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Comment réussir son Investissement immobilier ?

 

Si vous en avez assez de payer trop d’impôts ou vous souhaitez simplement vous constituer un patrimoine pour l’avenir, investir dans l’immobilier est la solution idéale. En effet, en investissant dans l’achat d’un logement destiné à la location, vous pourrez bénéficier de nombreuses réductions d’impôts allégeant vos dépenses fiscales sur plusieurs années. De plus, à l’issue de votre investissement locatif, vous pourrez continuer à bénéficier des avantages de la propriété : revenus locatifs ou plus value en cas de revente.

 

Afin d’investir dans l’immobilier en toute sérénité, les conseillers d’Immobilier-Defisc.fr vous guident dans la mise en place de votre projet. Experts en défiscalisation immobiliere, ils vous proposeront des programmes immobiliers et des dispositifs de réductions fiscales adaptés à vos ressources.

 

Aujourd’hui, investir dans l’immobilier ne s’adresse plus seulement aux gros portefeuilles. De nombreux dispositifs mis en place par l’Etat, comme la loi Scellier, permettent de rentabiliser très rapidement son investissement locatif, grâce à d’importantes réductions d’impôts échelonnées sur 9 ou 15 ans. Il est ainsi possible de constituer un véritable patrimoine sans se trouver étouffé par un investissement trop lourd.

 

N’attendez plus pour contacter les conseillers d’Immobilier-Defisc .fr, et mettre en place votre projet dès aujourd’hui. Les dispositifs de réduction, comme la loi Scellier, offrent de réelles opportunités pour investir dans l’immobilier en 2011. Dès 2012 les avantages proposés par l’Etat diminueront, alors profitez-en maintenant !

Placements : des projets immobiliers vertueux

Sur Le Point immobilier, il y a 4 jours

Promoteurs et societes de placement immobilier investissent le marche des constructions et renovations a impact social et environnemental. Lire suite

Avis sur allocations Linxea Avenir

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour, Étant débutante dans le monde de l'investissement, je me suis renseignée ces derniers temps sur les différentes options qui s'offraient... Lire plus Lire suite

Immobilier en Ile-de-France : la palme revient aux maisons.

Sur Village Notaire, il y a 1 semaines

Le 7 septembre, les notaires du Grand Paris ont publié leur note de conjoncture immobilière pour le période allant de mai à juillet 2021. Plusieurs informations importantes sont à retenir : 51 610 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France de mai à juillet 2021. C'est 14% de plus qu'à la même période il y a un an L'activité a été plus dynamique pour les maisons (+21%), qui bénéficient d'une forte demande, que pour les appartements (+11% en un an). Les notaires notent également un... Lire suite

Dans quelles villes réaliser un investissement locatif ?

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 3 semaines

Etat des lieux du marché sur cette fin d'année C'est un marché sous tension où la pénurie d'offres se fait clairement sentir et jamais les promoteurs n'ont eu aussi peu de stock. C'est un marché qui s'est modifié suite au covid, c'est clairement un marché pour les investisseurs opportunistes. Les banques ayant resserré les conditions d'octroi de crédit, il Lire suite

Immobilier septembre 2021 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 3 semaines

Quelles sont les actualités immobilières les plus importantes en septembre 2021 ? Voici un résumé des principales informations à retenir sur le marché immobilier en France en septembre 2021 avec un focus sur l’évolution des ventes de logement ancien, sur l’évolution des prix de l’immobilier. Nous verrons ensuite un point sur les taux de crédit […] L'article Immobilier septembre 2021 : les chiffres et informations du mois est apparu en premier sur Immobilier-danger. Lire suite

Immobilier : si un locataire se plaint, le propriétaire doit intervenir

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

MoneyVox avec AFP Publié le vendredi 17 septembre 2021 à 10h38 Réagir © marog pixcells - stock.adobe.com Le propriétaire de logement doit se préoccuper des troubles de jouissance invoqués par son locataire, qu'il en soit responsable ou non, a jugé la... Lire suite

Immobilier : quels chiffres pour l'Île-de-France au 2ème trimestre 2021 ?

