investissement locatif

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Pour un investisseur en immobilier locatif qui perçoit des revenus fonciers, le déficit foncier est une solution performante pour réduire ses impôts sur le revenu. Afin de déterminer le montant des revenus fonciers imposables , il est impératif de réaliser certaines opérations dans le cadre du calcul de l'impôt sur le revenu. Par exemple, il faut déduire des recettes perçues les charges qui ont été engagées telles que les travaux, les intérêts d'emprunt, les frais de gestion'etc. Ainsi dès... Lire suite

Pour sa 23ème édition, le MIPIM consacrera un large volet à l'immobilier logistique. Parmi les temps forts de ce nouveau programme, un pavillon situé dans la zone d'exposition ainsi qu'un cycle de conférences seront dédiés à un secteur actuellement en pleine expansion. « L'immobilier industriel et logistique attire de plus en plus les professionnels du secteur. Au dernier MIPIM, 20% des sociétés d'investissement présentes avaient des activités dans cette branche. Dans cette perspective, le... Lire suite

Citation: Envoyé par ateve57 Que me resterait-il comme solution alors ? location saisonnière classique micro foncier .( moins de 15K€ par an ) Lire suite

2010 a laissé derrière elle le creux de cycle atteint au premier semestre 2009, pour confirmer un rebond significatif sur les bureaux en Ile-de-France et sur l'investissement en France sur fond d'une croissance réorientée à la hausse. Lire suite

Citation: Envoyé par petit_epargnant Savez-vous si il est possible d'acheter seulement un garage ? je veux dire sans appartement. il suffit de demander . je suppose que c'est possible car tous les proprios n'ont pas forcément les moyens d'acheter un garage Citation: L'intérêt d'en acheter un dans un résidence est que la demande en location est beaucoup plus forte de mon point de vue. certes mais le rapport locatif reste faible... Lire suite

Un propriétaire privé a vendu au groupe Generali France, une société détenant un portefeuille de commerces parisiens pour un montant d'environ 15 millions d'euros. Ce portefeuille représente 17 boutiques en pied d'immeubles, entièrement louées, d'une surface totale de 1 350 m². Cette transaction a été réalisée par Knight Frank dans le cadre d'un mandat exclusif de vente confié à son département investissement. Lire suite

Amundi Immobilier a acheté pour le compte de la SCPI Edissimmo un immeuble de bureaux de 2002, entièrement sécurisé développant environ 18 000 m² situé à Lyon 9ème. Dans cette transaction, Amundi Immobilier était conseillé par l'étude Wargny Katz, le cabinet Hogan Lovells et la société Nerco (conseil technique). Une transaction réalisée par le département Investissement de Knight Frank. Lire suite

Vu que le paiement des impôts doit être une contrainte importante pour vous (c'est sans doute pour ceci qu'il faut un emprunt pour chaque investissement) et le deviendra encore plus quand les prêts en cours seront soldés, vous devriez envisager de n'acquérir que la nue-propriété (d'un bien ou de parts de SCPI) en cédant un usufruit temporaire qui durerait jusqu'au début de votre retraite. Une telle acquisition pourrait se faire au comptant. Exemple : Au lieu d'acheter 400 k' de SCPI avec un... Lire suite