La crise immobiliere sur les blogs immobiliers

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Marché immobilier : Vers une baisse des prix inévitable ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

La crise sanitaire va avoir un impact sur le marché immobilier. Une baisse des prix devrait apparaître à compter de 2021 selon certains experts. Lire suite

Malgré la crise, les prix restent stables à Paris

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Dans son dernier baromètre, l'agence immobilière Hosman fait le point sur les différents ar ... Lire suite

Locataires : comment bien préparer une visite immobilière ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Une annonce pour une location a attiré votre attention et vous avez réussi à obtenir une visite très prochainement ? Ne comptez pas sur votre légendaire sens de l'improvisation. Prenez le temps de bien préparer ce moment important, où tout peut basculer dans un sens' ou dans l'autre ! Lire suite

Conjoncture n°87 : Conjoncture immobilière au 1er trimestre 2020

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le numéro de Conjoncture immobilière du 1er Trimestre 2020 est paru. "Après une année 2019 record pour l'immobilier, tant en termes de niveau des transactions que de niveau des prix pour l'ancien comme pour le neuf, la crise sanitaire et économique actuelle a marqué un coup d'arrêt important pour l'activité immobilière. Les chantiers et les transactions étaient à l'arrêt pendant la période de confinement et la reprise se fait graduellement. Si les fondamentaux du marché demeurent bons, les... Lire suite

L'urbanisme à l'heure de la COVID-19 : gérer la crise et penser les villes de demain

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Radio-Canada lance une série « COVID-19 : des idées pour demain » pour réfléchir aux impacts de la crise sanitaire actuelle sur le monde dans lequel nous vivons. Florence Paulhiac Scherrer est professeure en études urbaines à l'École des sciences de la gestion de l'UQAM - Université du Québec à Montréal et titulaire de la Chaire de recherche In.SITU sur les Innovations en stratégies intégrées transport-urbanisme. Elle revient ici sur les différentes initiatives qui ont vu le jour depuis... Lire suite

Bilan assez clément pour les géants du logement neuf

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Les grands acteurs de l'immobilier neuf résistent à la crise. Ils peuvent remercier les grands inv ... Lire suite

Apprendre des territoires (Urbanisme H.S. n°72)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

La revue Urbanisme sort un nouveau numéro hors série : "Apprendre des territoires". "La crise sanitaire mondiale que nous traversons révèle, une fois encore, le rôle essentiel des acteurs des territoires, dans leur diversité et à toutes les échelles, pour organiser la résilience au quotidien. Partout, ils innovent. Dans l'adaptation des services publics, par la mobilisation, à distance et sur le terrain, des équipes municipales, la mise en place de permanences téléphoniques ou encore... Lire suite

Quel avenir pour les centres commerciaux'

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Entre la crise du coronavirus et l'essor de thématiques écologistes qui leur sont peu favorables, l ... Lire suite

la crise immobiliere

La demande de logements neufs fluctue en permanence. Lorsqu'elle diminue ceci entraîne une augmentation du stock de logements neufs disponibles à la vente : le prix des constructions neuves a alors tendance à s'équilibrer. A l'inverse lorsque cette même demande est en pleine ascension elle impacte directement le prix de vente. A savoir que le prix d'un logement neuf est toujours supérieur à celui d' un logement similaire ancien car le coût foncier (c'est à dire du terrain constructible) est toujours plus élevé.

Le prix au m² est la valeur indicative des prix de ventes et de locations au m² d'un bien immobilier. Le prix d'un terrain au m² varie en fonction de plusieurs critères notamment la région (la proximité des bassins d'emplois fait grimper le prix du m2). Ainsi les régions les plus chères sont l’Ile de France et la région PACA. Si le marché immobilier des grandes villes françaises a justement tendance a baisser cela ne fait que souligner le contraste avec la capitale pour laquelle le marché ne cesse d'enregistrer une hausse régulière. La raison est simple : le déséquilibre de l'offre et de la demande. A titre d'information le prix du mètre carré est estimé à 6021€ en moyenne au premier trimestre 2010 sur Paris intramuros et un peu moins de 3000€ dans la ville de Marseille.

Outre l'investissement qu'il requiert le prix immobilier est au coeur du système économique et régit largement vie des personnes des institutions mais également des États. Le marché immobilier est un marché où les prix sont fixés librement entre les acheteurs et les vendeurs : l'évolution des prix immobiliers est en conséquence dépendante de facteurs externes tels que la la politique en vigueur ou encore la conjoncture économique. Le marché a connu une envolée fulgurante ces dernières années mais depuis 2008 ils ont tendance à se stabiliser. Effectuer l'estimation d'un bien immobilier consiste à définir le prix auquel un bien immobilier est vendable en fonction du marché (type de bien - emplacement - quartier - proximité des transports etc)

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