La crise immobiliere sur les blogs immobiliers

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La dette immobilière des Américains désormais plus élevée qu'avant la crise des subprime

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Les crédits immobiliers pèsent plus de 9.400 milliards de dollars aux Etats-Unis. Un nouveau record. Lire suite

Pourquoi la crise italienne ne fait pas chuter l'euro ?

Sur Capital immobilier, il y a 6 jours

L'euro a bien résisté à la crise politique récente en Italie. Du moins jusqu'ici. Lire suite

Pourquoi le mandat exclusif peut booster la vente de votre logement ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Le mandat exclusif peut effrayer certains vendeurs à cause des contraintes que cela engendre. Et pourtant, il s'agit du mandat le plus efficace, celui qui permet de vendre plus rapidement et dans les meilleures conditions. Qu'est-ce que le mandat d'exclusivité ? Lorsqu'un vendeur décide de confier la vente de son bien à une agence immobilière, celle-ci lui fait signer un mandat d'agence. Ce mandat est en fait le contrat qui permet de sceller... Lire suite

En Arabie saoudite aussi, la classe moyenne est confrontée à une crise du logement

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

L'Arabie saoudite, confrontée à des difficultés économiques, ne peut plus autant aider sa pop ... Lire suite

Impôt sur la fortune immobilière : Bercy est déjà passé à l'offensive

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Selon plusieurs avocats fiscalistes, le fisc aurait déjà lancé des contrôles auprès des contribuables assujettis à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI). Lire suite

Acheter un bien aux enchères : comment ça fonctionne et à quoi faire attention

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

La vente immobilière aux enchères est souvent synonyme de bonnes affaires dans l'inconscient col ... Lire suite

L'immobilier français boosté par la "silver économie"

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Le marché des résidences services pour troisième âge est en pleine croissance et son dynamisme pas prêt de s'arrêter. Les besoins sont croissants et la distorsion offre- demande est grande. Les groupes de promotion immobilière l'ont bien compris. Lire suite

la crise immobiliere

La demande de logements neufs fluctue en permanence. Lorsqu'elle diminue ceci entraîne une augmentation du stock de logements neufs disponibles à la vente : le prix des constructions neuves a alors tendance à s'équilibrer. A l'inverse lorsque cette même demande est en pleine ascension elle impacte directement le prix de vente. A savoir que le prix d'un logement neuf est toujours supérieur à celui d' un logement similaire ancien car le coût foncier (c'est à dire du terrain constructible) est toujours plus élevé.

Le prix au m² est la valeur indicative des prix de ventes et de locations au m² d'un bien immobilier. Le prix d'un terrain au m² varie en fonction de plusieurs critères notamment la région (la proximité des bassins d'emplois fait grimper le prix du m2). Ainsi les régions les plus chères sont l’Ile de France et la région PACA. Si le marché immobilier des grandes villes françaises a justement tendance a baisser cela ne fait que souligner le contraste avec la capitale pour laquelle le marché ne cesse d'enregistrer une hausse régulière. La raison est simple : le déséquilibre de l'offre et de la demande. A titre d'information le prix du mètre carré est estimé à 6021€ en moyenne au premier trimestre 2010 sur Paris intramuros et un peu moins de 3000€ dans la ville de Marseille.

Outre l'investissement qu'il requiert le prix immobilier est au coeur du système économique et régit largement vie des personnes des institutions mais également des États. Le marché immobilier est un marché où les prix sont fixés librement entre les acheteurs et les vendeurs : l'évolution des prix immobiliers est en conséquence dépendante de facteurs externes tels que la la politique en vigueur ou encore la conjoncture économique. Le marché a connu une envolée fulgurante ces dernières années mais depuis 2008 ils ont tendance à se stabiliser. Effectuer l'estimation d'un bien immobilier consiste à définir le prix auquel un bien immobilier est vendable en fonction du marché (type de bien - emplacement - quartier - proximité des transports etc)

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