Insee indice des loyers sur les blogs immobiliers

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Immobilier : quelles sont les grandes dynamiques du logement ?

Sur Village Notaire, il y a 1 semaines

L'INSEE (institut national de la statistique et des études économiques) a publié mercredi 30 juin un état des lieux des résidences principales en France entre 1968 et 2018 . L'étude souligne quelques tendances marquantes qui se sont dessinées sur ces 50 ans. La Rédaction du Village des notaires vous en fait part, et revient également sur les dynamiques de cette dernière année. L'institution spécialisée dans les statistiques explique avoir bâti son étude à partir des exploitations principales... Lire suite

Ce guide pour aider les locataires en difficulté à éviter les impayés de loyers

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

L'Observatoire des impayés de loyer ne fait pas état d'une augmentation massive des impayés, mais l' ... Lire suite

Communiqué ? LOI 4D : RENFORCEZ LES CONTRÔLES ET LES SANCTIONS CONTRE LES BAILLEURS FRAUDEURS

Sur Droit au logement, il y a 3 semaines

  Paris, le 30 juin 2021     Loi 4D : renforcez les contrôles et les sanctions contre les bailleurs fraudeurs     Fraude massive sur l'encadrement des loyers : Ce jour, nous apprenons que 57 % des mises en location à Paris ne respectent pas l'encadrement des loyers, selon la presse répercutant une étude de « meilleurs agents ». Et pour cause, le locataire doit envoyer un courrier au Préfet, qui va délivrer une amende, mas n'est pas en mesure de... Lire suite

Encadrement des loyers à Paris : la moitié des annonces immobilières sont hors la loi

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Une étude de MeilleursAgents montre qu'une annonce immobilière sur deux ne respecte pas l ... Lire suite

Les Français craignent une recrudescence des impayés sur les loyers et les charges de copropriété

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Près de 50% des Français sondés affirment avoir rencontré des difficultés relatives au revenu ou au ... Lire suite

Marchés américains : Wall Street termine en baisse, un membre de la Fed inquiète les investisseurs

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

Le Dow Jones cède -1,58%, le S&P-500 -1,31% et le Nasdaq -0,92%Bullard voit une hausse des taux dès 2022L'indice de volatilité CBOE atteint un plus haut avant de se replier Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE LUNDI : Lire suite

Expulsion illégale à Villejuif (94)

Sur Droit au logement, il y a 1 mois

    VILLEJUIF (94) : LE NOUVEAU PROPRIÉTAIRE EXPULSE SON LOCATAIRE À JOUR DE LOYERS, ILLÉGALEMENT !     Le 3 juin, à son retour du travail, Mr S. se retrouve face à une porte “anti-effraction”. Il ne peut plus rentrer chez lui, ni accéder à ses biens personnels. Accompagné par un militant de DAL il se rend au Commissariat le lendemain, dépose plainte et demande à la police de le réintégrer. En effet, il s’agit d’une expulsion... Lire suite

Communiqué ? ENCADREMENT DES LOYERS À PARIS : ENCORE FAUT-IL LE FAIRE RESPECTER !

Sur Droit au logement, il y a 1 mois

  Paris le 11 juin 2021     Encadrement des loyers à Paris : encore faut-il le faire respecter !   Le Préfet de région vient de publier la grille d’encadrement de loyers à Paris, 2e ville la plus chère d'Europe après Luxembourg. C’est malheureusement un coup d’épée dans l’eau car de nombreux bailleurs et agents immobiliers, pressés de s’enrichir, s’assoient sur les règles qui protègent les locataires comme on peut le constater chaque... Lire suite

insee indice des loyers

Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important de stipuler dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Face à un locataire qui règle plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur doit entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la rupture du contrat et le paiement des loyers impayés. Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte retarder ou interrompre ses paiements sous prétexte que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Toutefois il est possible de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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