Lettre loyer sur les blogs immobiliers

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Seine-Saint-Denis : Plaine Commune veut encadrer les loyers du privé

Sur CGT Logement, il y a 5 jours

Unanimes, les élus des neuf villes, dont Saint-Denis et Aubervilliers, demandent à l'Etat de réguler les prix, comme à Paris. De 2009 à 2019, les loyers du privé ont augmenté de 21% dans le 93. Saint-Denis. Le loyer moyen peut atteindre 26 euros du mètre... Lire suite

Le préavis du locataire ne court pas tant que le propriétaire n'a pas récupéré sa lettre recommandée

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Un locataire avait notifié à son propriétaire son préavis de départ. Mais la Cour de cassation a est ... Lire suite

« Les garanties de paiement des loyers », Anne-Claude Poncet Expert immobilier BusinessFil

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

Au cours du bail, le bailleur entend percevoir régulièrement le loyer, qui lui permet d'acquitter les charges non locatives liées au bien loué, voire de rembourser l'emprunt souscrit pour son acquisition. La mise en place d'une garantie de paiement du loyer est conditionnée à la situation du locataire. La solvabilité du locataire L'agent immobilier, titulaire d'un mandat de location ou d'un mandat de gestion, a l'obligation de vérifier la solvabilité du locataire, avant la signature du bail.... Lire suite

La lettre mensuelle de la DIHAL (septembre 2020)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

La lettre d'information de la DIHAL du mois de septembre 2020 est parue. Au sommaire : Emmanuelle Wargon annonce une nouvelle étape dans le déploiement du plan Logement d'abord Les métropoles de Lille et Toulouse s'engagent dans l'expérimentation du "Un Chez-soi d'abord Jeunes" La Dihal soutient le projet COACH pour proposer un accompagnement vers l'emploi et le logement à destination des personnes hébergées Scolarisation des enfants vivant en bidonvilles : une rentrée sous le signe de... Lire suite

Logement : la lettre « coup de gueule » des partenaires sociaux à Jean Castex

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Dans une lettre datée du 24 septembre adressée au Premier ministre, patronat et syndicats appellent au respect du paritarisme et à la concertation dans ce dossier. Annonçant leur intention de faire des propositions de réforme, ils s'insurgent aussi des... Lire suite

Le coup de gueule des partenaires sociaux concernant la réforme d'Action Logement

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Syndicats et patronat, qui gèrent l'organisme Action Logement, ont adressé une lettre au Premier m ... Lire suite

Les bailleurs vont-ils devoir baisser leur loyer pour bénéficier de MaPrimeRénov'?

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Les conditions d'attribution de MaPrimeRénov' ne sont pas encore connues. Le gouvernement réfléchit ... Lire suite

Lettre de IDDI sept 2020

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

Retrouvez la lettre de l'Iddri, think tank dédié au développement durable. Institut indépendant de recherche sur les politiques et plateforme de dialogue multi-acteurs, l'Iddri identifie les conditions et propose des outils pour placer le développement durable au c'ur des relations internationales et des politiques publiques et privées. La lettre de septembre 2020 Lire suite

Sans accord écrit, un des concubins peut se retrouver à payer seul le loyer

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Si les concubins veulent que chacun paie sa part du loyer, ils doivent le mettre par écrit. Lire suite

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En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou arrêter ses versements sous prétexte que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Face à un locataire qui règle plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le propriétaire doit commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Si la location dure dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date de signature du bail. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Néanmoins il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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