Indices loyer sur les blogs immobiliers

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Propriétaire, locataire: Que faire en cas de non-paiement du loyer'

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Il arrive que le locataire éprouve des difficultés à payer son loyer, voire ne le paie pas du tout. ... Lire suite

Loyer: en cas de retard de paiement, le propriétaire peut-il faire payer des frais à son locataire'

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

En principe, le loyer doit être payé à la date indiquée sur le bail. Malheureusement, il arrive que ... Lire suite

Marchés américains : Wall Street en baisse après les chiffres de l'emploi (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Seulement 20.000 créations d'emplois en février aux USALes indices réduisent leurs pertes en fin de séanceLe Dow Transport en baisse pour le 11ème jour consécutifLe Dow Jones a cédé 0,09%, le S&P 0,21%, le Nasdaq 0,18% Lire suite

Le mannequin Emily Ratajkowski et son mari ne paient plus leur loyer à New York depuis 2 ans

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le couple se sert d'une loi new-yorkaise qui permet aux artistes "désargentés" de ne pas payer leur ... Lire suite

Propriétaire : comment être sûr que votre locataire va payer son loyer ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

L'une des hantises des propriétaires, c'est bien entendu que le locataire cesse de payer ses loyers. Pourtant, des solutions existent pour couvrir le risque d'impayés, voire pour obtenir la garantie d'un loyer versé chaque mois à date fixe. Lire suite

970.000 transactions de logements en 2018 : encore une année record

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Les Indices Notaires-Insee des prix des logements anciens parus ce jour indiquent que, sur un an, la moyenne de la hausse des prix dans l'ancien en France (hors Mayotte) s'accentue légèrement à 3,2% (3,4% pour les appartements et 3,1% pour les maisons). Le volume des ventes a continué de monter pour atteindre un nouveau record en 2018 avec 970.000 transactions de logements anciens. En 2017, année considérée comme historique, le nombre de transaction s'élevait à 968.000. Ce sont les prix d'Ile... Lire suite

La plateforme de location de bureaux Hub-Grade dresse le portrait de l'immobilier flexible

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Fort des données agrégées sur sa plateforme depuis 2015,l Hub-Grade a réalisé une enquête pour dévoiler le visage de l'immobilier flexible. Type d'espace plébiscité, superficie, loyer, durée de location, profil des locataires... Lire suite

Immobilier : trois quarts des Français préfèrent acheter plutôt que louer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Pour leur logement, les Français préfèrent s'endetter plutôt que payer un loyer comme le prouve un récent sondage. Mais les revenus et la situation professionnelle restent des obstacles majeurs pour un grand nombre. Le concept de propriété immobilière a encore de beaux jours devant lui malgré le succès grandissant des services de location ou de partage. Lire suite

indices loyer

Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’une période de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est possible de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est primordial signaler dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte différer ou interrompre ses versements sous prétexte que le propriétaire ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. Devant un locataire qui règle plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut commencer par relancer directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la rupture du contrat et le paiement des loyers impayés.

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