Loi de robien recentre sur les blogs immobiliers

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La SPL Oppidea et la Fédération du BTP de Haute-Garonne luttent contre le travail illégal

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La SEM d'aménagement de la métropole toulousaine et la Fédération du BTP entendent "préserver les intérêts de l'économie locale et à développer l'emploi durable dans le respect des règles du droit social". Lire suite

Purplebricks se lance à la conquête des États-Unis!

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Purplebricks, la fameuse agence hybride qui ne cesse de faire couler de l’encre, vient d’annoncer sa volonté de se lancer sur le marché américain, une annonce qui prend place juste après le déploiement de la solution en Australie. De quoi nous laisser penser que cette jeune pousse souhaite conquérir le monde.  Purplebricks se lance à la conquête des États-Unis!Click To Tweet Le lancement de Purplebricks sur le marché américain devrait se faire milieu 2017. Demain, peut-être que la... Lire suite

Les 6 indicateurs clés à maîtriser pour des campagnes AdWords qui performent dans l'immobilier

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

On le sait, l’une des forces d’AdWords réside dans la quantité de données disponibles et dans les outils d’analyse mis à votre disposition pour mesurer la performance de vos actions publicitaires. Au-delà des clics, des enchères et des impressions, on vous propose aujourd’hui d’aller plus loin pour mesurer le véritable impact de ce canal publicitaire sur votre business. Nous avons donc identifié 6 indicateurs clés à surveiller pour optimiser vos campagnes. Pour... Lire suite

Réforme du Code du travail : les surprises du projet de loi

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Licenciements économiques dans les filiales de groupes internationaux, contrats de projets' Le projet de ?loi d'habilitation', auquel Le Monde a pu avoir accès, réserve son lot de surprise, même si le reste des mesures fait la synthèses des négociations avec les partenaires sociaux, dans le cadre de la réforme du Code du travail. Lire suite

10 bons plans pour passer l'été à Paris La Défense

Sur La Defense | EPAD, il y a 2 jours

10 bons plans pour passer l'été à Paris La DéfenseLoisirs Les envolées du mercure l'attestent : l'été est déjà bien installé ! L'occasion de découvrir La Défense sous un nouveau jour et en profitant du beau temps. Florilège des activités estivales 100 % défensiennes. Mercredi, 21 Juin, 2017Médias: Corps 1:    1. Prendre un verre au sommet de la Grande Arche Huit ans après sa fermeture, le toit de la Grande Arche a rouvert ses portes aux visiteurs début juin. L'édifice culmine à 110... Lire suite

Un « jardin de Naples » au château d'Amboise

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

L'ensemble paysager servant d'écrin à la demeure royale sera parachevé par la « requalification » d'un jardin Renaissance. Le château d'Amboise, qui fut, sur son éperon rocheux surplombant la Loire, un haut lieu de l'« Histoire de France » ? Louis XI, Charles VIII ou François Ier y séjournèrent, Léonard de Vinci y a été enterré ?, vient de se voir agrémenté d'un jardin dit « de Naples ». Dans son état actuel, celui-ci est la préfiguration d'un ambitieux projet : la « requalification » d'un... Lire suite

Que faire si la surface habitable est inférieure à celle indiquée dans le bail de location ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Vous êtes locataire de votre résidence principale et le bail indique que le logement mesure 80 m². Après vérification, vous apprenez qu'il mesure en réalité 63 m². Sachez que vous pouvez demander une indemnisation au propriétaire. La loi du 6 juillet 1989 précise que lorsque la surface habitable de la chose louée est inférieure de plus d'un vingtième à celle exprimée dans le contrat de location, le propriétaire bailleur supporte, à la demande du locataire, une diminution du loyer... Lire suite

Frais de notaire, contrat de location...ce que devrait réformer le nouveau ministre du Logement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, liste les priorités auxquelles le nouveau ministre En marche, Richard Ferrand, devrait s'attaquer. Le ministre de la cohésion des territoires prépare un grand projet de loi sur le logement, qui devrait être présenté en Conseil des ministres à la rentrée et déposé dans la foulée sur le bureau des assemblées parlementaires. Il ne s'agit ici que de réaliser l'une des promesses du candidat Macron, élu Président de la... Lire suite

Location : diagnostics électricité et gaz obligatoires à compter du 1er juillet

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Issue de la loi Alur, cette mesure concerne dans un premier temps les immeubles construits avant ... Lire suite

De nouveaux diagnostics pour la location

Sur Actualite Immobilier, il y a 4 jours

Les diagnostics immobiliers sont indispensables pour acheter ou louer un bien immobilier en toute connaissance de cause. La loi impose de nouveaux diagnostics à la location au 1er juillet 2017. Avis aux propriétaires bailleurs : la loi dite ALUR (pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) du 24 mars 2014 a ajouté de nouvelles obligations en matière de diagnostics immobiliers fournis par le bailleur à son locataire lors de la signature du bail. Elles reposent sur les décrets n°... Lire suite

loi de robien recentre

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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