Lettre loyer sur les blogs immobiliers

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La lettre mensuelle de la DIHAL (avril 2019)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 jours

La lettre d'information de la DIHAL du mois d'avril 2019 est parue. Au sommaire : LOGEMENT D'ABORD : Métropole Européenne de Lille : un exemple de mise en ?uvre du plan logement d'abord LOGEMENT D'ABORD : Des journées organisées par les territoires de mise en ?uvre accélérée UN CHEZ-SOI D'ABORD : Un nouveau site ouvert à Lyon HÉBERGEMENT & ACCÈS AU LOGEMENT : Journée de travail en Provence-Alpes-Côte d'Azur sur le dispositif d'intermédiation locative LOGEMENT DES RÉFUGIÉS : Accueil et... Lire suite

Grenoble veut obliger les propriétaires à reloger les mauvais payeurs

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

La mairie écologiste veut contraindre les bailleurs à trouver une solution «décente et adaptée» de logement avant d'expulser les locataires ne payant plus leur loyer. De nombreux opposants dénoncent un projet d'arrêté «parfaitement illégal». Lire suite

Des locataires ne paient plus leur loyer, leur propriétaire leur enlève les portes et fenêtres

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Des locataires d'un logement insalubre ont arrêté de payer leur loyer pour forcer leur propriétaire ... Lire suite

Logement insalubre: elle refuse de payer son loyer et se retrouve assignée

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Un élu marseillais attaque en justice sa locataire qui a cessé de payer son loyer après l'apparition de moisissures dans son studio, déclaré insalubre par les huissiers et les services d'hygiène de Marseille. Lire suite

La lettre mensuelle de la DIHAL (mars 2019)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

La lettre d'information de la DIHAL du mois de mars 2019 est parue. Au sommaire : LOGEMENT DES RÉFUGIÉS - Lancement de l'appel à projets « cohabitations solidaires » par Julien Denormandie UN CHEZ-SOI D'ABORD - Formation des sites de Bordeaux, Dijon, Grenoble et Lyon LUTTE CONTRE LE MAL LOGEMENT - Sylvain Mathieu rencontre Leilani Fahra, rapporteure spéciale de l'ONU sur le logement convenable LOGEMENT D'ABORD L'accompagnement des personnes, une priorité du Logement d'abord GENS DU... Lire suite

Quiz - Éviterez-vous les fautes d'orthographe les plus courantes en entreprise ?

Sur Capital immobilier, il y a 4 semaines

Après la grammaire, place à l'orthographe lexicale, c'est-à-dire la manière d'écrire un mot. Un destinataire exigeant aura tôt fait de repérer une lettre en trop ou un accent manquant. Lire suite

lettre information des cautions

Sur CBanque, il y a 1 mois

comme chaque année je reçois une lettre d'information de caution qui m'est facturée 47?, ce que je trouve abusif. mon conseiller me dit que ca... lettre information des cautions Lire suite

Contrat de bail de location : les règles à connaître

Sur Logic Immo, il y a 1 mois

Vous vous apprêtez à louer un logement, mais vous ne savez pas comment cela se passe pour conclure un bail de location ? Retrouvez ici toutes les informations à vérifier avant de signer votre contrat de bail.   La rédaction du contrat de bail Le contrat de bail doit être forcément un écrit. Il doit aussi être conforme à un contrat réglementaire type et exempt de clauses abusives. Un certain nombre d'éléments doivent y figurer : identité des parties, description du logement, montant du loyer,... Lire suite

Immobilier : le retour de l'encadrement des loyers

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Encadrer les loyers trop élevés dans les centres-villes, la loi va de nouveau le permettre, dès cet été. Une trentaine de villes, comme Paris ou Lille (Nord) sont volontaires. Un loyer médian sera calculé selon plusieurs critères : le quartier, le type d'immeuble, l'année de construction et le nombre de pièces. Le prix ne devra pas excéder 20% de ce loyer médian. Lire suite

lettre loyer

En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou arrêter ses versements sous prétexte que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Face à un locataire qui règle plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le propriétaire doit commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Si la location dure dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date de signature du bail. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Néanmoins il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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