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1625 articles


Signature de l'avant-contrat de vente : faites-vous assister par votre notaire

Sur Infosimmo, il y a 9 ans.

Vous avez trouvé votre bien immobilier idéal ? Il est maintenant temps de signer un avant-contrat de vente, un compromis de vente le plus souvent ou une promesse de vente. Même si la transaction a lieu via un agent immobilier ou si elle se déroule entre particulier, n'hésitez pas et prenez contact avec votre notaire avant de signer votre promesse ou compromis de vente, faire appel à votre notaire n'engendre aucuns frais supplémentaires. Celui-ci pourra vous conseiller et vérifier les... Lire suite

Le compromis de vente

Sur Infosimmo, il y a 9 ans.

Vous avez trouvé le bien immobilier dont vous rêviez ? En avant alors pour signer avec le vendeur un compromis de vente : c'est le document par lequel vendeur et acheteur conviennent l'un d'acheter et l'autre de vendre un bien immobilier identifié pour un prix déterminé. Cet engagement est ferme et définitif entre les deux parties. Sachez qu'il n'existe pas de compromis de vente type sous la forme par exemple d'un formulaire préétabli et réglementé. Le compromis de vente peut donc être rédigé... Lire suite

Des promesses de vente plus encadrées

Sur Infosimmo, il y a 9 ans.

Vous venez de trouver un bien immobilier et vous vous apprêtez à signer une promesse de vente ? Sachez que la loi de Mobilisation pour le Logement et de Lutte contre l'Exclusion (MLLE) du 25 mars 2009 a introduit dans le code de la construction et de l'habitation une disposition en vue de sécuriser les promesses de vente consenties par les particuliers. Depuis le 1er juillet 2009, toute promesse de vente consentie par une personne physique pour une durée supérieure à 18 mois, ou toute (...)... Lire suite

Le meilleur taux de crédit immobilier atteint 3,54% sur 15 ans en septembre !

Sur Infosimmo, il y a 9 ans.

L'été 2009 a été marqué par une grande stabilité des taux de crédit immobilier. La rentrée s'annonce pleine d'opportunités pour les emprunteurs avec les premières baisses des taux de crédit. Les banques se livrent déjà une concurrence acharnée. Les courtiers en crédit Cafpi et Empruntis sont les premiers à présenter une grille des taux très agressive. Le meilleur taux aujourd'hui sur 15 ans s'élève à 3,54 % ! Mais attention : il n'est pas possible d'obtenir ce taux dans toutes les régions de... Lire suite

Bien choisir son locataire

Sur Infosimmo, il y a 9 ans.

Avec la loi Scellier, l'investissement locatif devient encore plus particulièrement attractif. Mais avant de devenir propriétaire bailleur, n'oubliez qu'il faut également trouver le bon locataire ! En matière de législation, sachez que la balance penche davantage en faveur des locataires que des propriétaires' En cours de bail, vous pouvez être amené à vous trouver face à des situations compliquées (impayés de loyers, résiliation du bail, voire expulsion du locataire). Aussi, procédez à un... Lire suite

Vers une taxation des plus-values immobilières ?

Sur Infosimmo, il y a 8 ans.

Les niches fiscales, dispositifs permettant aux contribuables de limiter leurs impôts, sont de nouveau dans le collimateur du Gouvernement. L'immobilier ne devrait pas être épargné : parmi les mesures envisagées, outre l'application de mesures plus restrictives concernant la déductibilité des intérêts d'emprunt, les plus-values sur les biens immobiliers, actuellement taxés uniquement lorsqu'ils ont été détenus pendant moins de 15 ans, hors résidences principales, seraient concernées par une... Lire suite

Les taux sont bas, renégociez votre crédit immobilier

Sur Infosimmo, il y a 9 ans.

Selon le courtier en ligne Empruntis, c'est le bon moment de renégocier votre crédit immobilier puisque les taux de crédit immobilier sont de nouveau à un niveau très bas. Les meilleurs dossiers actuels peuvent se négocier à un taux inférieur à 4 % pour des durées de 20 ans ou moins. Si vous faites partie de ceux qui ont contracté un crédit immobilier entre janvier et décembre 2008 (moment où les taux étaient au plus haut niveau), vous êtes certainement concernés. En renégociant votre crédit... Lire suite

Easydroit

Sur Infosimmo, il y a 9 ans.

EasyDroit.fr est un portail juridique sur lequel vous pouvez consulter gratuitement les sources du droit en texte intégral : - les codes et lois ; - la jurisprudence ; - les conventions collectives. Vous trouverez également des fiches pratiques rédigées par des juristes expérimentés, notamment concernant le droit immobilier : - le permis de construire ; - les travaux ; - les crédits/prêts immobiliers ; - la location ; - l' achat - vente ; - l' assurance habitation ; - la (...) - Droits & Lois /... Lire suite

Évolution des taux de crédit immobilier en novembre 2009

Sur Infosimmo, il y a 8 ans.

Peu de courtiers peuvent oser prévoir avec certitude l'évolution des taux de crédit immobilier dans le contexte actuel. Les courtiers pensaient qu'octobre verrait la stabilité dans les taux de crédit. Il n'en est rien, les taux de crédit immobilier baissent encore de 0 à 0,1 point selon les durées, comme nous le confirme le courtier Empruntis. Selon lui, le taux moyen en octobre de sa production de crédit s'élève à 3,80 % hors assurance. En un an, la baisse des taux s'élève à 1,2 point ;... Lire suite

Défiscalisation : infos et conseils sur la loi Scellier

Sur Infosimmo, il y a 9 ans.

Le site defiscalisation.comprendrechoisir.com est un site pour vous donner toutes les infos indispensables et les conseils essentiels autour de la defiscalisation. Vous souhaitez investir dans l'achat d'un bien immobilier et n'êtes pas sans savoir que l'Etat encourage l'achat de certains biens en proposant des réductions d'impôts. Le résultat de la défiscalisation immobilière est le financement de votre bien, à hauteur de 20% en apport personnel, 30% en réduction d'impôts et 50% grâce aux... Lire suite

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