Logement borloo sur les blogs immobiliers

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Si un propriétaire veut bénéficier de la garantie des loyers, il doit fournir un logement décent

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Si un propriétaire ne fournit pas un logement décent, il est de mauvaise foi. Ce qui ne permet pas d ... Lire suite

Ces petites villes où il est facile de trouver un logement à moins de 750 euros du mètre carré

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Avec l'essor du télétravail, les petites villes reviennent sur le devant de la scène. Et certaines o ... Lire suite

"Depuis le 1er avril, le Dihal s'engage pour le service public de la rue au logement"

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 5 jours

La DIHAL diffuse une lettre d'information qui revient sur l'engagement présidentiel de diminuer durablement le nombre de personnes sans domicile, concrétisé par la création du Service public de la rue au logement en 2021. Cette lettre explique ce nouveau cadre d'action mis en place pour accélérer le déploiement du logement d'abord. Lire la lettre Plus de ressources sur ce thème : LE LOGEMENT D'ABORD. Une recherche collaborative Repenser les politiques du logement à l'aune des nouvelles... Lire suite

APPEL : 29 et 30 mai, fin de trêve hivernale, touTEs dans la rue !

Sur Droit au logement, il y a 5 jours

– APPEL – FIN DE LA TRÊVE HIVERNALE : 29 et 30 Mai, touTEs dans la rue ! CONTRE les expulsions, les remises à la rue et le logement cher ! POUR le droit au logement, la baisse des loyers et plus de HLM !   Ile-de-France : manifestation DIMANCHE 30 MAI RDV à 15h au métro Père Lachaise – Paris https://www.facebook.com/events/309780480535948?ref=newsfeed     Après les fortes mobilisations pour le logement du 27-28 mars, dans toute l'Europe et dans 31 villes... Lire suite

Capsule thématique ? Les changements urbains et leurs effets sur le « chez-soi » des personnes âgées

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 5 jours

Le réseau VRM publie une capsule thématique sur le thème : "Les changements urbains et leurs effets sur le « chez-soi » des personnes âgées". Les personnes sont attachées à leur « chez-soi », qui englobe à la fois le logement et le quartier. Or, avec le temps, le quartier des personnes âgées se transforme, notamment à la suite de la mise en place de projets de revitalisation ou de renouvellement urbains. Et en attirant de nouveaux habitants, ces actions peuvent déclencher un processus de... Lire suite

Le DPE devient un élément clé pour les acheteurs immobiliers

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

Désormais, une très large majorité des ménages qui souhaitent acquérir un logement sont attentifs au ... Lire suite

Mal logement : la précarité croissante des jeunes inquiète partout en Europe

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Dans leur « 6e Regard sur le mal logement en Europe », la Fondation Abbé Pierre et la Feantsa alertent sur la situation des jeunes qui s'est encore aggravée avec la crise sanitaire. Alors qu'ils étaient déjà les premières victimes du mal logement. Ouverture... Lire suite

La Fondation Abbé Pierre et la FEANTSA publient leur 6e Regard sur le Mal-Logement en Europe le 6 mai 2021.

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

La Fondation Abbé Pierre et la FEANTSA publient leur 6e Regard sur le Mal-Logement en Europe le 6 mai 2021. 05/05/2021 +A -A Send by email Imprimer Ce nouveau rapport est l'occasion de porter un éclairage sur les jeunes qui, en particulier lorsqu'ils... Lire suite

Les dix ans du contentieux indemnitaire DALO - Bilan et perspectives

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'Institut des Sciences Juridique et Philosophique de la Sorbonne (ISJPS) organise une journée d'étude intitulée : "Les dix ans du contentieux indemnitaire DALO - Bilan et perspectives". "La loi du 5 mars 2007 instituant le « droit au logement opposable » (DALO) a désigné l'État comme garant du droit au logement décent de toute personne qui ne parvient pas à y accéder ou à s'y maintenir par ses propres moyens. Il était dès lors prévisible que naisse un contentieux permettant aux personnes... Lire suite

Froid, humidité: Le difficile quotidien des locataires de passoires thermiques

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Selon la ministre de la Transition écologique, Barbara Pompili, "c'est un logement sur six qu'on ... Lire suite

logement borloo

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système complexe qui change chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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