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Comment réussir son Investissement immobilier ?

 

Si vous en avez assez de payer trop d’impôts ou vous souhaitez simplement vous constituer un patrimoine pour l’avenir, investir dans l’immobilier est la solution idéale. En effet, en investissant dans l’achat d’un logement destiné à la location, vous pourrez bénéficier de nombreuses réductions d’impôts allégeant vos dépenses fiscales sur plusieurs années. De plus, à l’issue de votre investissement locatif, vous pourrez continuer à bénéficier des avantages de la propriété : revenus locatifs ou plus value en cas de revente.

 

Afin d’investir dans l’immobilier en toute sérénité, les conseillers d’Immobilier-Defisc.fr vous guident dans la mise en place de votre projet. Experts en défiscalisation immobiliere, ils vous proposeront des programmes immobiliers et des dispositifs de réductions fiscales adaptés à vos ressources.

 

Aujourd’hui, investir dans l’immobilier ne s’adresse plus seulement aux gros portefeuilles. De nombreux dispositifs mis en place par l’Etat, comme la loi Scellier, permettent de rentabiliser très rapidement son investissement locatif, grâce à d’importantes réductions d’impôts échelonnées sur 9 ou 15 ans. Il est ainsi possible de constituer un véritable patrimoine sans se trouver étouffé par un investissement trop lourd.

 

N’attendez plus pour contacter les conseillers d’Immobilier-Defisc .fr, et mettre en place votre projet dès aujourd’hui. Les dispositifs de réduction, comme la loi Scellier, offrent de réelles opportunités pour investir dans l’immobilier en 2011. Dès 2012 les avantages proposés par l’Etat diminueront, alors profitez-en maintenant !

Le marché du crowdfunding immobilier retrouve ses niveaux d'avant-crise

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

L'un des acteurs du crowdfunding immobilier dévoile son baromètre du premier semestre. Et force est ... Lire suite

Immobilier : les cartes du marché sont-elles définitivement redistribuées ?

Sur Village Notaire, aujourd'hui

Même au coeur de l'été, les notaires continuent à analyser le marché immobilier. La note de juillet 2021 est sortie et les chiffres sont bons, même très bons. La résilience du marché immobilier s'affirme, tout comme sa mutation. Les Français s'adaptent à la situation, et par la même occasion adaptent leurs projets d'achats. Le Village des notaires se penche sur les principaux enseignements de cette nouvelle note. La note publiée en avril confirmait une reprise haussière depuis septembre 2020,... Lire suite

Prix de l'immobilier : ça grimpe partout !

Sur Le Point immobilier, aujourd'hui

Taux de credit historiquement bas, epargne abondante, demande florissante... Tous les indicateurs sont au vert, mais l'offre ne suit pas et les prix augmentent. Lire suite

Vice caché immobilier : humidité et défaut d'étanchéité

Sur Lamy SA expertise conseil, hier

Vice caché immobilier : humidité et défaut d'étanchéité Vice caché immobilier : humidité et défaut d'étanchéité Expertise... Lire suite

Immobilier juillet 2021 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 3 jours

En ce mois de juillet 2021, les actualités immobilières se poursuivent malgré la période estivale. Découvrez ici un résumé des principales informations à retenir sur le marché immobilier en France en juillet 2021. De quoi se maintenir informé afin de prendre les meilleures décisions pour votre projet immobilier. Un nouveau DPE depuis le 1er juillet […] L'article Immobilier juillet 2021 : les chiffres et informations du mois est apparu en premier sur Immobilier-danger. Lire suite

L'évolution des professions immobilières

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 6 jours

La formation des professionnels « La formation est un axe majeur d'évolution » selon Stéphane Escobossa. En effet, avoir imposé pour les professionnels de l'immobilier une formation de 14 heures est un premier pas de fait vers une meilleure professionnalisation des acteurs de ce métier. Avec ce minimum d'heures à effectuer chaque année, Lire suite

Station balnéaire : une vue sur mer fait augmenter de 34% le prix d'un bien immobilier de luxe

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le marché de l'immobilier de prestige reste dynamique en 2021, selon le baromètre SeLoger. Et les b ... Lire suite

Un embarcadère augmente aussi l'impôt sur la fortune immobilière

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Lorsqu'il est à usage privatif, un embarcadère augmente la valeur du bien immobilier auquel il se r ... Lire suite

Quel est l'impact sur le prix d'un bien immobilier d'être près d'un bar ou d'une boîte de nuit'

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Si acheter un appartement proche d'une boite de nuit est immédiatement synonyme de décote, un bar, e ... Lire suite

Comment se repérer parmi les différents dispositifs d’investissement locatifs ?

 

 

Il existe aujourd’hui de nombreux dispositifs facilitant l'investissement immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux proposés par l’état français. Un petit tour d’horizon des principaux dispositifs d'investissement locatif s’avère important afin de mieux connaitre et comprendre leurs mécanismes et avantages.

 

Dispositif Scellier

 

La loi Scellier, en place depuis 2010, permet une réduction directe sur vos impôts en fonction du montant et de la nature de votre investissement. Ce dispositif concerne l’ achat d’un bien neuf destiné à la location, dans des zones prédéfinies ( http://www.developpement-durable.gouv.fr/spip.php?page=article&id_article=17571) pour un montant plafonné à 300 000€. Tout le monde peut en bénéficier quelque soit le niveau d’imposition pour un achat entre le jusqu’au 31/12/2012. Aujourd’hui, ce dispositif représente une réponse adaptée à la majorité des projets d’investissement.

 

Pourcentage de réduction d’impôts en fonction du régime Scellier

 

Scellier : 13% du prix d’achat sur 9 ans.
Scellier BBC : 22% du prix d’achat sur 9 ans. Applicable à l’achat d’un bien labélisé BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Scellier social : 23% du prix d’achat sur 15 ans. Engagement locatif sur 9 ans, renouvelable 6 ans par période de 3 ans.
Scellier social BBC : 32% du prix d’achat sur 15 ans.
Scellier LMNP (ou LMNP Bouvard) : 18% du prix d’achat sur 9 ans + réduction de la TVA de 19,6% Applicable à l’achat d’un bien de type résidence de services (exemple : résidence étudiante, résidence de tourisme, résidence pour personnes âgées, etc.).

 

Autres dispositifs :

 

Afin de bénéficier de l’un de ces dispositifs, il est nécessaire d’avoir un niveau d’imposition supérieur à 10 000€/an.

Girardin : applicable pour des logements dans les DOM-TOM uniquement. 30% de l’investissement sur 5 ans.

Malraux / Monuments historiques : applicable sur l’investissement d’un bien en secteur sauvegardé ou en Z.P.P.A.U.P* / Bâtiments classés. 40% du montant des travaux, plafonné à 100 000€.

*Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager

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