Indice reference des loyers sur les blogs immobiliers

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indice reference des loyers

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Immobilier-danger.com : Immobilier janvier 2019 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, hier

Découvrez les nombreuses actualités immobilières qui marquent ce mois de janvier 2019. Nous allons revenir sur les nombreux chiffres et les informations les plus importantes de ce début d'année 2019 à travers cet article de synthèse qui reprend : Un plan à 9 milliards d'euros lancé par Action Logement sur différents projets. Les derniers chiffres sur les taux de crédit immobilier diffusés en janvier 2019. Le nouvel indice de référence des loyers communiqué par l'INSEE. Quelques chiffres sur... Lire suite

expat sans revenu en france mais revenu foncier

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, Etant expatrié je n'ai pas de revenu du travail en france. Mais j'ai gardé mon appartement que je loue vide. Montant des loyers reçus... expat sans revenu en france mais revenu foncier Lire suite

Le baromètre de l'immobilier : quels loyers dans les principales villes de France ?

Sur Capital immobilier, il y a 6 jours

Retrouvez la chronique du directeur général de Bien'ici, chaque mois dans "Le Grand rendez-vous de l'immobilier". Ce mois-ci : l'état de santé du marché de location. Lire suite

Marchés américains : Wall Street a fini en hausse avec les banques (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 6 jours

Bank of America, Goldman Sachs grimpent après leurs résultatsL'indice S&P des financières affiche la plus forte hausseL'action United Airlines bondit après ses bons résultatsLe Dow a pris 0,59%, le S&P 0,22% et le Nasdaq 0,15%Les trois grands indices atteignent des pics d'un mois Lire suite

Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL tend vers les 2% d'augmentation

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

L'IRL (indice de référence des loyers) continue sa hausse au 4ème trimestre 2018, avec une valeur d'indice de 129,03, soit une évolution de 1,74% sur un an, contre +1,57% au 3ème trimestre, +1,25% au 2ème , +1,05% les deux trimestres précédents (1)... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des... Lire suite

Logement : forte hausse des loyers dans le parc EDF

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Payer plus, ou partir : 400 familles d'agent·es des Industries électriques et gazières sont sommées de revoir leur loyer à la hausse par leur bailleur, filiale d'EDF. ©Shutterstock Depuis le printemps dernier, les lettres d'huissier pleuvent sur les collègues... Lire suite

Immobilier ancien : le grand retour des investisseurs

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Avec la forte volatilité des marchés, les investisseurs locatifs opèrent un retour marqué en 2018. En sera-t-il de même en 2019 avec le rétablissement de l'encadrement des loyers à Paris ? Lire suite

Habitat indigne, APL, IFI, Elan' 10 actualités en immobilier qui ont marqué l'année 2018

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

De la problématique de l'habitat indigne au retour de l'encadrement des loyers, en passant par les ... Lire suite

indice reference des loyers

Face à un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur peut commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le paiement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est nécessaire de stipuler dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Si la location dure dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Cependant il est possible de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut en aucune façon retarder ou suspendre ses règlements au motif que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple.

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