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La conception et la mise en oeuvre du dispositif de réduction de loyer de solidarité (RLS)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 mois

La Cour des Comptes publie ses premiers constats tirés de la conception et de la mise en ?uvre du dispositif de réduction de loyer de solidarité (RLS). "La réduction de loyer de solidarité (RLS), instituée par la loi de finances pour 2018, est une remise de loyer financée par les bailleurs sociaux et destinée aux locataires, sous condition de ressources, en contrepartie d'une baisse quasi équivalente de leurs aides personnalisées au logement (APL). Ce dispositif, qui visait à réduire le... Lire suite

La conception et la mise en oeuvre du dispositif de réduction de loyer de solidarité (RLS)

Sur CGT Logement, il y a 4 mois

La réduction de loyer de solidarité (RLS), instituée par la loi de finances pour 2018, est une remise de loyer financée par les bailleurs sociaux et destinée aux locataires, sous condition de ressources, en contrepartie d'une baisse quasi équivalente... Lire suite

APIMO propose la publication d'annonces via l'API Instagram Graph

Sur Magazine Immobilier, il y a 5 mois

Instagram depuis votre logiciel immo ? Apimo, le logiciel dédié aux professionnels de l'immobilier comptabilisant déjà plus de 25 000 utilisateurs, continue d'enrichir son offre de nouvelles fonctionnalités. Grâce à la publication sur Instagram... Lire suite

APIMO permet désormais la publication Instagram depuis votre logiciel immo

Sur Journal de l'agence, il y a 5 mois

Apimo, le logiciel dédié aux professionnels de l'immobilier comptabilisant déjà plus de 25 000 utilisateurs, continue d'enrichir son offre de nouvelles fonctionnalités. Grâce à la publication sur Instagram directement depuis le logiciel, les utilisateurs d'Apimo bénéficient de l'automatisation d'une partie de leurs tâches récurrentes. Un gain de temps de temps significatif qui est au c'ur des préoccupations des professionnels du secteur, et la vocation même du logiciel : centraliser toute... Lire suite

Syndic social et politiques locales de l'habitat - Synthèse du webinar du 21 10 2020

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 8 mois

Le 21 octobre 2020, le Réseau des acteurs de l'habitat proposait une webconférence sur le thème : "Syndic social et politiques locales de l'habitat" à laquelle 350 participants étaient inscrits. Retrouver ci-joint la synthèse de cette webconférence rédigée par Hélène Morel, doctorante Cifre, laboratoire LISST, Université Toulouse Jean Jaurés. Avec : Benoit Boldron, chef du service habitat public de Toulouse métropole, maître de conférences et chercheur associé à l'Université Toulouse Jean... Lire suite

HOMEGA : La gestion locative en toute simplicité

Sur Journal de l'agence, il y a 9 mois

Les fondateurs & le pitch En 2018, Pierre, Nicolas et Olivier cherchent à se loger et se tournent naturellement vers les agences immobilières. Constat : un réel parcours du combattant. Paiement par chèque exigé, manque de réactivité, difficultés à échanger avec les propriétaires et pas d'interface digitale. Après 24 mois de développement avec des agences immobilières désireuses de nous aider à construire le logiciel, Homega était enfin disponible. Aujourd'hui Homega permet aux... Lire suite

Interkab évolue et propose des outils marketing personnalisés à toutes ses agences membres !

Sur Journal de l'agence, il y a 9 mois

Désormais, les utilisateurs Hektor et bénéficiaires de la solution d'inter-cabinet Interkab peuvent commander des supports de communication personnalisés directement depuis leur logiciel. Ces outils permettent aux utilisateurs d'Interkab de démarquer leur agence et de valoriser leurs services auprès des particuliers. Pour permettre aux agences immobilières indépendantes de séduire leurs clients vendeurs et acheteurs, la boîte à outils Interkab se pare d'un ensemble de supports papier... Lire suite

Boostez votre productivité avec le logiciel de gestion de clés Myloby

Sur Journal de l'agence, il y a 9 mois

Dans le monde de la gestion locative et du syndic de copropriété, l'un des enjeux majeurs pour se démarquer de ses concurrents consiste à améliorer la productivité de ses équipes. Or, un des postes les plus chronophages est souvent sous-estimé : la gestion des clés. Pourtant les personnes interrogées estiment qu'il représente en moyenne 15 à 20 minutes de gestion par mois et par clé. Sur une agence possédant 400 lots en gestion, ce sont donc 126 heures qui sont mensuellement dédiées à cette... Lire suite

Architecture : monter dans les tours

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 12 mois

Le 23 juillet 2020, Dorothée Barba, dans L'été comme jamais sur France Inter, animait son émission sur le thème : "Architecture : monter dans les tours". Elle recevait pour en parler : Bernard Toulier, historien de l'architecture et conservateur général honoraire du patrimoine. Christine Leconte, architecte et présidente du conseil régional de l'ordre des architectes en Île-de-France. Renaud Epstein, sociologue et maître de conférences à Sciences-Po à Saint-Germain-en-Laye et animateur... Lire suite

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Une maison à construire est un long parcours semé de difficultés techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte assure que votre dossier est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est accordé de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux de construction est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer la construction faute de quoi le permis sera révolu. Quand le chantier est fini vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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