Loi robien immobilier sur les blogs immobiliers

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Le SER somme le gouvernement de doubler l'enveloppe budgétaire du Fonds chaleur

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le Syndicat des énergies renouvelables (SER) appelle le gouvernement à doubler l'enveloppe budgétaire du Fonds chaleur dès 2018 afin de tenir les objectifs de la Loi de Transition Energétique.   Lire suite

ATTAQUE HISTORIQUE Contre les locataires, le logement social et les mal logés

Sur Droit au logement, aujourd'hui

************ 21 septembre 2017 Ce matin au CNH*, les acteurs du logement ont rejeté à une majorité écrasante le projet de baisse des APL: 22 contre, 5 pour, 7 abstentions. Souhaitons que le gouvernement prenne au sérieux cet avertissement. De toute évidence, il va falloir se mobiliser fortement le 14 octobre!   *Conseil national de l’Habitat, instance consultative, où siègent les représentants du secteur du logement: Etat, élus, bailleurs sociaux et privés, banques, promoteurs,... Lire suite

Menaces sur le logement social : Le mouvement Hlm francilien tire le signal d'alarme

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Menaces sur le logement social Le mouvement Hlm francilien tire le signal d'alarme Le Gouvernement a annoncé vouloir compenser la baisse des APL par une diminution des seuls loyers du parc social. Cette mesure, si elle était adoptée, constitue une menace... Lire suite

La première transaction immobilière entièrement en bitcoins a été réalisée au Texas

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet On a récemment traité l’actualité d’un promoteur britannique qui a choisi d’accepter les bitcoins comme moyen de paiement pour les logements d’un de ses programmes. Aujourd’hui, on va un peu plus loin, puisque dans cette actualité, la transaction en bitcoins a eu lieu. Cela s’est passé au Texas et la transaction a été gérée par l’agence Kuper Sotheby’s International Realty.   La... Lire suite

PLF 2018 : quels changements pour le secteur immobilier ?

Sur La Vie Immo, hier

Le projet de loi de finances pour 2018 (PLF 2018) sera présenté la semaine prochaine. Cette réforme ... Lire suite

Logement : un recentrage des aides à l'accession qui passe mal

Sur Le Moniteur actualités, hier

Et si la politique du logement devait avant tout se jouer à l'échelle du territoire ? C'est ce que préconisent les professionnels de l'immobilier à la suite de l'annonce des mesures du futur projet de loi logement. Ils dénoncent notamment une politique de court terme. Lire suite

« A la croisée des chemins », Michel Mouillart, Professeur d'Economie à l'Université de Paris Ouest, FRICS

Sur Journal de l'agence, hier

Alors que les taux des crédits immobiliers n'ont que très légèrement remonté durant l'été, les prix des logements anciens augmentent rapidement. Les candidats à l'achat dont la solvabilité s'érode depuis plusieurs mois ont ainsi commencé à réduire leur demande de crédits. Mais bien sûr, compte tenu du dynamisme dont le marché a fait preuve jusqu'à présent, l'année 2017 sera une très bonne année et de loin la meilleure observée jusqu'alors. Pour autant, et même si la hausse des taux des crédits... Lire suite

Le Ser somme le gouvernement de doubler l'enveloppe budgétaire du Fonds chaleur

Sur Le Moniteur actualités, hier

Le Syndicat des énergies renouvelables appelle le gouvernement à doubler l'enveloppe budgétaire du Fonds chaleur dès 2018 afin de tenir les objectifs de la Loi de Transition Energétique.   Lire suite

Projet de loi logement : ces mesures qui font tiquer les professionnels

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Bail mobilité, PTZ, Pinel' si les principaux acteurs de l'immobilier saluent le détail de la loi logement, quelques points du texte à venir préoccupent promoteurs, politiques et agents immobiliers. Eclairages.C'est fait ! Le gouvernement vient enfin de dévoiler les mesures de sa "Stratégie Logement". Parmi les principales annonces on retient l'arrivée prochaine du bail mobilité. Un contrat de location de 1 à 10 mois non renouvelable et ne nécessitant aucun dépôt de garantie. Lire suite

Avis choix de fonds dans Linxea Avenir

Sur CBanque, il y a 2 jours

Citation: Envoyé par buffetophile qu'en savons nous ? bougnat à peut etre d'autres AV ailleurs la loi concernera les nouveaux versements à priori cela s'est vu par le passé , les LOF sont rarement rétroactives. Lire suite

loi robien immobilier

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir profiter des opportunités et se décider pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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