Location loyer sur les blogs immobiliers

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location loyer

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Le marché de l'immobilier commercial amorce un "retour à la normale"

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Concernant la location, la demande repart nettement dans certaines villes. Du côté des ventes, le m ... Lire suite

Hôtel, camping, location ? Où faut-il présenter le pass sanitaire'

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

On fait le point pour tous ceux qui partent en vacances, parce que les nouvelles règles autour du ... Lire suite

Après avoir été bouleversé par la crise, le marché de la location meublée se normalise progressivement

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Avec des touristes aux abonnés absents, l'offre pour des locations meublées sur longue durée a ex ... Lire suite

Erwan Perrin, Cours Saint-Germain : « L'activité est restée soutenue, malgré les circonstances »

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 2 semaines

Pourriez-vous nous présenter l'agence ?  Cours Saint-Germain est une agence immobilière située au c'ur du 6e arrondissement de Paris. Elle est spécialisée dans les transactions de biens de prestige sur le marché parisien. L'agence propose, entre autres, des biens en location et en vente, un service de recherche, un service d'estimation et Lire suite

Ce guide pour aider les locataires en difficulté à éviter les impayés de loyers

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

L'Observatoire des impayés de loyer ne fait pas état d'une augmentation massive des impayés, mais l' ... Lire suite

Placement suite vente maison

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, Suite à la vente de notre maison, nous avons décidé de rester en location entre 8 mois et 2 ans suivant les opportunités. Je me demande... Lire plus Lire suite

Pourquoi faire appel à un expert-comptable pour votre déclaration LMNP ?

Sur La Vie Immo, il y a 4 semaines

BFM Immo Partenaire - Bénéficier des services d'un expert-comptable spécialisé dans la location meub ... Lire suite

Communiqué ? LOI 4D : RENFORCEZ LES CONTRÔLES ET LES SANCTIONS CONTRE LES BAILLEURS FRAUDEURS

Sur Droit au logement, il y a 4 semaines

  Paris, le 30 juin 2021     Loi 4D : renforcez les contrôles et les sanctions contre les bailleurs fraudeurs     Fraude massive sur l'encadrement des loyers : Ce jour, nous apprenons que 57 % des mises en location à Paris ne respectent pas l'encadrement des loyers, selon la presse répercutant une étude de « meilleurs agents ». Et pour cause, le locataire doit envoyer un courrier au Préfet, qui va délivrer une amende, mas n'est pas en mesure de... Lire suite

Dans le calcul du loyer en HLM, l'enfant majeur détaché fiscalement n'est plus compté

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Le supplément de loyer de solidarité est déterminé en fonction du nombre de personnes logées, du typ ... Lire suite

Ce que change le statut de non-résident fiscal pour la location meublée non professionnelle (LMNP)

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

En cas de départ de France, les ménages peuvent passer dans certains cas du statut de loueur en m ... Lire suite

location loyer

En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Cependant il est possible de faire intervenir la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Face à un locataire qui ne paye plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur peut commencer par relancer directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le paiement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental de stipuler dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Si la location dure dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte différer ou suspendre ses versements au motif que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple.

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