Indices du cout de la construction insee sur les blogs immobiliers

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Comment la France va payer le coût du vieillissement

Sur Le Figaro immobilier, il y a 4 jours

DÉCRYPTAGE - Avec la pyramide des âges attendue en 2040, la protection sociale aurait 100 milliards de dépenses en plus et 20 milliards de recettes en moins. Lire suite

Marc Perelman: «Les quatre raisons d'arrêter la course folle aux Jeux olympiques de Paris 2024»

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 semaines

FIGAROVOX/TRIBUNE - Pour l'universitaire, la sécurité, le coût stratosphérique de l'organisation, le chamboulement urbain de la capitale et la mise en avant des «fausses valeurs de l'olympisme» sont autant d'arguments qui doivent nous conduire à annuler l'organisation des Jeux à Paris en 2024. Lire suite

Evaluation des effets sociaux des lieux hybrides

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le PUCA coédite avec l'Atelier Approche.s le guide pratique "Evaluation des effets sociaux des lieux hybrides", dédié à l'évaluation de l'impact des opérations d'urbanisme transitoire et des tiers-lieux. "Liens sociaux, reprise de confiance, création d'initiatives, nouvelles opportunités de travail, loyers à bas coût pour les acteur.trice.s du champ social et culturel, développement de réseaux personnels et professionnels : les lieux hybrides produisent une RICHESSE SOCIALE indéniable mais... Lire suite

L'Union sociale pour l'habitat, signataire de la Déclaration des acteurs de la filière du Bâtiment et des Travaux publics, insiste sur la nécessaire transparence des coûts de production des logements

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Les acteurs de la construction et du logement ont été réunis aujourd'hui à Bercy à l'initiative du ministre de l'Economie, des Finances, de la Souveraineté industrielle et numérique, pour évoquer la hausse exceptionnelle des coûts de construction et ses... Lire suite

Coût, gouvernance, tarifs pour le consommateur... Les questions que pose la renationalisation d'EDF

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

ANALYSE - Dans son discours de politique générale, la première ministre a annoncé le projet de reprendre 100 % du capital de l'énergéticien. Les questions ne manquent pas. Lire suite

Face à la hausse du coût de la vie, la Fondation Abbé Pierre et la FEANTSA alertent sur la hausse des impayés de loyers en Europe.

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

La Fondation présente son 7e Regard sur le mal-logement en Europe Face à la hausse du coût de la vie, la Fondation Abbé Pierre et la FEANTSA alertent sur la hausse des impayés de loyers en Europe. 28/06/2022 | Crédits photos : Ge La crise sanitaire a... Lire suite

Inflation : le Smic pourrait être revalorisé autour de 2% en août ou septembre, selon l'Insee

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Inflation : le Smic pourrait être revalorisé autour de 2% en août ou septembre, selon l'Insee Actuellement, pour un temps plein, le Smic mensuel s'établit à 1.645,58 euros brut et 1.302,64 euros net. Cette revalorisation automatique du Smic, indexée sur... Lire suite

Quelle construction neuve à l'heure de la sobriété foncière en territoires détendus ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

L'Union régionale de l'habitat des Hauts de France lance un cycle de 10 rencontres thématiques dédiées aux « Territoires détendus et c'urs de ville ». Chaque thème fera l'objet d'une rencontre interacteurs accueillie dans une ville différente. La deuxième abordera le thème : "Quelle construction neuve à l'heure de la sobriété foncière en territoires détendus ?" Dans la suite des appels à manifestation sur les « territoires détendus », l'USH a souhaité, avec l'appui de la Banque des... Lire suite

Les partenaires sociaux inquiets face à un possible blocage politique

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

Organisations syndicales et patronales ont appelé d'une même voix les parlementaires à se placer dans une logique de construction alors que les urgences économiques et sociales se multiplient. Lire suite

indices du cout de la construction insee

La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications précieuses sur les orientations urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales à propos du droit de propriété et du régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte déclare que votre projet de construction est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce délais peut être étendu en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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