Indice reference des loyers 2009 sur les blogs immobiliers

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indice reference des loyers 2009

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Le logement des saisonniers, un casse-tête pour les salariés et les employeurs

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Dans les villes touristiques, le prix des loyers explosent l'été. Ce qui rend de moins en moins r ... Lire suite

Devises et taux : Zone euro/Indicateurs : La confiance du consommateur se dégrade

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 jours

L'INDICE DE CONFIANCE DU CONSOMMATEUR BAISSE À -7,1 EN 1RE ESTIMATIONL'INFLATION REVIENT À 1,0% SUR UN AN EN JUILLET L'EXCÉDENT COURANT A DIMINUÉ EN MAI L'EXCÉDENT COMMERCIAL EN BAISSE À ?20,6 MILLIARDS PRODUCTION INDUSTRIELLE EN BAISSE DE 1,6% EN JUIN L'EMPLOI EN HAUSSE DE 0,2% AU 2E TRIMESTRE LA CROISSANCE ESTIMÉE À 0,2% AU 2E TRIMESTRE LE MORAL DES INDICATEURS FLANCHE ENCORE EN AOÛT-SENTIX VENTES AU DÉTAIL +1,1% EN JUIN (CONSENSUS: +0,2%) Lire suite

SCPI : le bon plan du démembrement de propriété pour préparer sa retraite

Sur Capital immobilier, il y a 4 jours

Avec les SCPI, il est possible de différer la perception des loyers grâce au démembrement de propriété. Une bonne solution pour se constituer un capital dès aujourd'hui, éviter la fiscalité liée à son placement et s'assurer des revenus complémentaires au moment de la retraite. Lire suite

Immobilier : ces nouvelles contraintes qui vont accentuer la pression sur les propriétaires

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Retour de l'encadrement des loyers, instauration progressive du permis de louer ou encore obligation de rénover énergétiquement les logements... La pression s'accentue doucement sur les épaules des propriétaires bailleurs. Lire suite

Immobilier : ces nouvelles contraintes qui vont accentuer la pression sur les propriétaires

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Retour de l'encadrement des loyers, instauration progressive du permis de louer ou encore obligation de rénover énergétiquement les logements... La pression s'accentue doucement sur les épaules des propriétaires bailleurs. Lire suite

indice reference des loyers 2009

Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. Face à un locataire qui ne paye plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur doit entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte différer ou suspendre ses règlements au motif que le propriétaire ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer.

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