Indice reference des loyers 2009 sur les blogs immobiliers

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indice reference des loyers 2009

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Devises et taux : Zone euro/Indicateurs : La confiance du consommateur s'améliore en mai

Sur Investir Patrimoine, hier

LA CONFIANCE DU CONSOMMATEUR S'AMÉLIORE EN MAIUE-BAISSE DE L'EXCÉDENT AVEC LES USA, HAUSSE DU DÉFICIT AVEC LA CHINE LA CROISSANCE A ACCÉLÉRÉ À +0,4% AU 1ER TRIMESTRE RECUL DE 0,3% DE LA PRODUCTION INDUSTRIELLE EN MARS VENTES AU DÉTAIL INCHANGÉES EN MARS (CONSENSUS: -0,1%) INDICE SENTIX DU MORAL DES INVESTISSEURS AU PLUS HAUT DEPUIS NOVEMBRE 2018 Lire suite

En 10 ans, Israël a construit 20.000 logements en Cisjordanie

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

La colonisation est illégale au regard du droit international. Depuis 2009, Israël a pourtant lancé ... Lire suite

Immobilier : ce que vous pouvez acheter avec votre salaire

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

En trois ans, le prix des logements anciens en France a grimpé de près de 9% (à fin 2018) selon l'indice calculé par l'Insee et les notaires. Bloc "A lire aussi" Les disparités sont grandes selon les régions et les villes : les prix ont par exemple progressé de 12% en Île-de-France, de 19% à Paris et de «seulement» 7% en Province (terme utilisé par l'Insee). Lire suite

Immobilier ancien : aucune taxe sur la plus-value après 30 ans

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Comment réduire vos impôts avec un logement ancien., Les loyers tirés de votre logement sont imposés soit au régime microfoncier, appliqué par défaut et assorti d'un petit avantage fiscal, soit au régime Lire suite

Encadrement des loyers : le barème des sanctions contre les propriétaires est paru

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

La loi Elan de novembre 2018 permet la réinstauration de l'encadrement des loyers à Paris. Un décret paru ce mardi 14 mai vient préciser les sanctions encourues par les bailleurs qui enfreindraient ce dispositif. Lire suite

L'immobilier jugé prioritaire pour préparer sa retraite

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Alors que les réformes des retraites ravivent les incertitudes sur les revenus futurs des actifs, l'immobilier demeure le placement privilégié des Français pour préparer leur retraite. Qu'il s'agisse d'avoir un toit à soi pour économiser ses loyers, ou d'investir pour se constituer des revenus complémentaires, la pierre est souvent perçue comme une solution prioritaire, avant d'autres placements. Lire suite

Taux en chute libre sur Octobre, le rachat de crédit a le vent en poupe selon AB Courtage

Sur Pretissimo, il y a 1 semaines

Bonne nouvelle pour les emprunteurs, AB Courtage enregistre encore une très forte chute des taux de crédit au mois d'octobre et ce, pour l'ensemble des ses partenaires bancaires. La chute des taux se poursuit ainsi depuis le début de l'année, avec une baisse de plus de 1 % en comparaison avec janvier de cette année. L'OAT, indice des référence des taux fixes pour les banques, plonge à 3.51 % au 2 octobre contre 4.78 % en septembre 2008, soit une baisse spectaculaire de 1.29 %. Pour le dernier... Lire suite

indice reference des loyers 2009

Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. Face à un locataire qui ne paye plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur doit entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte différer ou suspendre ses règlements au motif que le propriétaire ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer.

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