Loi robien sur les blogs immobiliers

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Des entreprises du BTP de l'Oise épinglées pour travail au noir

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Cinq dirigeants du BTP, dont trois dans l'Oise, interpellés le 16 mai dernier, ont été mis en examen pour emploi de salariés sans papiers. Lire suite

En Normandie, trois bâtiments performants sous surveillance

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La consommation de ces bâtiments, construits dans le cadre du projet normand Defibat, a fait l'objet d'un suivi par l'Ademe régionale pendant deux ans. La maîtrise de l'exploitation apparaît la clé du succès pour que les consommations restent au niveau attendu. Lire suite

Pour vivre heureux, vivons cachés

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

EN IMAGES - Cette «villa tranquille» est une résidence secondaire du sud de la France. Loin d'être un blockhaus, il s'agit d'un lieu très lumineux bénéficiant d'une vue superbe tout en garantissant l'intimité des occupants. Contrairement aux apparences, il ne s'agit pas là de la tanière d'un misanthrope. Baptisée «villa tranquille» cette réalisation du cabinet Artelabo installé à Gignac, non loin de Montpellier, répond à un cahier des charges précis. Il s'agissait d'implanter une résidence... Lire suite

Syndics Les copropriétaires toujours aussi mal lotis !

Sur Actualite Immobilier, il y a 2 jours

3 ans après la loi ALUR, 2 ans après la mise en place du contrat-type, et alors que se déroulent actuellement les Assemblées Générales de copropriétaires, l'UFC-Que Choisir et l'ARC publient les résultats 2017 déplorables de leur observatoire des syndics, plus particulièrement sur les excès tarifaires et contractuels des cinq principaux syndics. Alors que la loi ALUR et ses textes d'application (certains étant toujours en attente) étaient censés couper court aux excès tarifaires et déloger... Lire suite

La clinique du Tondu prend ses nouveaux quartiers à Floirac

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

La polyclinique Bordeaux-Tondu change de rive. En décembre 2018, elle ouvrira ses portes à Floirac. La première pierre du bâtiment ? propriété du groupe Saint-Gatien depuis mars 2017 ? a été posée le 22 mai. Le nouvel établissement de santé est conçu par l'agence d'architecture Blezat et le promoteur immobilier Cardinal. Lire suite

Comment traiter les avis client négatif dans l'immobilier' 8 étapes pour en faire une force.

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 jours

Ça y est, ce que vous redoutiez est arrivé : un client vient de publier un avis négatif sur vos services immobiliers. Respirez un bon coup, c’est loin d’être la fin du monde, bien au contraire! Un commentaire à première vue négatif peut s’avérer être un levier puissant pour attirer des prospects de qualité dans votre agence. Il suffit de savoir comment bien les gérer. On vous dévoile comment y parvenir, étape par étape, pour la suite de notre dossier consacré aux avis clients... Lire suite

Copropriété : comment contester une décision d'assemblée générale ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

L'assemblée générale de votre copropriété vient d'adopter une décision avec laquelle vous êtes en désaccord ? Vous pouvez, sous certaines conditions, la contester. Mode d'emploi. C'est l'article 42 de la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété, complété par la jurisprudence, qui détermine les modalités de contestation des assemblées générales (AG). Pour pouvoir contester une décision, il faut obligatoirement être copropriétaire. De plus, il faut avoir été défaillant (absent et... Lire suite

Gouvernement : les premiers pas de Richard Ferrand en matière de Logement

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Le ministre de la Cohésion des Territoires Richard Ferrand « parie » sur la prorogation du prêt à taux zéro en 2018. Lors de l'assemblée générale des Coopératives HLM, il a annoncé vouloir s'inscrire dans la continuité du gouvernement précédent, arrêter la politique de « stop and go » et poursuivre la vague de simplification. Lire suite

Les meilleures idées de sorties à Paris et à Lyon

Sur Navi Mag immobilier, il y a 3 jours

Les grandes villes françaises ont développé une multitude de choses à faire sur leur territoire. A tout moment, on peut réaliser une activité ou partir pour un loisir. Sportive, artistique, romantique, à sensation forte ou extrême, chaque activité offre son lot de souvenirs, et d'amusement. Que vous soyiez tourné vers l'art ou un amateur de […] Cet article Les meilleures idées de sorties à Paris et à Lyon est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

24/05 17h: Marche vers le ministère « fantôme » du Logement

Sur Droit au logement, il y a 3 jours

Marche vers le ministère « fantôme » du Logement   mercredi  24 mai, RV à 17h à Palais-Royal, Ligne 1 ·      Arrêt des expulsions, respect de la loi DALO et du droit à l'hébergement ·     Réquisition des logements vacants ·     Baisse des loyers et taxation de la spéculation ·     Arrêt de la marchandisation des HLM, des quartiers populaires, de nos villes, de... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir profiter des opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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