Lettre loyer sur les blogs immobiliers

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Ces nombreux (et heureux) locataires dont les propriétaires oublient d'augmenter le loyer

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

La revalorisation annuelle des loyers est loin d'être systématiquement appliquée par les pr ... Lire suite

Propriétaire, locataire: Que faire en cas de non-paiement du loyer'

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Il arrive que le locataire éprouve des difficultés à payer son loyer, voire ne le paie pas du tout. ... Lire suite

Expulsions des bidonvilles, il est temps de décréter l'urgence sociale!

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Expulsions des bidonvilles, il est temps de décréter l'urgence sociale! 23h00 , le 16 mars 2019 Par Redaction JDD LETTRE OUVERTE - Le collectif Romeurope, et de nombreuses autres associations telles que ATD-Quart Monde, la Fondation Abbé Pierre, la Ligue... Lire suite

Loyer: en cas de retard de paiement, le propriétaire peut-il faire payer des frais à son locataire'

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

En principe, le loyer doit être payé à la date indiquée sur le bail. Malheureusement, il arrive que ... Lire suite

La lettre mensuelle de la DIHAL (février 2019)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

La lettre d'information de la DIHAL du mois de février 2019 est parue. Au sommaire : LUTTE CONTRE L'HABITAT INDIGNE : Une circulaire renforce les liens avec les Parquets LOGEMENT D'ABORD : Le gouvernement engagé pour un accès rapide et pérenne au logement pour les personnes sans domicile HÉBERGEMENT ET ACCÈS AU LOGEMENT : Travail pair : la région Auvergne-Rhône-Alpes lance son site internet LOGEMENT DES RÉFUGIÉS : Zoom sur le dispositif « Logement passerelles » porté par l'association... Lire suite

Le mannequin Emily Ratajkowski et son mari ne paient plus leur loyer à New York depuis 2 ans

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Le couple se sert d'une loi new-yorkaise qui permet aux artistes "désargentés" de ne pas payer leur ... Lire suite

Propriétaire : comment être sûr que votre locataire va payer son loyer ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

L'une des hantises des propriétaires, c'est bien entendu que le locataire cesse de payer ses loyers. Pourtant, des solutions existent pour couvrir le risque d'impayés, voire pour obtenir la garantie d'un loyer versé chaque mois à date fixe. Lire suite

La plateforme de location de bureaux Hub-Grade dresse le portrait de l'immobilier flexible

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Fort des données agrégées sur sa plateforme depuis 2015,l Hub-Grade a réalisé une enquête pour dévoiler le visage de l'immobilier flexible. Type d'espace plébiscité, superficie, loyer, durée de location, profil des locataires... Lire suite

Immobilier : trois quarts des Français préfèrent acheter plutôt que louer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Pour leur logement, les Français préfèrent s'endetter plutôt que payer un loyer comme le prouve un récent sondage. Mais les revenus et la situation professionnelle restent des obstacles majeurs pour un grand nombre. Le concept de propriété immobilière a encore de beaux jours devant lui malgré le succès grandissant des services de location ou de partage. Lire suite

lettre loyer

En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou arrêter ses versements sous prétexte que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Face à un locataire qui règle plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le propriétaire doit commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Si la location dure dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date de signature du bail. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Néanmoins il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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