Loi borloo ancien sur les blogs immobiliers

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Or : à quoi sert-il et comment cette matière première est utilisée ?

Sur Cafe de la Bourse, hier

Café de la Bourse vous présente les secteurs les plus consommateurs d’or dont l’utilisation est loin de se limiter au domaine financier. Découvrez les déclinaisons […] L’article Or : à quoi sert-il et comment cette matière première est utilisée ? est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

NGE signe le contrat pour la construction de l'Arena Futuroscope à Poitiers

Sur Le Moniteur actualités, hier

Bruno Belin, président du département de la Vienne et Thierry Bodard, directeur général de NGE Concessions et président de la Société de projet Futurarena, ont signé, le 20 septembre, le marché de partenariat pour le financement, la conception-construction et l'exploitation de l'Arena Futuroscope. Un marché conclu pour une durée d'exploitation de 30 ans. Lire suite

Déduction intérêts prêts immobiliers en cas de regroupement de crédits immobiliers

Sur CBanque, hier

Bonjour, J'ai contracté deux prêts pour défiscalisation, le premier dans le cadre d'une loi Scellier en 2010 sur 15, à la société générale, et le... Déduction intérêts prêts immobiliers en cas de regroupement de crédits immobiliers Lire suite

Congrès des sans logis, des mal-logés et des locataires

Sur Droit au logement, hier

Pendant le congrès des HLM, puisque nous n'y avons ni stand, ni la parole, nous tenons notre propre « Congrès des sans logis, des mal-logés et des locataires » pour parler de ce qui préoccupe les habitants et ceux qui sont privés d'un toit décent : – La casse du logement social : vente, RLS, suppression des aides à la pierre – La spéculation immobilière et la crise du logement – Les résistances face au rouleau compresseur du profit et de l'exploitation des locataires –... Lire suite

Copropriétés : l'individualisation des frais de chauffage pourrait finalement faire grimper la facture

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Un arrêté vient préciser les contours de la réforme de l'individualisation des frais de chauffage. Loin des économies annoncées, de nouvelles dépenses sont à prévoir., Douche froide pour les copropriétaires. Lire suite

Loi mobilités : un deuxième round gagnant à l'Assemblée nationale

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Au terme de l'examen en deuxième lecture à l'Assemblée nationale, les députés ont voté en faveur du projet de loi d'orientation des mobilités ce 17 septembre, avec 364 votes pour, 130 contre. Lire suite

Achat immobilier, chômage, retraite' : les Français sont-ils bien accompagnés par leur banque ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

En cas de gros changement dans leur vie, les Français ne sont pas toujours satisfaits des services rendus par leur banque, d'après une étude réalisée par Deloitte. Lire suite

Comment l'ordonnance réformant le droit de la copropriété pousse à la réalisation de travaux

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Le Moniteur a obtenu le projet d'ordonnance portant réforme du droit de la copropriété, prévue par la loi Elan, qui doit être adoptée à la fin du mois de novembre. Voici les principales mesures qui intéressent les acteurs du bâtiment. Lire suite

BIM d'Or 2019 : découvrez les nommés des neuf catégories [7/9]

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Chaque jour, découvrez les nommés dans une catégorie de l'édition 2019 du BIM d'Or. Aujourd'hui, les projets de la catégorie Exploitation/maintenance. Lire suite

Pour rénover son stade de la Meinau, Strasbourg va la jouer classique

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Une rénovation sur site, en loi MOP : l'Eurométropole de Strasbourg a arrêté les grands principes de l'extension de l'emblématique stade de la Meinau. Le chantier de 100 millions d'euros se déroulera de 2022 à 2025. Lire suite
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loi borloo ancien

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout prélèvement.

Savoir tirer profit des opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement baser leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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