Loi robien sur les blogs immobiliers

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Gaz : GRDF a franchi la barre des trois millions de compteurs communicants installés

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le compteur communicant de gaz "Gazpar" enregistre un taux de refus très bas, d'à peine 1%. GRDF, le gestionnaire du réseau de distribution, rappelle avoir réalisé un travail de concertation très en amont avec tous les acteurs locaux pour faciliter son déploiement. Lire suite

Ces nombreux (et heureux) locataires dont les propriétaires oublient d'augmenter le loyer

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

La revalorisation annuelle des loyers est loin d'être systématiquement appliquée par les pr ... Lire suite

Salon de l'immobilier à Grenoble : trois jours pour s'informer

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Les professionnels du marché de l'habitat se donnent rendez-vous du 29 au 31 mars prochain à l'occasion d'une nouvelle édition du salon de l'immobilier au parc événementiel grenoblois Alpexpo. Lire suite

Skier au printemps : quelles adresses pour faire durer les plaisirs de glisse ?

Sur Navi Mag immobilier, hier

Vous kiffez trop le ski et, si possible, repousseriez-vous la fin de la saison encore plus loin ? Nous avons sélectionné pour vous des stations pour un printemps de ski inoubliable. Pour quitter la saison des frimas en beauté, certaines destinations organisent des animations diverses et proposent des prix doux. Les meilleures adresses en quelques lignes : […] Cet article Skier au printemps : quelles adresses pour faire durer les plaisirs de glisse ? est apparu en premier sur... Lire suite

Crédit immobilier : ce que vous allez gagner avec la suppression des clauses de domiciliation

Sur Capital immobilier, hier

Un amendement au projet de loi Pacte vient supprimer l'obligation pour un client de domicilier ses revenus au sein d'une banque, dès lors qu'il y a souscrit un prêt immobilier. Dans la pratique, les banquiers pourront toujours demander la domiciliation à leur client... Mais c'est bien ce dernier qui aura la main. Lire suite

Transfert de l'assurance vie vers l'épargne retraite : comment pourrez-vous procéder ?

Sur Capital immobilier, hier

L'un des objectifs de la loi Pacte, en cours d'étude au Parlement, est d'encourager les Français à se tourner vers l'épargne retraite. Parmi les mesures prises en ce sens : le transfert des sommes de l'assurance vie vers un contrat d'épargne retraite. Lire suite

Assurance-chômage : les cadres, (pas si) défavorables au plafonnement des indemnités

Sur Capital immobilier, hier

Si 55% des cadres se disent opposés à un plafonnement de l'indemnisation chômage, d'après un classement Cadremploi & Ifop publié jeudi 21 mars, ils ne semblent pas autant remontés que leur principal syndicat représentatif, la CFE-CGC. Lire suite

Déclaration des bénéficiaires effectifs : comment faire ?

Sur Capital immobilier, hier

Depuis 2017, une nouvelle obligation s'est imposée aux sociétés françaises, celle de déclarer leurs bénéficiaires effectifs ! Cette déclaration a pour but de recenser toutes les personnes qui contrôlent effectivement une société afin de permettre aux autorités de lutter contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme. Mode d'emploi pour cette déclaration. Lire suite

Quoi de neuf, acteurs ? Les ressources de la journée du 20 03 2019

Sur Acteurs de l'habitat, hier

La traditionnelle journée d'actualité du Réseau des acteurs de l'habitat s'est déroulée le 20 03 2019. Elle a réuni plus de 400 participants. Elle a été consacrée aux premiers impacts de la RLS et de la loi Elan. Quatre problématiques ont été particulièrement traitées : la réorganisation du tissu Hlm, la vente Hlm, l'avenir du modèle français du logement social, le rôle des collectivités territoriales. Retrouvez ci-dessous en pièces attachées : programme, présentations et notes présentées... Lire suite

Philippe Briand, parrain de la promotion des gardiens d'immeubles

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Hier, en présence de Philippe Loiselet, Directeur Général du Cabinet parisien Loiselet & Daigremont et à l'origine de la création de EGERIE, première école des gardiens d'immeubles, M. Philippe Briand, Président de la holding ARCHE (Citya Immobilier et Laforêt), en tant que parrain de la promotion 2019, remettait les diplômes aux employés ayant suivi la formation des métiers de gardiennage. Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir profiter des opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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