelle à supprimer les dispositifs fiscaux Robien, Scellier, Pinel

Sur CGT Logement, il y a 4 ans

La cour des compte appelle à supprimer les dispositifs fiscaux Robien, Scellier, Pinel inefficaces et chers pour les finances publiques. leur coût est deux fois plus élevé qu'un logement HLM comparable ________________________________________________________________________... Lire suite

Les nouveaux pièges de l'immobilier - Spécial Investigation

Sur Youtube, il y a 4 ans

Les nouveaux pièges de l'immobilier - Spécial Investigation Devenez propriétaire sans débourser un centime ! Et en plus faites des économies d'impôts ! ». Depuis 2003, les lois Robien, Borloo ou Scellier encouragent les particuliers à faire... From: Documentaire Société Views: 241051 596 ratings Time: 52:03 More in News & Politics Lire suite

loie robien

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système compliquée qui change d'année en année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Savoir saisir les opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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