Insee indice de reference des loyers sur les blogs immobiliers

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Louer en couple : tout ce qu'il faut savoir !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Vous souhaitez louer un logement en couple, voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer, surtout si c'est la première fois. Qui signe le bail ? Que se passe-t-il en cas de rupture ? Etes-vous solidaires des loyers ? On vous explique tout. Lire suite

Insalubrité au XIXe siècle, indignité au XXe siècle : de la statistique à la capacité d'agir

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Yankel Fijalkow et Bruno Maresca publient dans la revue Droit et Ville un article intitulé "Insalubrité au XIXe siècle, indignité au XXe siècle : de la statistique à la capacité d'agir". "La question des logements insalubres a été abordée dès le milieu du 19e siècle. Aujourd'hui cette question resurgit tant dans les statistiques établies sur la base des recensements de l'INSEE que dans les rapports de la Fondation Abbé Pierre. Le chiffre approchant de 4 millions de mal logés est stable... Lire suite

Investissement locatif : quelle imposition ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Vous êtes propriétaire d'un logement que vous avez récemment mis en location ? Les loyers que vous percevez sont, comme tous les autres revenus, soumis à l'impôt. Vous relevez de la fiscalité des revenus fonciers, s'il s'agit d'une location vide ; ou des bénéfices industriels et commerciaux, si vous louez un meublé. Lire suite

Marchés américains : Wall Street grimpe avec l'énergie et les matières premières

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 semaines

Le Dow Jones gagne 2,13%, le S&P-500 1,34% et le Nasdaq 0,94%Les valeurs de l'énergie et des matières premières recherchéesL'indice S&P des banques a reculé avec les 1ers résultats du T2 Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE MERCREDI : Lire suite

Expulsions, loyers chers et profits

Sur Droit au logement, il y a 4 semaines

A l’approche de la fin de la trêve hivernale, le DAL et Pierre Concialdi constatent que les expulsions n’ont jamais été aussi nombreuses, le coût du logement aussi élevé, et les profits continuent d’augmenter. Les principaux chiffres ci dessous et toutes les informations et graphiques dans la note ci jointe. Soyons nombreu-ses-x pour manifester le 11 juillet ! Pour les franciliens 15h, Palais Royal.   Le nombre d'expulsions forcées n'a jamais été aussi élevé: en... Lire suite

Finalement les loyers des HLM de Bobigny ne seront pas annulés

Sur La Vie Immo, il y a 4 semaines

Le 23 avril, la ville de Bobigny s'était engagée à annuler l'ensemble des loyers d'avril pour les 4. ... Lire suite

Bobigny : la préfecture retoque l'exonération des loyers

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

La préfecture de Seine-Saint-Denis a demandé à l'OPH d'annuler sa délibération actant l'exonération d'un mois de loyer pour ses locataires. Elle estime qu'elle est contraire au « principe d'égalité devant le service public ». Par H.H. avec AFP. Le 4 juillet... Lire suite

Entre les licenciements et l'essor du télétravail, les loyers chutent à San Francisco

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Si les loyers restent toujours les plus chers du pays, ils ont tout de même chuté de près de 12% su ... Lire suite

La préfecture de la Seine-Saint-Denis juge illégale l'annulation des loyers HLM à Bobigny

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

La décision de la municipalité ne concernait qu'un seul office HLM et « non l'ensemble des résidents dans un logement social sur le territoire de la commune », a notamment argué la préfecture. Le Monde avec AFP Publié aujourd'hui à 17h59 Temps deLecture... Lire suite

insee indice de reference des loyers

Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour agir en justice. Cependant il est possible de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Face à un locataire qui ne paye plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur doit commencer par relancer directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le règlement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou interrompre ses règlements sous prétexte que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple.

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