Indice loyers habitation sur les blogs immobiliers

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Dans la capitale de République centrafricaine, les logements manquent et les loyers flambent

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Bangui, la capitale du pays, souffre d'une pénurie de logements et d'une forte hausse des loyers. ... Lire suite

Le dépôt de garantie, principal sujet de litige entre locataires et propriétaires

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Alors que le gouvernement tente de réconcilier les propriétaires et les locataires, une étude révèle que 72% des recours liés à un litige entre les deux parties portent sur le dépôt de garantie et seulement 17% sur les loyers impayés. Lire suite

Flambée des loyers : la ville de Berlin rachète 670 appartements sur la Karl Marx Allee

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Après des mois de mobilisation contre la hausse des prix et des loyers, la ville a décidé de ra ... Lire suite

Eiffage Construction élargit son panel de solutions bas carbone

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

La major acquiert B3 EcoDesign, un spécialiste de la transformation de containers en lieux d'habitation. Lire suite

Voici la première SCPI... sans frais de souscription

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

La société de gestion Novaxia Investissement va commercialiser en septembre prochain la SCPI Neo, dont les frais de souscription sont de' 0% ! En contrepartie, les commissions de gestion s'élèvent à 18% des loyers, contre 12% en moyenne pour le reste du marché. Vaut-elle vraiment le coup ? Lire suite

Bailleur : comment choisir le locataire idéal ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Les principales peurs des bailleurs vis-à-vis des locataires sont liées aux loyers impayés, aux relations conflictuelles et à la dégradation du bien. Pour réduire ces craintes, il existe plusieurs solutions. L'une de ces solutions est de mieux choisir son locataire selon des critères rationnels et surtout légaux. Lire suite

Toulouse réfléchit à encadrer ses loyers

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Comme à Paris, les professionnels de l'immobilier tirent déjà la sonnette d'alarme face à l'application éventuelle de ce dispositif... Lire suite

indice loyers habitation

Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon retarder ou arrêter ses règlements au motif que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Néanmoins il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important de stipuler dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Face à un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le paiement des loyers impayés.

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