Indices loyer sur les blogs immobiliers

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Marchés américains : Apple et Broadcom pèsent sur l'humeur de Wall Street

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Les indices de Wall Street terminent dans le désordreUne embellie sur le front du commerce en soutienApple et Broadcom pèsent en revanche sur les indicesLes rendements obligataires bondissent Lire suite

Marchés américains : Wall Street salue une accalmie sur le front du commerce (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Les trois grands indices finissent en hausse modéréeTrump reporte l'augmentation de taxes de produits chinoisLes annonces de la BCE accueillies plutôt favorablement Lire suite

Immobilier-danger.com : Le garant : élément clé pour une location de logement

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

Avant de mettre en location un appartement ou une maison, un propriétaire bailleur va chercher à s'assurer que le locataire choisi limitera les risques d'impayés de loyer et de charges. Pour cela, il va sélectionner les meilleurs dossiers en fonction des revenus et de la situation du locataire. Mais il va également très probablement vouloir un garant qui se porte caution en cas de manquement aux obligations de celui-ci. Nous verrons qu'avoir un garant solide est un atout majeur pour battre vos... Lire suite

Marchés américains : L'embellie sur le commerce fait briller Wall Street

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 semaines

Les trois indices de référence prennent plus de 1%L'espoir sur le commerce profite aux actionsLe secteur de la technologie se distingue Lire suite

Marchés américains : Wall Street rebondit sur des signes d'apaisement Chine/US

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 semaines

Trump veut reprendre les négociations avec PékinTous les indices sectoriels ont terminé en hausseApple, sensible à la Chine, premier contributeur à la hausseLe Dow a pris 1,05%, le S&P 1,10% et le Nasdaq 1,32% Lire suite

Immobilier-danger.com : Préparer un dossier pour une location d'appartement

Sur Immobilier-danger, il y a 3 semaines

Trouver un appartement à louer dans son budget n'est déjà pas aisé. De plus, il faudra ensuite convaincre le propriétaire bailleur que vous êtes le meilleur candidat parmi les différents locataires qui vont déposer un dossier pour cette location de logement. Plus la location est intéressante (loyer abordable, qualité du bien ou de l'emplacement, etc.) et plus il y aura de dépôt de dossiers de location. Voici tout ce qu'il faut fournir comme documents dans votre dossier de location et surtout... Lire suite

Le Dow Jones a connu 7 de ses 10 plus grosses chutes sous Donald Trump

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

Si les principaux indices de Wall Street ont progressé depuis l'élection du président républicain, ils ont également connu des remous très violents. Lire suite

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Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’une période de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est possible de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est primordial signaler dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte différer ou interrompre ses versements sous prétexte que le propriétaire ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. Devant un locataire qui règle plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut commencer par relancer directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la rupture du contrat et le paiement des loyers impayés.

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