Les droits du locataire sur les blogs immobiliers

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Mon chauffe-eau est en panne, est-ce à mon propriétaire de payer les réparations ?

Sur Logic Immo, aujourd'hui

Votre chauffe-eau est en panne, et vous vous demandez si sa réparation est à votre charge ou à celle du propriétaire. Notez que s'il s'agit d'une petite réparation ou d'un défaut d'entretien de votre part, vous devrez le prendre en charge.   Crédit photo : flashpics Les réparations liées au chauffe-eau incombent au locataire Si vous constatez que votre chauffe-eau est en panne, certaines réparations sont à votre charge. La loi considère que ce sont les menues réparations qui vous... Lire suite

La somme exorbitante qu'a investie Netflix sur Alexandria Ocasio-Cortez !

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Le géant américain du streaming a payé 10 millions de dollars pour s'offrir les droits d'un documentaire sur la démocrate, plus jeune élue de l'histoire au Congrès à 29 ans. Lire suite

La caution de loyer en Europe : comment ça marche ?

Sur Navi Mag immobilier, il y a 2 semaines

Un bailleur qui met en location son bien souhaite le retrouver en bon état. C’est pourquoi un certain nombre d’obligations s’imposent au locataire, en particulier il lui faut entretenir le logement, effectuer les réparations locatives qui lui incombent et veiller à la propreté des lieux. Pour se garantir contre les dégradations, la plupart des bailleurs […] Cet article La caution de loyer en Europe : comment ça marche ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

80% des Français ne veulent pas des droits de succession

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Alors que l'idée de davantage taxer les grosses successions revient beaucoup en période de grand débat national, l'Ifrap publie une note pour assurer que ce serait néfaste à l'économie, et surtout que les Français y sont en réalité farouchement opposés. Lire suite

Soldes, avis sur internet... bientôt de nouvelles garanties pour les consommateurs

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Le 22 janvier, le Parlement européen a adopté une série de mesures en faveur des droits des consommateurs. Cependant, il faudra encore attendre un peu... Lire suite

Tempête: Les droits et les obligations des propriétaires et des locataires en cas de neige

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

La tempête Gabriel est arrivée en France. Météo France a lancé des alertes pour des vents violents, ... Lire suite

Cuisine équipée : comment la meubler, la personnaliser quand on est locataire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Découvrir une cuisine équipée en arrivant dans une location est plutôt une bonne nouvelle. Elle est généralement aménagée avec l'indispensable de l'électroménager - plaques, four ou four micro-ondes et réfrigérateur. En plus des frais qu'elle évite, la cuisine équipée permet d'avoir une base sûre... ou presque ! Car la "cuisine équipée" peut définir un minimum un peu sommaire comme une cuisine complète. Lire suite

Développer le travail pair dans le champ de la veille sociale, de l'hébergement et du logement

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

La Dihal et la Fédération des acteurs de la Solidarité co-publient le livret : "Développer le travail pair dans le champ de la veille sociale, de l'hébergement et du logement". "Cette publication est le fruit d'un travail collectif mené par un groupe de travail participatif, au sein duquel travailleurs sociaux, chefs de service, travailleurs pairs et chercheurs ont co-construit le contenu du livret. Le travail pair constitue un outil important de lutte contre le non-recours aux droits et... Lire suite

Compte personnel de formation: quels sont les changements à connaître pour les salariés'

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Compte personnel de formation: quels sont les changements à connaître pour les salariés' Par Marion Perroud le 25.01.2019 à 07h30 Le CPF permet à chaque actif de cumuler des droits à la formation tout au long de sa carrière. LIONEL BONAVENTURE / AFP Depuis... Lire suite

les droits du locataire

La législation de qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques mesures simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue une habitation afin de faire valoir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du bail de location. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité publique de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur pour vendre son logement.

L'inscription est exigé par l'Etat à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intelligent de préparer la transmission de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus que génère ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus

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