Depuis 2012, le marché immobilier est en phase de correction ce qui s'est traduit par une chute du nombre de transactions depuis quelques mois ( -21% à Paris). Mais les prix ont résisté et sont restés à un niveau encore élevé. Peu de biens en vente et à des prix élevés. De quoi décourager les acheteurs qui ont du mal à trouver le bien de leur rêve, même en y mettant le prix! Pourtant la baisse des prix est enclenchée, même si elle reste à peine lisible. Les prix sur les annonces n'ont... Lire suite

La hausse des prix à deux chiffres comme c’était le cas en 2011 n'est plus qu'un souvenir' Depuis 2012, le marché immobilier est en phase de correction. On enregistre, depuis quelques mois, une baisse importante du nombre de transactions (- 18% sur l'ensemble du territoire et -21% à Paris). En revanche, les prix résistent à la baisse de la demande et restent à un niveau encore élevé. Depuis des mois, nous sommes bercés avec  l’idée que les prix de  l’immobilier baissent,... Lire suite

Selon « le parisien », une reforme d'envergure de la taxe d'habitation serait dans le tuyau. Le calcul de la taxe d'habitation ne serait plus basé sur la « valeur locative cadastrale » (VLC) de votre habitation comme c'est le cas actuellement, mais serait indexée sur vos revenus. Et plus les revenus seraient importants, plus le montant de l’impôt serait élevé. Actuellement le montant de la taxe d’habitation est déterminé par application d'un taux d'imposition fixé par les... Lire suite

Contrairement au dispositif 2011, accessible sans plafond de ressources et ouvert à l’immobilier ancien, la nouvelle version du Prêt à Taux Zéro (PTZ+ 2013), entrée en vigueur depuis le 1er janvier, est comme l’a souligné Cécile Duflot une mesure « recentrée sur les ménages les plus modestes » . Plus ciblé, le PTZ 2013 est soumis à des conditions de ressources plus strictes et permet un différé de remboursement total plus long qu’en 2012. Comme avant, le... Lire suite

Comme annoncé, le régime « scellier » a pris fin le 31 décembre dernier. Il est remplacé, depuis le 1er janvier 2013, par un nouveau dispositif fiscal d'incitation à l'investissement locatif dans le neuf, le « Duflot ». Proche du Scellier, le nouveau dispositif est plus incitatif mais aussi plus contraignant que le régime précédent. Plus « social », car recentré sur la location destinée aux classes moyennes, il est plus sélectif et cible les zones géographiques «se... Lire suite

On attendait une vraie réforme du régime d’imposition des plus-values immobilières, comme l’avait annoncée le candidat Hollande, avec le retour au régime d’imposition en vigueur avant 2004 et l’exonération totale de la plus-value après 24 ans de détention… Espoirs déçus. C’est le régime confiscatoire mis en place en 2012 par Nicolas Sarkozy qui finalement perdure, et donc une exonération totale de la plus-value acquise après 30 ans de détention. Après les... Lire suite

Depuis le début de l'année, le marché immobilier est bloqué? Le nombre de transactions recule, les délais pour vendre un bien immobilier s'allongent de plus en plus, même en Ile de France, alors que les prix affichent une déconcertante stabilité. Selon MeilleursAgents, le nombre de ventes enregistrées serait en  recul de ?30 à -40%. Et les notaires ne sont pas optimistes. Constatant que le recul des ventes s’aggrave au fil des mois, ils ont revu leurs prévisions à la baisse et tablent... Lire suite

Une situation économique qui inquiète, des réformes fiscales qui annoncent des temps encore plus durs pour bon nombre de français et un marché immobilier qui continue à se dégrader' Et à en croire les spécialistes, nous sommes bien dans la phase de stagnation des transactions, préalable à la baisse des prix… Et la reprise, tant attendue par les professionnels de l'immobilier, n'aura pas lieu. Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université de Paris X ? Nanterre, est... Lire suite

A Paris, le nombre de transactions s'effondre, mais les prix résistent toujours' Le prix du m² à Paris se maintient au plus haut Les prix de l'immobilier à Paris, après avoir marqué un léger fléchissement début 2012, se sont stabilisés à leur niveau le plus élevé. Le prix moyen au m² aurait même augmenté de 2.5% par rapport au 2ème trimestre 2011, portant le prix moyen du m² de l'immobilier parisien à 8 340?, contre 8 260?  en mars dernier' C'est le constat fait par la Chambre des notaires de... Lire suite

C'est la rentrée pour l'immobilier… Comme chaque année, début septembre, l'immobilier fait la « une » de la plupart de vos hebdos cette semaine, mais la prudence est de mise. La reprise, même timide, sera-t-elle au rendez-vous' Comment les prix de l'immobilier vont-ils évoluer dans les prochains mois' Sans parler de krack, doit-on parier sur une prochaine baisse des prix conséquente avant la fin de l’année' Etat des lieux Ce que l'on sait, c'est que dans le neuf comme dans... Lire suite