Loi scellier social sur les blogs immobiliers

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Conseils de pro : créer une entrée là où il n'y en a pas

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Aménager une entrée là où il n'y en a pas, peut parfois relever du défi. Elle trouve bien souvent sa place dans des espaces contraints : un long couloir étroit ou, au contraire, un grand espace ouvert sur le séjour. Comment alors distinguer ce coin à part entière des autres pièces de la maison ? Amandine Branji, architecte d'intérieur chez ADC l'Atelier d'à Côté, et Agathe Marimbert, architecte fondatrice de l'agence Marimbert Architecte, nous livrent leurs conseils aménagement et décoration... Lire suite

La majorité est-elle sur le point de détricoter la loi SRU ?

Sur CGT Logement, hier

La majorité est-elle sur le pointde détricoter la loi SRU ? 18/09/2018 | Crédits photos : © Ljubi'a Danilovi' +A -A Send by email Imprimer Alors que le Gouvernement a toujours promis de défendre la loi SRU, qui impose 20 à 25 % de logements sociaux par... Lire suite

Projet de loi Elan : ce qui se négocie avant la commission mixte paritaire

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Les 28 parlementaires qui se réuniront mercredi 19 septembre prochain pour examiner le projet de loi Elan, en vue de trouver un texte de compromis sont désormais connus. Reste à savoir s'ils accepteront ou non le texte sur lequel travaillent ces jours-ci les rapporteurs. L'exécutif et la majorité parlementaire répètent à l'envi qu'ils visent une CMP conclusive. Un accord pourrait ainsi être trouvé sur les aménagements à la loi SRU votés au Sénat, ou sur le seuil en-deça duquel les organismes... Lire suite

Loire : après le coup de gueule médiatique d'un patron, les CV affluent

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Le gérant de Loire Fonderie a reçu une centaine de candidatures après son coup de gueule très médiatique. Lire suite

Quand Pôle Emploi veut envoyer travailler ses chômeurs en République tchèque

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Le Pôle emploi de La Madeleine accueillera mardi 18 septembre des représentants de l'ambassade de France en République tchèque pour vanter les atouts de ce pays d'Europe Centrale auprès des demandeurs d'emploi. Lire suite

Waze, Coyote' le gouvernement veut neutraliser les avertisseurs !

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

Les premiers éléments de l'avant-projet de la loi d'orientation des mobilités montrent que l'Etat veut imposer de sérieuses restrictions aux usagers d'avertisseurs de radars et contrôle routiers. Lire suite

Loisirs en plein air : balades en forêt pour balayer le stress

Sur Navi Mag immobilier, il y a 6 jours

Nous savons tous que la nature est bénéfique pour la santé. Afin d'en profiter pleinement, les balades en forêt font partie des activités en plein air à privilégier le temps d'un week-end ou durant vos temps libres. Pratiqués au Japon depuis des siècles, le Shinrin-yoku ou bain de forêts est devenu tendance en Occident. Balayer […] Cet article Loisirs en plein air : balades en forêt pour balayer le stress est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Rendez-vous au Salon de la Copropriété, les 21 & 22 novembre prochains !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Pour sa 25e édition, le Salon de la Copropriété, placé sous le signe du numérique et de la réglementation (loi ELAN), ouvrira ses portes le mercredi 21 novembre à Paris Porte de Versailles, pour deux jours d'exposition. 20 conférences y seront organisées. De quoi faire le point sur tous les aspects liés à la vie des immeubles. Lire suite

Objectif Patrimoine - ImmocitiZ' : Investir en toute sérénité

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Beaucoup de Français se dirigent vers l'investissement locatif : SCPI, Ehpad, Nu Propriété ou Loi Pi ... Lire suite

#8 Rencontre du Réseau Ville et Habitat (Centre-Val de Loire)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Pour sa huitième rencontre, le Réseau d'acteurs Ville et Habitat Centre-Val de Loire mobilise une expertise collective au profit des territoires et de leurs habitants. Cette rencontre, ouverte à tous les professionnels de l'habitat et de la politique de la ville, abordera les démarches de cotation, la gestion en flux des contingents et la prise en main du portail cartographie du GIP SNE. Inscription en ligne Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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