Loi de robien recentre sur les blogs immobiliers

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Les Food Trucks sont de retour à Paris La Défense !

Sur La Defense | EPAD, aujourd'hui

Les Food Trucks sont de retour à Paris La Défense !Restauration Avec l'arrivée du printemps, la saison des pique-niques reprend dans le quartier !   Mercredi, 22 Mars, 2017Médias: Corps 1:  Defacto déploie à partir du 27 mars une flotte de 20 Food Trucks (7 chaque jour) et propose pour la première fois 5 Coffee Trucks (2 chaque jour), présents du lundi au vendredi. Après un appel à candidatures ayant suscité un fort intérêt de la part des cuisiniers ambulants (plus de 50... Lire suite

Economie : FedEx Corporation : France : Meilleur cru depuis 10 ans pour l'investissement étranger

Sur Investir Patrimoine, hier

Meilleure année depuis 10 ans pour les investissements étrangersL'emploi reste structurellement stableL'Allemagne passe devant les Etats-Unis Lire suite

Autorisations d'urbanisme : les demandeurs ne paieront pas les frais d'instruction de leur dossier

Sur Le Moniteur actualités, hier

En matière d'autorisations d'occupation des sols, les pétitionnaires pourraient contribuer au coût de l'instruction' si la loi le prévoyait ! Lire suite

Urbanisme : Jacques Lévy, Philippe Madec, Alfred Peter et Pierre Veltz en lice pour le Grand Prix 2017

Sur Le Moniteur actualités, hier

Le jury du prix, réuni sous l'égide du ministère du Logement et de l'Habitat durable, s'est réuni pour un premier tour de discussion le 20 mars 2017 et a dressé une liste restreinte de quatre candidats. Ces nominés vont désormais faire valoir leurs positions dans une «biographie scientifique». Lire suite

Drawbotics, la marketplace de services marketing dans l'immobilier, s'installe aux États-Unis

Sur Immobilier 2.0, hier

Drawbotics déploie son service de marketplace d’outils marketing immobilier aux États-Unis. En effet, la startup a prévu l'ouverture de bureaux à New York plus tard cette année. Pour rappel, la société offre des services marketing aux agents immobiliers et promoteurs (entre autres des perspectives 3D, plans de vente, home staging virtuel, branding, etc). La startup a tout d’abord commencé ses activités en Belgique pour ensuite s’installer en France. En moins de 3 ans,... Lire suite

Vos textes officiels du 14 au 20 mars 2017

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Pour ne rien manquer de l'actualité juridique du BTP, retrouvez notre sélection des textes officiels ayant marqué la période indiquée. Au menu : lois, décrets, arrêtés, ou encore réponses ministérielles incontournables pour le monde de la construction.    Lire suite

Permis d'aménager : paysagistes et architectes restent soudés

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Seul l'agenda parlementaire explique l'absence des paysagistes, dans le décret 2017-252 du 27 février dernier, qui réserve aux architectes la signature des permis d'aménager. Après la publication d'un autre décret qui fixera les modalités de mise en ?uvre du nouveau statut de paysagiste concepteur créé par la loi Biodiversité, la fédération française du paysage défendra un texte qui consacrera l'égale légitimité des deux professions, dans la maîtrise d'?uvre des lotissements. Lire suite

Comment l'encadrement des loyers va se généraliser

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Le Conseil d'État a ouvert la voie jeudi à un élargissement de cette mesure de la loi Alur, qui po ... Lire suite

Comment changer de banque avec un crédit immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Malgré les nouvelles obligations faites aux établissements, les clients hésitent à franchir le pas. Depuis le 6 février, changer de banque et ouvrir un nouveau compte courant est devenu plus facile, plus rapide et moins coûteux. C'est une conséquence de la loi pour la croissance, l'activité et l'égalité des chances économiques, dite loi Macron, promulguée le 6 août 2015. Grâce au mandat de mobilité, les banques sont désormais obligées de proposer un service gratuit permettant de procéder aux... Lire suite

Comment structurer un espace sans cloisonner ?

Sur Logic Immo, il y a 3 jours

Séparer une pièce sans faire appel à un maçon ? C’est possible avec une bibliothèque, de la couleur, et plus encore. On suit le guide.   Du mobilier qui structure  Séparer le coin salle à manger du salon ? Rien de plus facile ! Dans un espace XXL, on peut installer une bibliothèque au milieu de la pièce. Remplie de livres ou d'objets déco, elle permettra de cloisonner en laissant passer la lumière. Évidemment, on la choisit sans fond ! Dans une petite pièce comme une chambre, on misera... Lire suite

loi de robien recentre

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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