Insee loyers sur les blogs immobiliers

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Logement. L'encadrement des loyers fait son chemin

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Lundi 6 Septembre 2021 Camille Bauer Les métropoles de Lyon, Montpellier et Bordeaux ont été autorisées à mettre en place ce dispositif destiné à enrayer la flambée des prix. C'est une bonne nouvelle pour la lutte contre la vie chère. Les métropoles du... Lire suite

Un Français sur cinq concerné par la pauvreté

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

En 2019, en France métropolitaine, une personne sur cinq était en situation de pauvreté monétaire ou de privation matérielle et sociale, selon une étude de l'Insee. Les familles monoparentales ou frappées par le chômage sont particulièrement touchées.... Lire suite

Val-de-Marne : les «prud'hommes des locataires» à l'arrêt... faute de personnel

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Des centaines de dossiers sont traitées chaque année par la commission départementale de conciliation du Val-de-Marne, qui intervient notamment lors de litiges entre bailleurs privés et locataires lors d'augmentations de loyers. Elle ne devrait pas reprendre... Lire suite

Encadrement des loyers : locataires, faites valoir vos droits !

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Si le dispositif séduit de plus en plus de communes qui veulent limiter les abus des propriétaires, encore trop peu de locataires mettent en avant leurs droits. Pourtant, quand des procédures sont lancées, ils sortent souvent gagnants. Selon le site www.encadrement-loyers.fr,... Lire suite

Immobilier : quelles sont les grandes dynamiques du logement ?

Sur Village Notaire, il y a 2 mois

L'INSEE (institut national de la statistique et des études économiques) a publié mercredi 30 juin un état des lieux des résidences principales en France entre 1968 et 2018 . L'étude souligne quelques tendances marquantes qui se sont dessinées sur ces 50 ans. La Rédaction du Village des notaires vous en fait part, et revient également sur les dynamiques de cette dernière année. L'institution spécialisée dans les statistiques explique avoir bâti son étude à partir des exploitations principales... Lire suite

Ce guide pour aider les locataires en difficulté à éviter les impayés de loyers

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

L'Observatoire des impayés de loyer ne fait pas état d'une augmentation massive des impayés, mais l' ... Lire suite

Communiqué ? LOI 4D : RENFORCEZ LES CONTRÔLES ET LES SANCTIONS CONTRE LES BAILLEURS FRAUDEURS

Sur Droit au logement, il y a 2 mois

  Paris, le 30 juin 2021     Loi 4D : renforcez les contrôles et les sanctions contre les bailleurs fraudeurs     Fraude massive sur l'encadrement des loyers : Ce jour, nous apprenons que 57 % des mises en location à Paris ne respectent pas l'encadrement des loyers, selon la presse répercutant une étude de « meilleurs agents ». Et pour cause, le locataire doit envoyer un courrier au Préfet, qui va délivrer une amende, mas n'est pas en mesure de... Lire suite

Encadrement des loyers à Paris : la moitié des annonces immobilières sont hors la loi

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Une étude de MeilleursAgents montre qu'une annonce immobilière sur deux ne respecte pas l ... Lire suite

Les Français craignent une recrudescence des impayés sur les loyers et les charges de copropriété

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Près de 50% des Français sondés affirment avoir rencontré des difficultés relatives au revenu ou au ... Lire suite

Expulsion illégale à Villejuif (94)

Sur Droit au logement, il y a 3 mois

    VILLEJUIF (94) : LE NOUVEAU PROPRIÉTAIRE EXPULSE SON LOCATAIRE À JOUR DE LOYERS, ILLÉGALEMENT !     Le 3 juin, à son retour du travail, Mr S. se retrouve face à une porte “anti-effraction”. Il ne peut plus rentrer chez lui, ni accéder à ses biens personnels. Accompagné par un militant de DAL il se rend au Commissariat le lendemain, dépose plainte et demande à la police de le réintégrer. En effet, il s’agit d’une expulsion... Lire suite

insee loyers

Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est possible de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important signaler dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Si la location dure dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date de signature du bail. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon retarder ou interrompre ses paiements au motif que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Devant un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut commencer par relancer directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est amorcée afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le règlement des loyers impayés.

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