Indice revalorisation loyer sur les blogs immobiliers

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Immobilier-danger.com : Le garant : élément clé pour une location de logement

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

Avant de mettre en location un appartement ou une maison, un propriétaire bailleur va chercher à s'assurer que le locataire choisi limitera les risques d'impayés de loyer et de charges. Pour cela, il va sélectionner les meilleurs dossiers en fonction des revenus et de la situation du locataire. Mais il va également très probablement vouloir un garant qui se porte caution en cas de manquement aux obligations de celui-ci. Nous verrons qu'avoir un garant solide est un atout majeur pour battre vos... Lire suite

Economie : Europe/PMI-La croissance de l'activité est restée timide en août

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 semaines

ZONE EURO - L'INDICE COMPOSITE PROGRESSE À 51,9 EN AOÛTLE SECTEUR ALLEMAND DES SERVICES FAIT DE LA RÉSISTANCE FRANCE-LA CROISSANCE DES SERVICES À UN PLUS HAUT DE 9 MOIS GRANDE-BRETAGNE - UNE RÉCESSION MENACE DANS LE SILLAGE DU BREXIT ITALIE - CROISSANCE DES SERVICES INFÉRIEURES AUX ATTENTES EN AOÛTESPAGNE - PLUS FORTE CROISSANCE DES SERVICES DEPUIS MARS IRLANDE - LE RALENTISSEMENT PROGRESSIF DE LA CROISSANCE SE POURSUIT Lire suite

Economie : USA : L'activité manufacturière baisse à cause de la guerre commerciale

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 semaines

L'indice ISM manufacturier tombe à 49,1 en août. Il est au plus bas depuis 2016. Les dépenses de construction ont augmenté moins qu'attendu en juillet. Lire suite

Marchés américains : Wall St recule, la guerre commerciale fait souffrir l'industrie

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 semaines

Le Dow a perdu 1,08%, le S&P 0,69%, le Nasdaq 1,11%. L'indice ISM manufacturier traduit une contraction, une première depuis 2016. Les valeurs industrielles et technologiques ont souffert. Lire suite

Immobilier : Paris franchit le seuil symbolique des 10.000 euros le m²

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

L'immobilier ancien à Paris a dépassé la barre des 10. 000 euros le m² pour s'établir à 10. 115 euros au 1er septembre. Désormais, selon l'indice des prix immobiliers (IPI) réalisé par Meilleurs Agents - « Les Echos », la hausse « intra-muros » se chiffre à 7, 4 % en 2019, et à 3, 2 % dans les 10 plus grandes villes de France. Lire suite

APL : ce que vous allez perdre en octobre, selon votre profil

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

D'ordinaire, les aides personnalisées au logement (APL) sont revalorisées en fonction de l'indice de référence des loyers, au 1er octobre. Sauf que cette année, le gouvernement a plafonné cette revalorisation Lire suite

Immobilier-danger.com : Préparer un dossier pour une location d'appartement

Sur Immobilier-danger, il y a 3 semaines

Trouver un appartement à louer dans son budget n'est déjà pas aisé. De plus, il faudra ensuite convaincre le propriétaire bailleur que vous êtes le meilleur candidat parmi les différents locataires qui vont déposer un dossier pour cette location de logement. Plus la location est intéressante (loyer abordable, qualité du bien ou de l'emplacement, etc.) et plus il y aura de dépôt de dossiers de location. Voici tout ce qu'il faut fournir comme documents dans votre dossier de location et surtout... Lire suite
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indice revalorisation loyer

En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon reporter ou suspendre ses versements sous prétexte que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Devant un locataire qui ne paye plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est amorcée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’une période de 5 ans pour agir en justice. Néanmoins il est possible de faire intervenir la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est nécessaire signaler dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail.

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