Insee loyers sur les blogs immobiliers

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Un indispensable moratoire sur les loyers pour la durée de l'état d'urgence sanitaire

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Un indispensable moratoire sur les loyers pour la durée de l'état d'urgence sanitaire Courrier à Julien Denormandie - Par Eric Bocquet et Michelle Gréaume / 7 mai 2020 Monsieur le Ministre, Actuellement, nombre de nos concitoyens ont été placés en chômage... Lire suite

A Versailles, le bailleur fait un geste pour ses locataires

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

A Versailles, le bailleur fait un geste pour ses locataires Versailles Habitat rééchelonne la dette des plus en difficulté sur 10 mois. Il exonère aussi les commerçants de loyers et de charges. Versailles. Versailles Habitat, qui possède plus d'un millier... Lire suite

Crise sanitaire : arme de destruction massive de pouvoir d'achat

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Dans une étude diffusée le 15 avril 2020 par l'Institut de recherche économique et sociale (Ires), on peut lire qu'entre "6 et 7 millions de personnes" peuvent avoir des difficultés à payer leurs dépenses de logement, ou avoir à sacrifier d'autres dépenses pour payer leur loyer ou rembourser un crédit immobilier. Ces données ont été établies sur le fonds documentaire de l'enquête Logement de 2013 de l'INSEE et d'une étude de la Fondation Jean Jaurès parue le 15 avril 2020. L'Ires... Lire suite

Loyers, l'angoisse de la fin du mois: agir contre l'inertie délibérée du pouvoir

Sur Droit au logement, il y a 2 semaines

Locataires, accédants, oubliés de la crise : 2,5 à 2,8 millions de ménages en difficulté Le confinement décidé par le gouvernement a mis à l'arrêt la moitié des travailleur.euse.s. Les secteurs du tourisme, de la restauration, du BTP, du commerce, de l'entretien, des aides à la personne' grands pourvoyeurs de petits boulots sont suspendus. Une part conséquente de la population perd en partie ou totalement ses revenus, sans être protégée par les mesures de renforcement du chômage... Lire suite

Pour un vrai moratoire des loyers !

Sur Droit au logement, il y a 2 semaines

  Paris, le 6 mai 2020 Les fédérations de bailleurs sociaux et 5 associations de locataires ont élaboré et signé une charte d'accompagnement des locataires en difficulté, face à la hausse exceptionnelle des impayés de loyer qui devrait encore s'aggraver dans les mois à venir. Cette charte invite les bailleurs sociaux à suspendre les sanctions contre les locataires en impayé jusqu'en septembre. C'est un premier pas, mais il ne répond pas aux attentes des locataires modestes qui consacrent... Lire suite

Des résidences de tourisme auraient cessé de verser des loyers aux propriétaires

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Si les bailleurs de logements ou de locaux commerciaux, souvent endettés au delà de toute prudence pour investir, ont des raisons de s'inquiéter de la continuité du paiement des loyers par leurs locataires, il est une catégorie qui en a encore plus de se sentir menacée par la crise du coronavirus : celle des investisseurs en résidence de tourisme. Ils ont conclu des baux commerciaux avec un gestionnaire de résidence et pensaient pouvoir compter sur un loyer sans risque, quel que soit son taux... Lire suite

GRÈVE DES LOYERS AUX ÉTATS-UNIS : LA NAISSANCE D'UN MOUVEMENT MASSIF POUR LE DROIT AU LOGEMENT

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Mardi, 5 Mai, 2020 GRÈVE DES LOYERS AUX ÉTATS-UNIS : LA NAISSANCE D'UN MOUVEMENT MASSIF POUR LE DROIT AU LOGEMENT ? Christophe Deroubaix De New York à Los Angeles, on compte 200 000 initiatives d'arrêt des paiements des quittances. Associations et élus... Lire suite

Loyer de SCPI au sein d'une assurance-vie

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, j'ai ouvert une assurance-vie chez Mes-placements en décembre dernier. J'y ai mis plusieurs SCPI. Fin avril j'ai touché les loyers... Loyer de SCPI au sein d'une assurance-vie Lire suite

La prise en charge des loyers étendue aux entreprises sans salarié contraintes de fermer

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Jusqu'ici, seules les entreprises qui avaient au moins un salarié pouvaient demander de l'aide pour ... Lire suite

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Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est possible de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important signaler dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Si la location dure dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date de signature du bail. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon retarder ou interrompre ses paiements au motif que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Devant un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut commencer par relancer directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est amorcée afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le règlement des loyers impayés.

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