Indice reference des loyers 2009 sur les blogs immobiliers

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indice reference des loyers 2009

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Airbnb et sous location: la cour de cassation confirme le remboursement des sous-loyers

Sur La Vie Immo, hier

Les sous-loyers perçus par le locataire suite à la mise en location de son appartement pour des c ... Lire suite

Paris : les loyers bientôt gelés ?

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

L'adjoint en charge du logement dans la capitale a déclaré mercredi 11 septembre qu'il souhaiterait que les loyers soient bloqués à Paris comme cela sera le cas à Berlin dès l'année prochaine. Lire suite

Economie : Europe/PMI-La croissance de l'activité est restée timide en août

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 semaines

ZONE EURO - L'INDICE COMPOSITE PROGRESSE À 51,9 EN AOÛTLE SECTEUR ALLEMAND DES SERVICES FAIT DE LA RÉSISTANCE FRANCE-LA CROISSANCE DES SERVICES À UN PLUS HAUT DE 9 MOIS GRANDE-BRETAGNE - UNE RÉCESSION MENACE DANS LE SILLAGE DU BREXIT ITALIE - CROISSANCE DES SERVICES INFÉRIEURES AUX ATTENTES EN AOÛTESPAGNE - PLUS FORTE CROISSANCE DES SERVICES DEPUIS MARS IRLANDE - LE RALENTISSEMENT PROGRESSIF DE LA CROISSANCE SE POURSUIT Lire suite

Economie : USA : L'activité manufacturière baisse à cause de la guerre commerciale

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 semaines

L'indice ISM manufacturier tombe à 49,1 en août. Il est au plus bas depuis 2016. Les dépenses de construction ont augmenté moins qu'attendu en juillet. Lire suite

Marchés américains : Wall St recule, la guerre commerciale fait souffrir l'industrie

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 semaines

Le Dow a perdu 1,08%, le S&P 0,69%, le Nasdaq 1,11%. L'indice ISM manufacturier traduit une contraction, une première depuis 2016. Les valeurs industrielles et technologiques ont souffert. Lire suite

Immobilier à l'étranger : l'Allemagne, un marché abordable mais sous tension

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Le marché allemand, Berlin en tête, séduit pour ses prix toujours attrayants en dépit de la tendance haussière. Les investisseurs mettent en avant la qualité du parc locatif. Mais la rentabilité de l'investissement est menacée par un durcissement des mesures d'encadrement des loyers. Lire suite

Loyers modérés: le flop des aides

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Loyers modérés: le flop des aides Jade Grandin de l'Eprevier 29 août 2019 à 06h00 Les HLM neufs, même fortement subventionnés, restent trop chers pour beaucoup de ménages défavorisés Dans un référé publié mercredi, la Cour des comptes épingle la sous-utilisation... Lire suite

indice reference des loyers 2009

Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. Face à un locataire qui ne paye plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur doit entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte différer ou suspendre ses règlements au motif que le propriétaire ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer.

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