Indice reference loyers sur les blogs immobiliers

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Marché locatif : tendance (enfin) à la hausse

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

La pénurie d'offres à Paris tire les loyers vers le haut et pourrait donner lieu à des reports de transactions vers les villes périphériques. Lire suite

Le logement locatif intermédiaire s'installe dans le paysage francilien

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 6 jours

L'IAU publie une note rapide intitulée : "Le logement locatif intermédiaire s'installe dans le paysage francilien". "Le logement intermédiaire destiné aux classes moyennes s'est enrichi d'un nouveau produit réservé aux marchés immobiliers tendus suite à l'ordonnance de 2014. L'enjeu est important en Île-de-France où ces ménages, pénalisés par le niveau élevé des loyers du parc privé et des prix d'achat, ne peuvent prétendre à l'attribution d'un logement social, au vu de leurs revenus."... Lire suite

Devises et taux : Zone euro/Indicateurs : Les ventes au détail meilleures que prévu en janvier

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

LES VENTES AU DÉTAIL SUPÉRIEURES AUX ATTENTES EN JANVIER PRIX À LA PRODUCTION EN HAUSSE DE 3,0% ANNUELS EN JANVIER INDICE SENTIX EN HAUSSE À -2,2 EN MARS LE TAUX DE CHÔMAGE STABLE EN JANVIER À 7,8% L'INFLATION REMONTE LÉGÈREMENT À 1,5% SUR UN AN Lire suite

Loyers impayés. La solution par le dialogue

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Loyers impayés. La solution par le dialogue Publié le 28 février 2019 à 07h30 VALENTIN BOUDET VOIR LES COMMENTAIRES image: https://www.letelegramme.fr/images/2019/02/27/les-conciliations-s-effectuent-entre-le-representant-du_4439004_540x280p.jpg'v=1 Les... Lire suite

Propriétaire : comment être sûr que votre locataire va payer son loyer ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

L'une des hantises des propriétaires, c'est bien entendu que le locataire cesse de payer ses loyers. Pourtant, des solutions existent pour couvrir le risque d'impayés, voire pour obtenir la garantie d'un loyer versé chaque mois à date fixe. Lire suite

Un propriétaire peut-il refuser une colocation ?

Sur Logic Immo, il y a 2 semaines

Face à l'augmentation des loyers dans les grandes villes, la colocation est un mode de vie qui séduit de plus en plus d'étudiants et de jeunes actifs. Cependant, de nombreux propriétaires sont réticents à l'idée de louer leur bien en colocation' mais ont-ils vraiment le droit de refuser ?     Logement : un propriétaire peut-il refuser de louer en colocation ? La colocation est de plus en plus recherchée, notamment par les étudiants et les jeunes actifs. Pourtant, de nombreux... Lire suite

Devises et taux : Zone euro/Indicateurs : L'indice du sentiment économique à un plus bas de deux ans

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 semaines

NOUVEAU PLUS BAS DE DEUX ANS POUR LE SENTIMENT ÉCONOMIQUE FORT RALENTISSEMENT DE LA CROISSANCE DU CRÉDIT AUX ENTREPRISES INFLATION EN RECUL EN JANVIER, INFLATION "CORE" EN HAUSSE L'INDICE DE CONFIANCE DU CONSOMMATEUR REMONTE À -7,4 EN 1RE ESTIMATION L'EXCÉDENT COURANT BAISSE À ?16 MDS, UN CREUX DE DEUX ANS EXCÉDENT COMMERCIAL EN BAISSE À ?194,2 MILLIARDS EN 2018 LA CROISSANCE AU 4E TRIMESTRE CONFIRMÉE À +0,2% LA PRODUCTION INDUSTRIELLE A ENCORE BAISSÉ EN DÉCEMBRE BAISSE DE 0,8% DES PRIX À LA... Lire suite

indice reference loyers

En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte retarder ou interrompre ses versements au motif que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Néanmoins il est possible de faire intervenir la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui règle plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le propriétaire peut commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la rupture du contrat et le versement des loyers impayés. Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail.

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