Sur Village Notaire, il y a 1 mois

Le 9 septembre 2021, les membres de la Chambre des notaires de Paris ont donné rendez-vous à la presse pour présenter les détails de l'évolution du marché immobilier francilien au cours du 2e trimestre 2021, mais également pour discuter des perspectives qu'ils envisagent pour ce marché. « Le logement a été, reste et restera au c'ur des préoccupations des franciliens. » Cette formule de Cédric Blanchet, président de la Chambre des Notaires de Paris, décrit bien la place prise par le logement... Lire suite

L'avis de valeur d'un immeuble, de quoi parle-ton ?

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 1 mois

Qu'est-ce que l'« avis de valeur d'immeuble » ? Un avis de valeur est un document écrit réalisé par un professionnel de l'immobilier. Le but est de donner un avis sur la valeur d'un logement, d'un terrain, d'un local ou encore d'un immeuble de rapport.  L'avis de valeur peut être réalisé sous différentes formes, mais le plus Lire suite

Où en est le marché immobilier en 2021 ?

Sur Immobilier-danger, il y a 1 mois

En cette rentrée de septembre 2021, il est temps de faire un point complet sur l’évolution du marché immobilier en 2021 en France : comment se portent les ventes de logements ? Comment évoluent les prix des maisons et des appartements en Ile-de-France et en Province ? Les taux de crédit immobilier continuent-ils de baisser […] L'article Où en est le marché immobilier en 2021 ? est apparu en premier sur Immobilier-danger. Lire suite

Comment se repérer parmi les différents dispositifs d’investissement locatifs ?

 

 

Il existe aujourd’hui de nombreux dispositifs facilitant l'investissement immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux proposés par l’état français. Un petit tour d’horizon des principaux dispositifs d'investissement locatif s’avère important afin de mieux connaitre et comprendre leurs mécanismes et avantages.

 

Dispositif Scellier

 

La loi Scellier, en place depuis 2010, permet une réduction directe sur vos impôts en fonction du montant et de la nature de votre investissement. Ce dispositif concerne l’ achat d’un bien neuf destiné à la location, dans des zones prédéfinies ( http://www.developpement-durable.gouv.fr/spip.php?page=article&id_article=17571) pour un montant plafonné à 300 000€. Tout le monde peut en bénéficier quelque soit le niveau d’imposition pour un achat entre le jusqu’au 31/12/2012. Aujourd’hui, ce dispositif représente une réponse adaptée à la majorité des projets d’investissement.

 

Pourcentage de réduction d’impôts en fonction du régime Scellier

 

Scellier : 13% du prix d’achat sur 9 ans.
Scellier BBC : 22% du prix d’achat sur 9 ans. Applicable à l’achat d’un bien labélisé BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Scellier social : 23% du prix d’achat sur 15 ans. Engagement locatif sur 9 ans, renouvelable 6 ans par période de 3 ans.
Scellier social BBC : 32% du prix d’achat sur 15 ans.
Scellier LMNP (ou LMNP Bouvard) : 18% du prix d’achat sur 9 ans + réduction de la TVA de 19,6% Applicable à l’achat d’un bien de type résidence de services (exemple : résidence étudiante, résidence de tourisme, résidence pour personnes âgées, etc.).

 

Autres dispositifs :

 

Afin de bénéficier de l’un de ces dispositifs, il est nécessaire d’avoir un niveau d’imposition supérieur à 10 000€/an.

Girardin : applicable pour des logements dans les DOM-TOM uniquement. 30% de l’investissement sur 5 ans.

Malraux / Monuments historiques : applicable sur l’investissement d’un bien en secteur sauvegardé ou en Z.P.P.A.U.P* / Bâtiments classés. 40% du montant des travaux, plafonné à 100 000€.

*Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager

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