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La loi Scellier 2011 : un dispositif de réduction d’impôts simplifié

 

Le dispositif de loi Scellier permet de réaliser un investissement locatif et lucratif, tout en réduisant vos impôts de manière conséquente. Vous bénéficiez alors d’une réduction pouvant aller jusqu’à 32% du prix de l’investissement (échelonné sur 15 ans). Ce dispositif est accessible à tous les contribuables Français souhaitant acquérir un bien immobilier neuf, destiné à la location.

 

La Loi Scellier intègre, depuis le 1er janvier  2011, la prise en compte de la consommation énergétique des logements. En investissant dans un logement labélisé BBC (Bâtiment Basse Consommation), vous bénéficierez d’une réduction d’impôts maximale, à hauteur de 32% du prix d’achat sur 15 ans ou de 22% sur 9 ans. Le dispositif reste toutefois très avantageux pour investir dans un logement classique (non BBC) : de 23% à 13% selon la durée choisie.

 

Afin de trouver la solution la plus avantageuse pour réduire vos impôts grâce à la loi Scellier, les conseillers d’immobilier defisc vous aident à préparer un projet adapté et personnalisé, en fonction de vos attentes et de votre situation.

 

Pour l’achat d’un bien immobilier neuf en 2011, plafonné à 300 000 €, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 96 000 € sur 15 ans (32%) avec l’aide de la Loi Scellier. Il s’agit d’une économie pouvant atteindre 7 333 € par an sur 9 ans, puis 5 000 € les années suivantes. De plus, si la réduction dépasse votre imposition annuelle, celle-ci est reportable sur 6 ans. 

Le Pinel, Duflot ou encore Scellier ont permis de faire baisser les loyers des studios neufs

Sur La Vie Immo, il y a 10 mois

L'agence nationale pour l'information sur le logement constate que les loyers des studios ... Lire suite

Déduction intérêts prêts immobiliers en cas de regroupement de crédits immobiliers

Sur CBanque, il y a 1 ans

Bonjour, J'ai contracté deux prêts pour défiscalisation, le premier dans le cadre d'une loi Scellier en 2010 sur 15, à la société générale, et le... Déduction intérêts prêts immobiliers en cas de regroupement de crédits immobiliers Lire suite

Scellier "intermédiaire": Après 9 ans quelles démarches ?

Sur CBanque, il y a 2 ans

Bonjour, J'ai acheté en 2010 un appartement neuf sous le régime Scellier « Social » [aussi nommé « Intermédiaire » Achat du bien en 2010 : 190000... Scellier "intermédiaire": Après 9 ans quelles démarches ? Lire suite

Loi Bouvard 2018 : DÉFISCALISATION Loi Bouvard

Sur Webzimmo, il y a 3 ans

Globalement en France,il y a un gros besoins de la part des français en matière de logement! Ces dernières années,et afin de favoriser l'investissement locatif,plusieurs procédés ont vu le jour qui sont: – Loi Robien – Loi Borloo – Loi Scellier Mais il faut bien admettre que ces différents régimes n'ont pas forcément remédier aux manques de logements reservés aux étudiants et aux personnes âgées notamment ! Pour réagir à celà,la loi Bouvard octroit aux LMNP (loueurs de meublés... Lire suite

Report déduction fiscale Scellier lors mutation hors métropole

Sur CBanque, il y a 3 ans

Bonjour à tous, J'ai acheté un bien dans le cadre du Scellier en 2012. En 2015, j'ai été muté en Nouvelle-Calédonie. Je rentrerai en métropole... Report déduction fiscale Scellier lors mutation hors métropole Lire suite

Violente charge de la Cour des comptes contre le Pinel

Sur Universimmo, il y a 3 ans

La Cour des comptes a mené une enquête sur les dépenses fiscales consenties au cours des exercices 2009 à 2016 en faveur de l'investissement locatif des ménages : réduction d'impôt ou amortissement diminuant la base imposable. Cette enquête a porté sur les régimes Périssol (1996-1999), Besson, neuf et ancien, (1999-2002), Robien et Robien recentré (2003-2008), Borloo, neuf et ancien, (2006-2008), Scellier et Scellier intermédiaire (2009-2012), Duflot (2012), Pinel (2014). Il s'agit d'avantages... Lire suite

La Cour des comptes épingle les aides à l'investissement locatif

Sur La Vie Immo, il y a 3 ans

Pour les Sages, le "Pinel" ou le "Scellier" sont très coûteuses pour les finances publiques. Mais s ... Lire suite

Immobilier : le dispositif Pinel jugé coûteux et inefficace

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 ans

Dans un rapport la Cour des comptes épingle les dispositifs d'investissement locatifs. Les Sages ne font pas dans la nuance. Qu'il s'agise du "Pinel", du "Scellier" et de tout autre dispositif encore antérieur..., les réductions d'impôt consenties aux ménages qui achètent un logement en s'engageant à le louer, sont peu efficaces et très coûteuses pour les finances publiques, estime la Cour des comptes. Lire suite

Plafonds 2018 loyer Scellier

Sur CBanque, il y a 3 ans

Bonjour, Je cherche à trouver les plafonds 2018 des loyers Scellier. Quelqu'un saurait s'ils ont été publiés svp pour 2018? Merci. Lire suite

La cour des compte appelle à supprimer les dispositifs fiscaux Robien, Scellier, Pinel

Sur CGT Logement, il y a 3 ans

La cour des compte appelle à supprimer les dispositifs fiscaux Robien, Scellier, Pinel inefficaces et chers pour les finances publiques. leur coût est deux fois plus élevé qu'un logement HLM comparable ________________________________________________________________________... Lire suite

Immobilier Defisc propose différentes rubriques, afin de s’adapter aux besoins de chacun :

Vous avez simplement entendu parler de la « loi scellier » mais désirez en savoir plus sur le sujet ?

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