Loi scellier borloo sur les blogs immobiliers

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Marchés américains : Wall Street recule, le commerce et les banques inquiètent (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Les indices de référence terminent en baisseUn accord avec la Chine est encore loin, dit TrumpLes banques inquiètes pour leurs margesWells Fargo perd plus de 3% Lire suite

Devises et taux : Banquiers centraux/Fed-Evans pour une baisse de taux de 50 pdb

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

EVANS FAVORABLE À UNE BAISSE DE TAUX DE 50 POINTS DE BASE POWELL RÉAFFIRME LA VOLONTÉ DE LA FED DE SOUTENIR L'ÉCONOMIE KAPLAN ENTREVOIT UNE BAISSE DE TAUX "RESTREINTE" BARKIN S'INTERROGE SUR LE BIEN FONDÉ D'UNE BAISSE DES TAUX BOSTIC - LA FED EN "BONNE POSITION" SUR L'EMPLOI ET L'INFLATION BULLARD S'EXPRIME À NOUVEAU POUR UNE DÉTENTE DES TAUX ESTHER GEORGE NE VOIT PAS L'INFLATION S'ENVOLER UNE BAISSE DES TAUX NE SE JUSTIFIE PAS, D'APRÈS HARKER MESTER NE SOUTIENT PAS UNE BAISSE DE TAUX POUR... Lire suite

"Nous n'avons aucune aigreur vis-à-vis d'Eiffage, qui a dû faire une offre très attractive"

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Philippe Hourdain, président de la CCI Hauts-de-France, concessionnaire historique (*) de l'aéroport de Lille-Lesquin, livre au Moniteur son ressenti face à l'attribution, à Eiffage, de la concession d'exploitation de l'équipement pour les 20 prochaines années. L'offre de la CCI Hauts-de-France, alliée à Egis, est arrivée en seconde position. Lire suite

Pendant les licenciements, Deutsche Bank enlève des toiles de maître de son siège new-yorkais

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

La banque a annoncé en juillet la suppression de 18.000 emplois d'ici à 2022 et va fermer une division "négoce" pour tenter de réduire ses coûts. Lire suite

Ginger s'offre une expertise dans la prévention des risques naturels

Sur Le Moniteur actualités, hier

L'ingénieriste acquiert le BET grenoblois IMSRN , spécialiste de la prévention et de la réduction des risques naturels géologiques. Lire suite

«Nous n'avons aucune aigreur vis-à-vis d'Eiffage, qui a dû faire une offre très attractive»

Sur Le Moniteur actualités, hier

Philippe Hourdain, président de la CCI Hauts-de-France, concessionnaire historique (*) de l'aéroport de Lille-Lesquin, livre au Moniteur son ressenti face à l'attribution, à Eiffage, de la concession d'exploitation de l'équipement pour les 20 prochaines années. L'offre de la CCI Hauts-de-France, alliée à Egis, est arrivée en seconde position. Lire suite

La 5G déployée d'ici fin 2020 en France

Sur Capital immobilier, hier

La France a lancé officiellement sa procédure d'attribution des fréquences 5G aux opérateurs télécoms. Elle espère un premier déploiement commercial dans quelques grandes villes françaises à la fin de 2020 et la couverture des deux tiers de la population d'ici 2026. Lire suite

Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL reflue à +1,53%

Sur Universimmo, il y a 3 jours

L'IRL (indice de référence des loyers) continue son reflux au 2ème trimestre 2019, avec une valeur d'indice de 129,72, soit une évolution de 1,53% sur un an, après +1,70% au 1er trimestre, +1,74% au 4ème trimestre 2018, +1,57% au 3ème trimestre, +1,25% au 2ème , +1,05% les deux trimestres précédents... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la... Lire suite

PER collectif catégoriel

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, j'ai quitté mon entreprise dans laquelle j'avais un PER article 83. Avec la loi PACTE il devient un "PER collectif catégoriel". Je... PER collectif catégoriel Lire suite

Devises et taux : Banquiers centraux/Fed-Barkin sceptique vis-à-vis d'une baisse des taux

Sur Investir Patrimoine, il y a 5 jours

BARKIN S'INTERROGE SUR LE BIEN FONDÉ D'UNE BAISSE DES TAUX LA FED EN "BONNE POSITION" SUR L'EMPLOI ET L'INFLATION BULLARD S'EXPRIME À NOUVEAU POUR UNE DÉTENTE DES TAUX ESTHER GEORGE NE VOIT PAS L'INFLATION S'ENVOLER UNE BAISSE DES TAUX NE SE JUSTIFIE PAS, D'APRÈS HARKER MESTER NE SOUTIENT PAS UNE BAISSE DE TAUX POUR L'INSTANT KAPLAN PAS PRÊT À RÉDUIRE LES TAUX DALY-LA FED POURRAIT DEVOIR AGIR FACE AUX INCERTITUDES POWELL-LA FED S'INTERROGE SUR LES TAUX, ELLE RESTE INDÉPENDANTE BULLARD JUGE UNE... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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