Lettre augmentation loyer sur les blogs immobiliers

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MICROSOFT CORPORATION : Trump donne 45 jours à Tiktok pour vendre ses activités américaines

Sur Investir Patrimoine, il y a 5 jours

Trump donne 45 jours à Microsoft et ByteDance pour un accord sur Tiktok. ByteDance en désaccord avec cette opération contrainte mais s'exécute-lettre du PDG au personnel. Un actionnaire de ByteDance met en garde contre de futurs contentieux. Lire suite

Comment trouver un colocataire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Lorsqu'il est impossible d'assumer la charge financière d'un loyer seul ou que l'on n'envisage tout simplement pas de vivre sans partager un peu de son quotidien, la colocation peut être la solution. Mais comment choisir le(s) bon(s) colocataire(s) ? Voici quelques conseils, pour vous aider dans votre recherche. Lire suite

Rénovation énergétique : le budget de MaPrimeRénov' doublé pour les deux prochaines années !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

À l'issue du Conseil de défense écologique du lundi 17 juillet, la ministre en charge du Logement, Emmanuelle Wargon, a annoncé l'augmentation du budget de la principale aide pour la rénovation énergétique Lire suite

Comment louer un bien immobilier à ses enfants ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Il est tout à fait possible de louer un logement à votre enfant. Encore faut-il respecter certaines règles de base. Prix du loyer, fiscalité, aides au logement... quelle est la marche à suivre pour louer un bien à son enfant ? On vous dit tout dans cet article. Lire suite

La lettre mensuelle de la DIHAL (juin 2020)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

La lettre d'information de la DIHAL du mois de juin 2020 est parue. Au sommaire : La Dihal réunit le groupe expert du Logement d'abord pour échanger sur les enseignements de la crise sanitaire L'accompagnement des "grands exclus" au c'ur d'un groupe de travail animé par la Dihal Une mobilisation partenariale forte pour porter assistance aux habitants et prévenir les risques sanitaires À l'occasion de la Journée mondiale des réfugiés, la Dihal lance le site « Cohabitations solidaires »,... Lire suite

Lettre AURA-HLM HS n°2 : Crise sanitaire - Covid-19 - Reprise et adaptation

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

L'AURA-HLM publie une lettre Hors-série pour la sortie de la crise sanitaire. "Mobilisés depuis le début du confinement pour répondre aux besoins des adhérents en réadaptant les services proposés, les salariés de l'AURA-HLM sont de retour dans les locaux depuis le 2 juin pour partie, ou en retour progressif lorsque les protocoles sanitaires ne leur permettent pas d'intégrer leurs bureaux pour le personnel mis à disposition. Ils assurent le lien quotidien avec les organismes HLM pour suivre... Lire suite

Avec des revenus en baisse, un Américain sur six n'a pas pu payer son loyer en juin

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Une enquête a été menée auprès de 73,8 millions de personnes. 16% des personnes ont déclaré ne pas a ... Lire suite

Crédit immobilier: la remontée des taux se poursuit

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Après une forte augmentation en mai, le taux moyen des crédits immobiliers accordés en France a continué à progresser en juin pour s'afficher à 1,29%. Lire suite

Comment réévaluer un loyer ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

La réévaluation du loyer est encadrée par la loi, selon l'emplacement de votre logement et de son état. Les conditions diffèrent en effet entre une zone tendue et une zone détendue. Étudions votre marge de man'uvre ! Lire suite

Un quart des locataires à New York ne paient plus leur loyer

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

La crise sanitaire a plongé de nombreux Américains dans des situations financières très difficiles. ... Lire suite

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En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est possible de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut en aucune façon différer ou arrêter ses paiements sous prétexte que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Face à un locataire qui ne paye plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le propriétaire doit entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail.

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