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Comment réussir son Investissement immobilier ?

 

Si vous en avez assez de payer trop d’impôts ou vous souhaitez simplement vous constituer un patrimoine pour l’avenir, investir dans l’immobilier est la solution idéale. En effet, en investissant dans l’achat d’un logement destiné à la location, vous pourrez bénéficier de nombreuses réductions d’impôts allégeant vos dépenses fiscales sur plusieurs années. De plus, à l’issue de votre investissement locatif, vous pourrez continuer à bénéficier des avantages de la propriété : revenus locatifs ou plus value en cas de revente.

 

Afin d’investir dans l’immobilier en toute sérénité, les conseillers d’Immobilier-Defisc.fr vous guident dans la mise en place de votre projet. Experts en défiscalisation immobiliere, ils vous proposeront des programmes immobiliers et des dispositifs de réductions fiscales adaptés à vos ressources.

 

Aujourd’hui, investir dans l’immobilier ne s’adresse plus seulement aux gros portefeuilles. De nombreux dispositifs mis en place par l’Etat, comme la loi Scellier, permettent de rentabiliser très rapidement son investissement locatif, grâce à d’importantes réductions d’impôts échelonnées sur 9 ou 15 ans. Il est ainsi possible de constituer un véritable patrimoine sans se trouver étouffé par un investissement trop lourd.

 

N’attendez plus pour contacter les conseillers d’Immobilier-Defisc .fr, et mettre en place votre projet dès aujourd’hui. Les dispositifs de réduction, comme la loi Scellier, offrent de réelles opportunités pour investir dans l’immobilier en 2011. Dès 2012 les avantages proposés par l’Etat diminueront, alors profitez-en maintenant !

TYLTO : La gestion locative 2.0

Sur Journal de l'agence, hier

Les fondateurs & Le pitch Victor Gambert et Louis Fischer, ingénieur et développeur de formation, découvrent la gestion locative à travers un premier investissement locatif. Passionnés du web et des nouvelles technologies, ils sont alors à la recherche de la solution idéale pour faciliter la gestion de leurs biens. Ils constatent que les services en ligne existants sont archaïques et très peu ergonomiques. L’idée de Tylto est née de ce constat : créer une plateforme qui réinvente dans... Lire suite

Fonds thématique : le fonds sport et bien être d'Allianz Global Investors

Sur Cafe de la Bourse, hier

Découvrez la thématique d'investissement sport et bien-être présentée par le gérant du fonds d'Allianz Global Investors, Kofi Tweneboa-Kodua. Que recouvre la thématique sport et bien […] L'article Fonds thématique : le fonds sport et bien être d'Allianz Global Investors est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

Immobilier: il ne sera finalement pas possible de changer d'assurance emprunteur à tout moment

Sur La Vie Immo, hier

Un amendement en ce sens avait été voté par les députés, contre l'avis du gouvernement. Mais en comm ... Lire suite

Combien a gagné Stéphane Plaza en 2019 grâce à son réseau d'agences immobilières

Sur La Vie Immo, hier

En 2019, les résultats du réseau immobilier qui porte le nom de l'animateur télé ont continué de pro ... Lire suite

Le LMNP intéresse de plus en plus les jeunes néo-investisseurs locatifs

Sur Journal de l'agence, il y a 2 jours

Alors que le mois de septembre confirme l'attrait des jeunes pour l'investissement locatif, Sextant France à travers sa marque Le Coin du LMNP, dresse un état des lieux de l'investissement locatif. Le réseau de mandataires immobiliers français, spécialiste sur le marché de la revente de biens sous le statut LMNP (loueur meublé non professionnel), note une augmentation de 20 % des demandes, tant pour la vente que pour la prise de mandat. Autre fait marquant, les jeunes sont de plus en plus... Lire suite

