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Comment réussir son Investissement immobilier ?

 

Si vous en avez assez de payer trop d’impôts ou vous souhaitez simplement vous constituer un patrimoine pour l’avenir, investir dans l’immobilier est la solution idéale. En effet, en investissant dans l’achat d’un logement destiné à la location, vous pourrez bénéficier de nombreuses réductions d’impôts allégeant vos dépenses fiscales sur plusieurs années. De plus, à l’issue de votre investissement locatif, vous pourrez continuer à bénéficier des avantages de la propriété : revenus locatifs ou plus value en cas de revente.

 

Afin d’investir dans l’immobilier en toute sérénité, les conseillers d’Immobilier-Defisc.fr vous guident dans la mise en place de votre projet. Experts en défiscalisation immobiliere, ils vous proposeront des programmes immobiliers et des dispositifs de réductions fiscales adaptés à vos ressources.

 

Aujourd’hui, investir dans l’immobilier ne s’adresse plus seulement aux gros portefeuilles. De nombreux dispositifs mis en place par l’Etat, comme la loi Scellier, permettent de rentabiliser très rapidement son investissement locatif, grâce à d’importantes réductions d’impôts échelonnées sur 9 ou 15 ans. Il est ainsi possible de constituer un véritable patrimoine sans se trouver étouffé par un investissement trop lourd.

 

N’attendez plus pour contacter les conseillers d’Immobilier-Defisc .fr, et mettre en place votre projet dès aujourd’hui. Les dispositifs de réduction, comme la loi Scellier, offrent de réelles opportunités pour investir dans l’immobilier en 2011. Dès 2012 les avantages proposés par l’Etat diminueront, alors profitez-en maintenant !

Immobilier-danger.com : Immobilier octobre 2019 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui

Comme chaque mois, voici un tour complet de l'actualité immobilière.Vous pouvez ainsi retrouver les dernières informations utiles pour votre projet immobilier ou faire votre veille professionnelle. Voici toutes les actualités immobilières d'octobre 2019 à retenir. Au sommaire de cette page : 1. 1 017 000 ventes dans l'immobilier ancien sur un an 2. Statistiques sur les hausses de prix de l'immobilier au 2ème trimestre 2019 3. Les prix immobiliers augmentent moins vite que l'inflation en... Lire suite

Comment se créer un patrimoine immobilier même avec un petit budget

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Réaliser son premier achat même sans avoir un gros capital, c'est possible., Pour se lancer dans l'immobilier, il n'est jamais trop tôt. L'ennui, c'est que les finances ne sont pas toujours au rendez-vous. Lire suite

Immobilier en Ile-de-France : accumulation des alertes à la concentration spatiale des inégalités

Sur Universimmo, aujourd'hui

Gérard Lacoste et Mariette Sagot, chacun urbaniste économiste, ont publié sur le site Politiques du Logement.com un article (1) intitulé « Mutations sociales et marché immobilier en Ile-de-France » qui vient confirmer l'état des lieux sur la situation du mal-logement en Ile de-France dressé par la Fondation Abbé Pierre début octobre. Les deux auteurs partent du même constat, la région capitale est la plus riche mais aussi la plus inégalitaire du pays. Cependant, la région Île de France est... Lire suite

L'immobilier séduit de plus en plus les jeunes

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

L'âge moyen d'achat d'un logement est désormais de 32 ans. Les appartements anciens en zone urbaine sont particulièrement demandés par les jeunes acheteurs. Lire suite

Immobilier : une méthode pour en finir avec la spéculation

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Edouard Philippe a chargé le député Jean-Luc Lagleize (Modem) d'une mission sur la maîtrise du coût des terrains qui font flamber les prix. A la clé : la séparation de la propriété du foncier et du bâti. Le dispositif sera débattu le 28 novembre à l'Assemblée nationale. Lire suite

Regroupement de crédits et pinel

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour je bénéficie actuellement d'une défisc pinel Je souhaite regrouper mon credit immobilier et un pret à la consommation Bénéficierai je... Regroupement de crédits et pinel Lire suite

Découvrez le bien immobilier le plus exceptionnel à vendre sur la côte basque

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Sotheby's International Realty déniche pour BFM Immo, tous les mois, le bien immobilier le plus ... Lire suite

Deblocage des fond pas utiliser

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, excusez-moi de vous déranger je voudrais vous poser une question suite à un crédit immobilier pour construire une maison voilà j'ai... Deblocage des fond pas utiliser Lire suite

Crowdfunding immobilier : ce qui cache derrière les mirifiques rendements

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Réalisé sous forme de prêt ou d'investissement en capital, le crowdfunding immobilier promet aux épargnants des rendements alléchants compris entre 8 et 12 %, mais le risque de perte en capital ne doit pas être négligé. Lire suite

Nouveaux contrats de crédits immobiliers

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour, Depuis peu de temps , certaines banques proposent une nouvelle formule de crédit immobilier, "assurance comprise"; la mensualité du... Nouveaux contrats de crédits immobiliers Lire suite

Comment se repérer parmi les différents dispositifs d’investissement locatifs ?

 

 

Il existe aujourd’hui de nombreux dispositifs facilitant l'investissement immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux proposés par l’état français. Un petit tour d’horizon des principaux dispositifs d'investissement locatif s’avère important afin de mieux connaitre et comprendre leurs mécanismes et avantages.

 

Dispositif Scellier

 

La loi Scellier, en place depuis 2010, permet une réduction directe sur vos impôts en fonction du montant et de la nature de votre investissement. Ce dispositif concerne l’ achat d’un bien neuf destiné à la location, dans des zones prédéfinies ( http://www.developpement-durable.gouv.fr/spip.php?page=article&id_article=17571) pour un montant plafonné à 300 000€. Tout le monde peut en bénéficier quelque soit le niveau d’imposition pour un achat entre le jusqu’au 31/12/2012. Aujourd’hui, ce dispositif représente une réponse adaptée à la majorité des projets d’investissement.

 

Pourcentage de réduction d’impôts en fonction du régime Scellier

 

Scellier : 13% du prix d’achat sur 9 ans.
Scellier BBC : 22% du prix d’achat sur 9 ans. Applicable à l’achat d’un bien labélisé BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Scellier social : 23% du prix d’achat sur 15 ans. Engagement locatif sur 9 ans, renouvelable 6 ans par période de 3 ans.
Scellier social BBC : 32% du prix d’achat sur 15 ans.
Scellier LMNP (ou LMNP Bouvard) : 18% du prix d’achat sur 9 ans + réduction de la TVA de 19,6% Applicable à l’achat d’un bien de type résidence de services (exemple : résidence étudiante, résidence de tourisme, résidence pour personnes âgées, etc.).

 

Autres dispositifs :

 

Afin de bénéficier de l’un de ces dispositifs, il est nécessaire d’avoir un niveau d’imposition supérieur à 10 000€/an.

Girardin : applicable pour des logements dans les DOM-TOM uniquement. 30% de l’investissement sur 5 ans.

Malraux / Monuments historiques : applicable sur l’investissement d’un bien en secteur sauvegardé ou en Z.P.P.A.U.P* / Bâtiments classés. 40% du montant des travaux, plafonné à 100 000€.

*Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager

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