Lettre garant loyer sur les blogs immobiliers

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Propriétaire, locataire: Que faire en cas de non-paiement du loyer'

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Il arrive que le locataire éprouve des difficultés à payer son loyer, voire ne le paie pas du tout. ... Lire suite

Expulsions des bidonvilles, il est temps de décréter l'urgence sociale!

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Expulsions des bidonvilles, il est temps de décréter l'urgence sociale! 23h00 , le 16 mars 2019 Par Redaction JDD LETTRE OUVERTE - Le collectif Romeurope, et de nombreuses autres associations telles que ATD-Quart Monde, la Fondation Abbé Pierre, la Ligue... Lire suite

Loyer: en cas de retard de paiement, le propriétaire peut-il faire payer des frais à son locataire'

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

En principe, le loyer doit être payé à la date indiquée sur le bail. Malheureusement, il arrive que ... Lire suite

La lettre mensuelle de la DIHAL (février 2019)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 6 jours

La lettre d'information de la DIHAL du mois de février 2019 est parue. Au sommaire : LUTTE CONTRE L'HABITAT INDIGNE : Une circulaire renforce les liens avec les Parquets LOGEMENT D'ABORD : Le gouvernement engagé pour un accès rapide et pérenne au logement pour les personnes sans domicile HÉBERGEMENT ET ACCÈS AU LOGEMENT : Travail pair : la région Auvergne-Rhône-Alpes lance son site internet LOGEMENT DES RÉFUGIÉS : Zoom sur le dispositif « Logement passerelles » porté par l'association... Lire suite

Le mannequin Emily Ratajkowski et son mari ne paient plus leur loyer à New York depuis 2 ans

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le couple se sert d'une loi new-yorkaise qui permet aux artistes "désargentés" de ne pas payer leur ... Lire suite

Je suis étudiant, comment trouver un garant pour louer mon logement ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

En tant qu'étudiant, le logement est indispensable, et trouver un garant n'est pas toujours une mince affaire. Pourtant, plusieurs solutions existent pour trouver un garant lorsque l'on ne dispose pas de revenus fixes, de la plus courante à la plus innovante.   Crédit photo : fizkes   Un proche peut se porter garant pour vous La solution la plus classique et la plus répandue lorsque l'on cherche un garant en tant qu'étudiant, c'est de demander à un proche de se porter caution pour... Lire suite

Propriétaire : comment être sûr que votre locataire va payer son loyer ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

L'une des hantises des propriétaires, c'est bien entendu que le locataire cesse de payer ses loyers. Pourtant, des solutions existent pour couvrir le risque d'impayés, voire pour obtenir la garantie d'un loyer versé chaque mois à date fixe. Lire suite

La plateforme de location de bureaux Hub-Grade dresse le portrait de l'immobilier flexible

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Fort des données agrégées sur sa plateforme depuis 2015,l Hub-Grade a réalisé une enquête pour dévoiler le visage de l'immobilier flexible. Type d'espace plébiscité, superficie, loyer, durée de location, profil des locataires... Lire suite

Immobilier : trois quarts des Français préfèrent acheter plutôt que louer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Pour leur logement, les Français préfèrent s'endetter plutôt que payer un loyer comme le prouve un récent sondage. Mais les revenus et la situation professionnelle restent des obstacles majeurs pour un grand nombre. Le concept de propriété immobilière a encore de beaux jours devant lui malgré le succès grandissant des services de location ou de partage. Lire suite

lettre garant loyer

Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Cependant il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental de stipuler dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. Devant un locataire qui règle plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur doit entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est amorcée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le paiement des loyers impayés. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte différer ou suspendre ses paiements au motif que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Si la location dure dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail.

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