Immocall : la solution pour détecter les projets de vente sur votre secteur

Sur Journal de l'agence, il y a 2 jours

Jean-Claude Brillouet est un ancien agent immobilier et c'est justement parce qu'il connaît bien le secteur et les besoins des professionnels de l’immobilier qu'il a lancé à Bordeaux en 2018 Immocall, une solution de prospection téléphonique immobilière destinée à détecter les projets immobiliers en amont du marché. Des projets garantis dans le contrat Lorsqu'un agent immobilier fait appel à Immocall, la start-up, qui s'appuie sur une base de données de 26 millions de mobiles... Lire suite

Les Français un peu moins confiants qu'en mai sur l'aboutissement de leur projet immobilier

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

En mai 75% des Français ne doutaient pas que leur projet immobilier aboutirait dans les 6 prochains ... Lire suite

Mauvais investissement sur OPCI / Opposition prélèvement

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour, Lors d'un rdv avec mon conseiller bancaire j'ai fait le choix la semaine dernière de faire un investissement important (>20k') issu... Mauvais investissement sur OPCI / Opposition prélèvement Lire suite

L'an dernier, l'Etat a récupéré 625 millions d'euros en vendant une partie de son patrimoine immobilier

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

En 2019, l'Etat pensait que les cessions immobilières lui rapporteraient 320 millions d'euros. ... Lire suite

Laforêt élue Meilleure Franchise dans la catégorie « immobilier »

Sur Journal de l'agence, il y a 3 jours

Un plébiscite qui consacre la qualité des services et de l’accompagnement dispensé au sein du réseau « Nous accueillons ces récompenses avec une immense fierté. Gage de la confiance que nous accordent les Français, ces prix viennent saluer le travail de l’ensemble de nos équipes qui sont quotidiennement aux côtés de nos franchisés. Cette année, plus que jamais, malgré une crise sanitaire sans précédent, nous sommes restés mobilisés, afin de les aider à passer le cap du confinement.... Lire suite

Comment se repérer parmi les différents dispositifs d’investissement locatifs ?

 

 

Il existe aujourd’hui de nombreux dispositifs facilitant l'investissement immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux proposés par l’état français. Un petit tour d’horizon des principaux dispositifs d'investissement locatif s’avère important afin de mieux connaitre et comprendre leurs mécanismes et avantages.

 

Dispositif Scellier

 

La loi Scellier, en place depuis 2010, permet une réduction directe sur vos impôts en fonction du montant et de la nature de votre investissement. Ce dispositif concerne l’ achat d’un bien neuf destiné à la location, dans des zones prédéfinies ( http://www.developpement-durable.gouv.fr/spip.php?page=article&id_article=17571) pour un montant plafonné à 300 000€. Tout le monde peut en bénéficier quelque soit le niveau d’imposition pour un achat entre le jusqu’au 31/12/2012. Aujourd’hui, ce dispositif représente une réponse adaptée à la majorité des projets d’investissement.

 

Pourcentage de réduction d’impôts en fonction du régime Scellier

 

Scellier : 13% du prix d’achat sur 9 ans.
Scellier BBC : 22% du prix d’achat sur 9 ans. Applicable à l’achat d’un bien labélisé BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Scellier social : 23% du prix d’achat sur 15 ans. Engagement locatif sur 9 ans, renouvelable 6 ans par période de 3 ans.
Scellier social BBC : 32% du prix d’achat sur 15 ans.
Scellier LMNP (ou LMNP Bouvard) : 18% du prix d’achat sur 9 ans + réduction de la TVA de 19,6% Applicable à l’achat d’un bien de type résidence de services (exemple : résidence étudiante, résidence de tourisme, résidence pour personnes âgées, etc.).

 

Autres dispositifs :

 

Afin de bénéficier de l’un de ces dispositifs, il est nécessaire d’avoir un niveau d’imposition supérieur à 10 000€/an.

Girardin : applicable pour des logements dans les DOM-TOM uniquement. 30% de l’investissement sur 5 ans.

Malraux / Monuments historiques : applicable sur l’investissement d’un bien en secteur sauvegardé ou en Z.P.P.A.U.P* / Bâtiments classés. 40% du montant des travaux, plafonné à 100 000€.

*Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager

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