Indices loyer sur les blogs immobiliers

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Comment trouver un colocataire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Lorsqu'il est impossible d'assumer la charge financière d'un loyer seul ou que l'on n'envisage tout simplement pas de vivre sans partager un peu de son quotidien, la colocation peut être la solution. Mais comment choisir le(s) bon(s) colocataire(s) ? Voici quelques conseils, pour vous aider dans votre recherche. Lire suite

Comment louer un bien immobilier à ses enfants ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Il est tout à fait possible de louer un logement à votre enfant. Encore faut-il respecter certaines règles de base. Prix du loyer, fiscalité, aides au logement... quelle est la marche à suivre pour louer un bien à son enfant ? On vous dit tout dans cet article. Lire suite

Avec des revenus en baisse, un Américain sur six n'a pas pu payer son loyer en juin

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Une enquête a été menée auprès de 73,8 millions de personnes. 16% des personnes ont déclaré ne pas a ... Lire suite

Marchés américains : Le Dow Jones finit en baisse, les deux autres indices en hausse

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 semaines

Le Dow Jones cède 0,23%, le S&P-500 gagne 0,31% et le Nasdaq 0,28%Netflix perd 6,5%BlackRock gagne 3,6% Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE: [USN agenda du lendemain] Lire suite

Comment réévaluer un loyer ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

La réévaluation du loyer est encadrée par la loi, selon l'emplacement de votre logement et de son état. Les conditions diffèrent en effet entre une zone tendue et une zone détendue. Étudions votre marge de man'uvre ! Lire suite

Un quart des locataires à New York ne paient plus leur loyer

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

La crise sanitaire a plongé de nombreux Américains dans des situations financières très difficiles. ... Lire suite

Bobigny : la préfecture retoque l'exonération des loyers

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

La préfecture de Seine-Saint-Denis a demandé à l'OPH d'annuler sa délibération actant l'exonération d'un mois de loyer pour ses locataires. Elle estime qu'elle est contraire au « principe d'égalité devant le service public ». Par H.H. avec AFP. Le 4 juillet... Lire suite

Les propriétaires de plus en plus confrontés à des impayés de loyer

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Une étude menée par l'agence Blue montre que 67% des propriétaires disent avoir déjà décelé des tent ... Lire suite

Quand doit-on payer le premier mois du loyer et les frais liés au début d'un bail ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Lors de l'emménagement dans un nouveau logement, le premier loyer et d'autres sommes doivent être versés, soit à la date de remise des clefs, soit à la date de la signature du bail. Lire suite

Un loyer peut-il être augmenté lorsque le locataire change'

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Un locataire qui nous a interpellés, affirme que non. Qu'en est-il dans la réalité? Le Figaro vous explique. Lire suite

indices loyer

Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’une période de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est possible de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est primordial signaler dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte différer ou interrompre ses versements sous prétexte que le propriétaire ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. Devant un locataire qui règle plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut commencer par relancer directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la rupture du contrat et le paiement des loyers impayés.

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