Location loyer sur les blogs immobiliers

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Des internautes se plaignent d'avoir été arnaqués par une annonce d'Abritel

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Plusieurs personnes, piégées par une annonce, envisagent de porter plainte contre le site de location de vacances. Lire suite

Locations Airbnb: pourquoi la réglementation risque de devenir rapidement inapplicable à Paris

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

La justice européenne va trancher d'ici la fin de l'année différents litiges autour de la location saisonnière à Paris. Des décisions qui pourraient remettre en cause dans les grandes largeurs la législation française actuelle. Lire suite

APL : un allocataire sur quatre rencontre des difficultés pour payer son loyer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Selon une étude de l'Insee, un quart des bénéficiaires des aides au logement peine à payer son loyer. Ces allocations ne permettraient donc pas (ou peu) de corriger les inégalités de revenus et de situations, Lire suite

Locations Airbnb: pourquoi la réglementation risque de devenir rapidement inapplicable à Paris

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

La justice européenne va trancher d'ici la fin de l'année différents litiges autour de la location s ... Lire suite

Je suis mineur et étudiant, comment je fais pour louer un logement ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Vous venez d'avoir votre bac et êtes à la recherche d'un logement étudiant pour la rentrée universitaire ? Si vous n'avez pas encore soufflé vos 18 bougies, nos conseils pourraient bien vous être utiles pour trouver votre premier studio.    La signature du bail de location étudiant, comment ça se passe ? Un mineur est légalement autorisé à vivre seul. Toutefois, seule une personne majeure a la capacité juridique de signer un bail d'habitation. Si vous êtes mineur et étudiant, la signature... Lire suite

Immobilier : l'État lance "Facil Habitat", un site d'aide aux propriétaires

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

De la mise en location à l'obtention d'aides pour des travaux, toutes les informations qui peuvent intéresser un propriétaire sont mises à disposition. Objectif : aider à réduire le manque de logements disponibles. Lire suite

Et si la location avec option d'achat se développait dans l'immobilier

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

In'li, filiale d'Action Logement, prévoit d'appliquer le système du leasing, bien connu dans le s ... Lire suite

Et si la location avec option d'achat se développait dans l'immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

In'li, filiale d'Action Logement, prévoit d'appliquer le système du leasing, bien connu dans le secteur automobile, à l'immobilier. Des ménages locataires pourront ainsi acheter leur logement au bout de 5 ans. Lire suite

Envie de lancer votre business ? Cette alternative méconnue à la franchise

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Si vous n'avez pas les fonds nécessaires, la location-gérance peut être un bon compromis face à la franchise, qui demande parfois un investissement conséquent. Mais attention à ne pas tomber dans certains pièges. Décryptage avec Laurent Delafontaine, expert de ce système. Lire suite

location loyer

En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Cependant il est possible de faire intervenir la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Face à un locataire qui ne paye plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur peut commencer par relancer directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le paiement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental de stipuler dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Si la location dure dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte différer ou suspendre ses versements au motif que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple.

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