Loi de robien recentre sur les blogs immobiliers

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Les emplois aidés servent-ils encore à quelque chose ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Depuis Les travaux d'utilité collective (TUC), créés en 1984 par le gouvernement de Laurent Fabius, jusqu'aux contrats d'avenir créés sous Hollande, différents dispositifs de contrats aidés se sont succédé. Peu convaincu de leur efficacité, Emmanuel Macron, par la voix de son Premier ministre Édouard Philippe et de sa ministre du Travail Muriel Pénicaud, s'est montré très critique face à leur efficacité. Une réflexion sur leur refonte doit débuter à la rentrée. Alors, les emplois aidés... Lire suite

Big Ben va cesser de sonner pendant quatre ans

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le 21 septembre, à midi, pour la première fois depuis 1859, date de sa mise en service, Big Ben, le symbole de Londres, cessera de sonner les heures pendant quatre ans. La cloche de la tour de l'horloge du palais de Westminster, siège du Parlement britannique, ne sonnera plus que pour quelques événements, tel le Nouvel An, et ne reprendra sa fonction historique qu'à la fin des travaux de rénovation de la tour qui l'abrite, prévue en 2021. Cela excède de loin ses précédents arrêts, mais il n'y a... Lire suite

Ça va mieux pour l'emploi ! Découvrez les secteurs qui recrutent

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Près de 300.000 emplois ont été créés dans le secteur privé, entre juin 2016 et juin 2017, d'après les chiffres de l'Insee publiés vendredi 11 août. Le BTP, l'emploi à domicile et l'agriculture tirent leur épingle du jeu. Lire suite

Studio Meublé 25m² Rénové au 2eme Etage

Sur Rue de l'immobilier, il y a 2 jours

Situé au second étage sans ascenseur,ensoleillé et lumineux,le Studio fait 25m²: salon avec cuisine américaine équipée avec lave linge, réfrigérateur, machine à café, bouilloire, fer à rep [...] Lire suite

Brexit : Le Royaume-Uni quittera l'UE et le marché unique en mars 2019

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Le Royaume-Uni a indiqué dimanche 13 août vouloir entamer une nouvelle phase des négociations avec l'Union européenne pour déterminer ses futures relations avec le bloc alors que le gouvernement s'efforce d'afficher une position unie sur le sujet. Lire suite

Bercy pourrait ouvrir de nouveaux secteurs à la concurrence

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Bercy songe à ouvrir de nouveaux secteurs à la concurrence dans le cadre d'une "loi de transformation de l'économie" prévue pour le printemps 2018, indique Le Monde dans son édition datée du dimanche 13 août. Lire suite

Rupture conventionnelle : la procédure en 5 étapes

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Seul mode de rupture amiable du CDI (d'un salarié protégé ou non), la rupture conventionnelle a été instituée par la loi du 25 juin 2008 (article 5). Lire suite

La loi dialogue social attaquée sur la réforme du compte pénibilité

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

Des députés de gauche se sont unis pour saisir, le 9 août, le Conseil constitutionnel sur le projet de loi habilitant le gouvernement à réécrire par ordonnances divers pans du Code du travail. Les Sages rendront leur décision début septembre. Lire suite

Bouygues Immobilier lance la réservation de logement dématérialisée

Sur Immobilier 2.0, il y a 5 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Bouygues Immobilier accélère sa transformation digitale et lance sa fonctionnalité de signature des contrats de réservation en ligne via son site Valorissimo.com. Pour l’instant, le promoteur propose la signature électronique sur une douzaine d’opérations et compte poursuivre son déploiement sur le territoire français.  L'objectif pour Valorissimo est d'atteindre, à la fin de l'année 2017, au moins 30 % de réservations... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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