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Comment réussir son Investissement immobilier ?

 

Si vous en avez assez de payer trop d’impôts ou vous souhaitez simplement vous constituer un patrimoine pour l’avenir, investir dans l’immobilier est la solution idéale. En effet, en investissant dans l’achat d’un logement destiné à la location, vous pourrez bénéficier de nombreuses réductions d’impôts allégeant vos dépenses fiscales sur plusieurs années. De plus, à l’issue de votre investissement locatif, vous pourrez continuer à bénéficier des avantages de la propriété : revenus locatifs ou plus value en cas de revente.

 

Afin d’investir dans l’immobilier en toute sérénité, les conseillers d’Immobilier-Defisc.fr vous guident dans la mise en place de votre projet. Experts en défiscalisation immobiliere, ils vous proposeront des programmes immobiliers et des dispositifs de réductions fiscales adaptés à vos ressources.

 

Aujourd’hui, investir dans l’immobilier ne s’adresse plus seulement aux gros portefeuilles. De nombreux dispositifs mis en place par l’Etat, comme la loi Scellier, permettent de rentabiliser très rapidement son investissement locatif, grâce à d’importantes réductions d’impôts échelonnées sur 9 ou 15 ans. Il est ainsi possible de constituer un véritable patrimoine sans se trouver étouffé par un investissement trop lourd.

 

N’attendez plus pour contacter les conseillers d’Immobilier-Defisc .fr, et mettre en place votre projet dès aujourd’hui. Les dispositifs de réduction, comme la loi Scellier, offrent de réelles opportunités pour investir dans l’immobilier en 2011. Dès 2012 les avantages proposés par l’Etat diminueront, alors profitez-en maintenant !

Rendement des fonds euro 2019 record !

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, les rendements obligataires et l'immobilier, les 2 piliers des fonds en euros, ont été en forte progression en 2019. Par ailleurs, pas... Rendement des fonds euro 2019 record ! Lire suite

Délai de prêt immobilier crédit agricole

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, J'ai déposé une demande de prêt immobilier il y un mois. Etant déjà fait la simulation de prêt immobilier sur cette banque... Délai de prêt immobilier crédit agricole Lire suite

Immobilier: la propriété devient de moins en moins abordable

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Les prix de l'immobilier ont continué de progresser en Suisse selon la dernière étude de la banque Raiffeisen. Accéder à la propriété devient difficile. Lire suite

Qu'est-ce que le séquestre et est-il obligatoire ?

Sur Logic Immo, il y a 2 jours

Au moment de signer le compromis de vente, l'acquéreur verse un séquestre au vendeur pour réserver le bien. Il s'agit du dépôt de garantie de 5 à 10%, qui n'est pas obligatoire, mais systématiquement versé dans le cadre d'une vente.   Achat immobilier : définition du séquestre Un acheteur, qui a trouvé le bien immobilier qu'il souhaite acheter, doit pouvoir le « réserver » formellement auprès du vendeur. Pour ce faire, il verse une somme appelée « dépôt de garantie » au moment de la... Lire suite

Comment expliquer la multiplication des effondrements de balcons'

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Parmi les 15 millions de balcons recensés en France, les plus fragiles seraient ceux des bâtiments récents en béton, selon un rapport commandé par le gouvernement. Mal isolés, l'eau s'y infiltre et érode la matière. L'union des syndicats de l'immobilier préconise l'étanchéité de tous les balcons. Lire suite

Dès que la justice vend un bien immobilier, l'ancien propriétaire doit quitter les lieux

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Lorsqu'un logement saisi est vendu par le tribunal, l'ancien propriétaire doit quitter les lieux ... Lire suite

Août : les taux de crédit immobilier toujours aussi bas

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Depuis le début de l'année, les taux de crédit immobilier ne cessent de baisser, offrant ainsi aux emprunteurs des conditions Lire suite

Les honoraires de l'agent immobilier, l'iceberg et l'alambic

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Pour Jean-Luc Brulard, les particuliers doivent prendre conscience des spécificités des honoraires de l'agent immobilier pour limiter les incompréhensions. Lire suite

Professionnels de l'immobilier et propriétaires : comment gérer les avis clients négatifs ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

MaTVImmo, partenaire de Challenges a interviewé Anaig Nouvel, responsable communication et E-réputation chez Immodvisor. Elle vous livre ses conseils. Lire suite

Credit immobilier et leasing voiture ...

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour , Voilà je vous explique j'aimerais emprunter pour acheter une maison qui vaut 123000 ? +10550? de frais se notaire , j'ai en apport les... Credit immobilier et leasing voiture ... Lire suite

Comment se repérer parmi les différents dispositifs d’investissement locatifs ?

 

 

Il existe aujourd’hui de nombreux dispositifs facilitant l'investissement immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux proposés par l’état français. Un petit tour d’horizon des principaux dispositifs d'investissement locatif s’avère important afin de mieux connaitre et comprendre leurs mécanismes et avantages.

 

Dispositif Scellier

 

La loi Scellier, en place depuis 2010, permet une réduction directe sur vos impôts en fonction du montant et de la nature de votre investissement. Ce dispositif concerne l’ achat d’un bien neuf destiné à la location, dans des zones prédéfinies ( http://www.developpement-durable.gouv.fr/spip.php?page=article&id_article=17571) pour un montant plafonné à 300 000€. Tout le monde peut en bénéficier quelque soit le niveau d’imposition pour un achat entre le jusqu’au 31/12/2012. Aujourd’hui, ce dispositif représente une réponse adaptée à la majorité des projets d’investissement.

 

Pourcentage de réduction d’impôts en fonction du régime Scellier

 

Scellier : 13% du prix d’achat sur 9 ans.
Scellier BBC : 22% du prix d’achat sur 9 ans. Applicable à l’achat d’un bien labélisé BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Scellier social : 23% du prix d’achat sur 15 ans. Engagement locatif sur 9 ans, renouvelable 6 ans par période de 3 ans.
Scellier social BBC : 32% du prix d’achat sur 15 ans.
Scellier LMNP (ou LMNP Bouvard) : 18% du prix d’achat sur 9 ans + réduction de la TVA de 19,6% Applicable à l’achat d’un bien de type résidence de services (exemple : résidence étudiante, résidence de tourisme, résidence pour personnes âgées, etc.).

 

Autres dispositifs :

 

Afin de bénéficier de l’un de ces dispositifs, il est nécessaire d’avoir un niveau d’imposition supérieur à 10 000€/an.

Girardin : applicable pour des logements dans les DOM-TOM uniquement. 30% de l’investissement sur 5 ans.

Malraux / Monuments historiques : applicable sur l’investissement d’un bien en secteur sauvegardé ou en Z.P.P.A.U.P* / Bâtiments classés. 40% du montant des travaux, plafonné à 100 000€.

*Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager

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