Loi robien immobilier sur les blogs immobiliers

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Nexity entame sa mue en confiance

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le promoteur immobilier annonce des réservations de logements neufs en hausse de 35% en volume sur un an, et un carnet de commandes de plus de 4 millions d'euros pour les deux années à venir. De quoi le laisser serein pour lancer sa restructuration afin de décloisonner ses métiers et d'organiser son activité autour du client final. Lire suite

A Montpellier, le centre commercial du Polygone fait peau neuve

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le centre commercial du Polygone, situé au c'ur de Montpellier, s'offre un lifting à 50 millions d'euros. Le projet a été confié à Jean-Paul Viguier, l'architecte du pôle de loisirs et de commerces Confluences, à Lyon. Lire suite

Débuter en bourse : Ouverture d'un PEA ou Compte-Titre

Sur CBanque, aujourd'hui

Citation: Envoyé par 2PassaG Maintenant, il n'y a "quasiment" pas de différence, c'est déjà loin d'être "identique". Et avant de présumer l'achat de tel ou tel support, il serait bon de le demander. Ah ah, c'est la logique à la buffeto ça. Lire suite

Facebook annonce l'arrivée des offres d'emploi sur sa plateforme

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Après le lancement de Workplace, le réseau social le plus connu de la planète continue à lorgner du côté de son camarade LinkedIn. Facebook a, en effet, annoncé qu’il serait désormais possible de diffuser des offres d’emploi et d’y postuler directement depuis la plateforme. Dans les faits, les pages Facebook auront la possibilité de rédiger des offres d’emploi directement depuis l’éditeur de statuts. Les offres apparaîtront sur la timeline de la page et pourront... Lire suite

LeadSummit : Maîtriser la prospection téléphonique pour générer du lead de façon constante

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Doit-on continuer à utiliser son téléphone pour rentrer des leads' À l’époque des mails, des réseaux sociaux (et de la loi Bloctel), on peut se demander si la téléprospection est encore pertinente. Qui plus est, cette pratique est bien souvent boudée par la plupart des collaborateurs. Le phoning, c’est difficile, les prospects n’aiment pas qu’on les appelle et de toute façon, ce qui paie, c’est le closing! Cependant, sans leads rentrants, il n’y a pas de... Lire suite

Rénovation des « passoires énergétiques » : il faut 80 milliards ? pour atteindre les objectifs

Sur Le Moniteur actualités, hier

Le collectif « Rénovons ! » (1) propose un grand plan de rénovation de 7,4 millions de logements privés considérés comme des « passoires énergétiques ». Un scénario dont le coût est estimé à 80 milliards d'euros et qui créerait 126 000 emplois sur la période 2017-2025. Lire suite

Louer abordable : un nouveau dispositif fiscal pour l'ancien

Sur Empruntis actu, hier

Annoncée depuis quelques mois, « Louer abordable », une nouvelle mesure fiscale pour l'ancien est entrée en vigueur ce mois-ci. Par ailleurs, le dispositif loi Pinel reste d'actualité en 2017 pour les acheteurs qui souhaitent investir pour louer dans le neuf. Portée par la ministre du Logement et de l'Habitat durable, Emmanuelle Cosse, elle doit permettre en 3 ans de remettre sur le marché locatif 50 000 logements... Lire suite

Samsung Life changer à La Défense

Sur La Defense | EPAD, hier

Testez des attractions de réalité virtuelle Testez des attractions de réalité virtuelle en Clairière !  Du 20 au 26 février, Samsung vous invite à tester deux attractions en réalité virtuelle aux 4 Temps !    ANIMATIONS GRATUITES - Le Grand 7 : Embarquez à bord du Grand 7 pour un tour de montagnes russes qui défie les lois de la gravité. Installez-vous dans un siège dynamique, passez votre Gear VR et vivez un moment à couper le souffle.- World Tour : Amateurs de voyages, profitez d'un tour du... Lire suite

Découvrez la loi Cosse, un nouveau dispositif fiscal dans l'ancien

Sur Le Courrier de l'immo, hier

La ministre du Logement Emmanuelle Cosse vient de donner son nom à un nouveau dispositif pour louer dans l’ancien aux ménages aux revenus intermédiaire et modeste. Il a pour but d'inciter les propriétaires à louer leur logement ancien à des loyers raisonnables en zone tendue, en contrepartie d'un coup de pouce fiscal. La loi Cosse Ancien Cette loi comble un Cet article Découvrez la loi Cosse, un nouveau dispositif fiscal dans l’ancien est apparu en premier sur lecourrierdelimmo. Lire suite

Annonces immobilières: la loi sur l'affichage des tarifs ne séduit pas

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Un arrêté découlant de la loi Alur fait actuellement jaser les professionnels de l'immobilier. Celui-ci oblige les agences immobilières, et ce à compter du 1er avril prochain, à être plus transparentes dans leurs tarifs. Elles devront ainsi détailler le niveau de leurs honoraires sur toutes les annonces en ligne ou en vitrine. Ce n'est pas tant le fond qui dérange mais plutôt la forme. Les professionnels estiment que cet arrêté est inéquitable. En effet, ces nouvelles obligations concerneront... Lire suite

loi robien immobilier

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir profiter des opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

Publié le : jeudi 23 février
Publié le : jeudi 23 février

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