Lettre garant loyer sur les blogs immobiliers

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Existe-il des aides pour m'installer dans mon studio ?

Sur Logic Immo, hier

Vous allez bientôt emménager dans votre propre studio ? Vous pouvez peut-être bénéficier d'aides pour vous installer et alléger le coût de votre loyer. APL, ALS' tout ce qu'il faut savoir sur les différentes aides à la location. Première location : ai-je le droit à l'APL ? Dans le cadre de la location de votre résidence principale, certaines aides financières peuvent vous être utiles pour faciliter votre installation ou alléger le montant de votre loyer. La plus connue d'entre elles est très... Lire suite

Comment la loi encadre une réduction de loyer contre des travaux

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Lorsqu'un propriétaire accepte de réduire un loyer en échange de la réalisation de travaux par le lo ... Lire suite

Les plafonds de ressources en 2019

Sur CGT Logement, il y a 5 jours

Circulaire USH n° 05/19 - Les plafonds de ressources en 2019 La mise en ?uvre des plafonds pour l'attribution de logements sociaux et pour le calcul du supplément de loyer de solidarité fait l'objet pour 2019 de plusieurs modifications suite à la publication... Lire suite

Débat : l'indépendance du grand débat national est-elle garantie ?

Sur Capital immobilier, il y a 6 jours

Tout le monde n'est pas convaincu par les sujets abordés par le président dans la lettre publiée ce 13 janvier, où il incite les Français à participer au débat national. Quant à la démission de Chantal Jouanno, puis la nomination de deux membres du gouvernement pour animer le débat, elles font craindre la non-impartialité de ce grand débat national. Alors, l'indépendance du Grand Débat est-elle garantie ? A vous de juger. Lire suite

Débat : faut-il instaurer des quotas dans l'immigration ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

La lettre aux Français d'Emmanuel Macron a été publiée ce dimanche. Elle suggère d'inclure les quotas d'immigration, dans le cadre du grand débat national qui sera lancé mardi 15 janvier. Si cette idée ne figurait pas dans son programme, il s'agit d'une vieille proposition de la droite, finalement abandonnée. Alors, faut-il instaurer des quotas dans l'immigration ? À vous de juger. Lire suite

Le poids conséquent des charges pour les locataires du parc social francilien

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'IAU publie une analyse issue des enquêtes Logement de l'Insee sur le poids conséquent des charges pour les locataires du parc social francilien. "Selon les données de la dernière enquête Logement de 2013, les ménages logés dans des appartements du parc social consacrent en moyenne 24,2 % de leur revenu pour payer leur loyer (aides au logement déduites) et l'ensemble des charges. L'impact de ces dernières est important puisqu'avec 261 ?/mois, elles représentent 43 % de leur dépense... Lire suite

Mon coloc ne paie plus son loyer, qui doit payer sa part ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Votre coloc a subitement arrêté de payer son loyer ? Si c'est un problème pour votre propriétaire, cela pourrait aussi le devenir pour vous. En effet, selon le bail que vous avez signé, vous pourriez bien être contraint de payer sa part. Explications.   Votre coloc ne paie plus son loyer : est-ce à vous de payer sa part ? Le non-paiement du loyer de votre coloc peut être plus ou moins problématique, selon le contrat de colocation que vous avez signé. En effet, si chaque colocataire a signé un... Lire suite

Logement : forte hausse des loyers dans le parc EDF

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Payer plus, ou partir : 400 familles d'agent·es des Industries électriques et gazières sont sommées de revoir leur loyer à la hausse par leur bailleur, filiale d'EDF. ©Shutterstock Depuis le printemps dernier, les lettres d'huissier pleuvent sur les collègues... Lire suite

Investir en immobilier : dans des villes moyennes, on peut encore avoir du 8% de rendement !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

les résultats sont parfois surprenants : alors que la rentabilité brute d'un achat immobilier à Paris est maintenant inférieure à 4% (prix d'achat au m2 de 9 362 ?, source Meilleursagents.com, loyer moyen de 30,32 ?/m2, source Lacoteimmo), et que beaucoup de grandes métropoles en France voient leurs taux de rendement brut baisser vers le seuil de 5%, on trouve encore des villes plus secondaires avec des rendements de 8%, voire 9% ! Lire suite

lettre garant loyer

Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Cependant il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental de stipuler dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. Devant un locataire qui règle plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur doit entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est amorcée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le paiement des loyers impayés. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte différer ou suspendre ses paiements au motif que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Si la location dure dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail.

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