Loi malraux sur les blogs immobiliers

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Ce n'est pas aux salariés et aux retraités de payer la crise du Coronavirus

Sur CGT Logement, hier

PUBLIÉ LE 26 MAI 2020 TEMPS DE LECTURE : 3 MIN. Alors que le gouvernement lance une grande concertation à travers le « Ségur de la santé », il va soumettre au Parlement 2 projets de loi visant à transférer 136 milliards d'euros de dette portée par la... Lire suite

Les assemblées générales de copropriétaires par visioconférence vont pouvoir se généraliser

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le gouvernement va modifier la loi pour autoriser les AG à se tenir à distance sans avoir besoin au ... Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier mai 2020 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

Dans ce contexte particulier de déconfinement qui a entraîné un fort blocage du marché immobilier, il va falloir prendre beaucoup de précautions sur tous les chiffres que vous allez lire dans la presse concernant le marché immobilier. En effet, le Covid-19 et l'arrêt économique qu'il a entraîné fait qu'il y aura aussi un avant et un après en matière de chiffres sur les transactions, sur les taux et encore plus sur les prix de l'immobilier. Faisons le point sur les dernières actualités... Lire suite

Déconfinement : visites immobilières, état des lieux et déménagement, quelles sont les règles de sécurité ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

De l'ouverture des portes à la remise des clés, en passant par les rendez-vous en agences, les professionnels de l'immobilier préconisent de nouvelles règles à compter du 11 mai pour reprendre progressivement l'activité. Mode d'emploi. Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit en hausse après les chiffres de l'emploi

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 semaines

Le Dow Jones gagne/cède 1,91%, le S&P-500 1,69% et le Nasdaq 1,58%Evolution positive des relations commerciales USA-ChineLe rapport mensuel sur l'emploi américain moins pire que prévu Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE: Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit sur une note mitigée, doutes sur l'accord commercial USA-Chine

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 semaines

Le Dow Jones cède 0,91%, le S&P-500 perd 0,70%. La Chine pourrait ou non conserver l'accord commercial, dit Trump. Le Nasdaq gagne 0,51% avec la hausse des géants de la tech. Le secteur privé a détruit plus de 20 millions d'emploi en avril. Lire suite

Le mouvement HLM épaulé par les grandes métropoles pour revenir sur les coupes budgétaires qui lui ont été imposées

Sur Universimmo, il y a 3 semaines

Dans un communiqué du 23 avril, l'USH (Union sociale pour l'habitat) et cinq associations de locataires (l'Afoc, la CGL, la CLCV, la CNL et le CSF) ont salué l'annonce du versement "d'aides exceptionnelles sans délai aux familles les plus modestes avec des enfants, afin de leur permettre de faire face à leurs besoins essentiels et aux étudiants". Mais elles demandent au gouvernement d'"aller plus loin" et portent ensemble plusieurs propositions pour "amplifier ce... Lire suite

« Dopons la construction pour doper la relance »

Sur Le Point immobilier, il y a 3 semaines

INTERVIEW. Batir des logements neufs, c'est repondre aux besoins et favoriser l'emploi, assure le president des promoteurs immobiliers franciliens. Lire suite

Devises et taux : USA : La Fed maintient le cap et évoque des risques à moyen terme

Sur Investir Patrimoine, il y a 4 semaines

La pandémie implique des risques à moyen terme, dit la FedPowell évoque une baisse à deux chiffres du PIB au T2Le retour au plein emploi prendra du temps, dit Powell (Actualisé avec visioconférence de Powell, commentaire et réactions des marchés) Le communiqué de la Fed (en anglais): (Version française Marc Angrand) Lire suite

L'après Covid-19: Revalorisez les emplois féminisés!

Sur CGT Logement, il y a 4 semaines

L'après Covid-19: Revalorisez les emplois féminisés! Signez la Pétition en cliquant le lien suivant : Je signe rachel SILVERA a lancé cette pétition adressée à Bruno Le Maire (Ministre de l'Économie et des Finances) et à 2 autres Si tous les soirs nous... Lire suite

loi malraux

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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