Lettre type garant loyer sur les blogs immobiliers

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L'habitat participatif et les usages dans l'habitat. Etudes de cas dans la Métropole de Lyon

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 jours

La chaire "habiter ensemble la ville de demain" publie une nouvelle synthèse intitulée : "L'habitat participatif et les usages dans l'habitat. Etudes de cas dans la Métropole de Lyon" par Camilia SLAOUI. "L'habitat participatif connaît un engouement particulier au cours de ces dernières années. Ce type d'habitat consiste en la constitution d'un groupe d'individus qui vont, en collaboration avec un architecte et un éventuel maître d'ouvrage, concevoir leur propre projet architectural et... Lire suite

Airbnb, bail mobilité... 4 façons de louer sa résidence secondaire pour la rentabiliser

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Si de nombreux Français rêvent d'avoir une résidence secondaire, ce type de logement coûte cher alo ... Lire suite

Acheter un pays: mode d'emploi d'une vente immobilière atypique

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Très encadrés, les rachats de pays sont moins courants que par le passé. Donald Trump, qui espère acquérir le Groenland, a qualifié ce projet de vente de «grosse transaction immobilière». Un avocat nous explique comment s'opère ce type de vente. Lire suite

La vente aux enchères de la première Porsche de l'histoire tourne à la catastrophe

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

La star de la vente aux enchères de RM Sotheby's, une des trois Porsche Type 64, la première de l'histoire, n'a finalement pas trouvé acquéreur ce week-end. En cause, un problème technique ayant conduit à la confusion et l'annulation de la vente. Lire suite

Passage location type aibnb à une location vide

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Mon appartement est actuellement en location aibnb et je vais le passer en location vide à partir de septembre. Comment va se passer la... Passage location type aibnb à une location vide Lire suite

Accord NAO Coop HLM : revalorisation des salaires de 1,3% + revalorisation de la prime vacance

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Après plusieurs séances de négociations, une lettre ouverte adressée à la Présidente de la Fédération des Coop'HLM (voir Lettre ouverte à Mme Lieneman ), un accord a été signé par la CGT et la CFE CGC et la Présidente de la Fédération (voir ci dessous).... Lire suite

Le Fcp Lyxor etf cac40 devient une sicav ?

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Pourquoi' Quelle est la difference ? J'ai recu une lettre de 3 page incomprehensible de la banque... Lire suite

Rénovation énergétique : quelle baisse d'impôt pouvez-vous réellement obtenir, selon vos travaux ?

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Le crédit d'impôt transition énergétique (Cite) a souvent été critiqué pour sa faible efficacité, au regard de la concentration des dépenses sur des travaux au rapport coût-gain énergétique faible. Voici le détail des montants obtenus, pour chaque type de travaux. Lire suite

Immobilier : petite check-list avant d'investir en résidences services

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Ce type d'investissement immobilier nécessite quelques précautions avant de s'engager. Et 4 points à retenir. Lire suite

Immobilier-danger.com : Acheter un immeuble de rapport présente de nombreux avantages

Sur Immobilier-danger, il y a 3 semaines

En matière d'investissement immobilier locatif, l'achat d'un immeuble de rapport est souvent décrit comme une opération très avantageuse par rapport à différents achats séparés. Il est vrai que ce type de placement apporte de nombreux bénéfices, mais il ne faut pas négliger pour autant les inconvénients à prévoir. Dans cette page, nous faisons un tour complet de tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un immeuble de rapport. Au sommaire de cette page : 1. Qu'est-ce qu'un immeuble de... Lire suite

lettre type garant loyer

Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Face à un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur peut commencer par relancer directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le versement des loyers impayés. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte différer ou interrompre ses versements au motif que le propriétaire ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour agir en justice. Néanmoins il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire.

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