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La loi Scellier 2011 : un dispositif de réduction d’impôts simplifié

Le dispositif de loi Scellier permet de réaliser un investissement locatif et lucratif, tout en réduisant vos impôts de manière conséquente. Vous bénéficiez alors d’une réduction pouvant aller jusqu’à 32% du prix de l’investissement (échelonné sur 15 ans). Ce dispositif est accessible à tous les contribuables Français souhaitant acquérir un bien immobilier neuf, destiné à la location.

La Loi Scellier intègre, depuis le 1^er janvier  2011, la prise en compte de la consommation énergétique des logements. En investissant dans un logement labélisé BBC (Bâtiment Basse Consommation), vous bénéficierez d’une réduction d’impôts maximale, à hauteur de 32% du prix d’achat sur 15 ans ou de 22% sur 9 ans. Le dispositif reste toutefois très avantageux pour investir dans un logement classique (non BBC) : de 23% à 13% selon la durée choisie.

Afin de trouver la solution la plus avantageuse pour réduire vos impôts grâce à la loi Scellier, les conseillers d’immobilier defisc vous aident à préparer un projet adapté et personnalisé, en fonction de vos attentes et de votre situation.

Pour l’achat d’un bien immobilier neuf en 2011, plafonné à 300 000 €, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 96 000 € sur 15 ans (32%) avec l’aide de la Loi Scellier. Il s’agit d’une économie pouvant atteindre 7 333 € par an sur 9 ans, puis 5 000 € les années suivantes. De plus, si la réduction dépasse votre imposition annuelle, celle-ci est reportable sur 6 ans.