Indice loyer sur les blogs immobiliers

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Ce guide pour aider les locataires en difficulté à éviter les impayés de loyers

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

L'Observatoire des impayés de loyer ne fait pas état d'une augmentation massive des impayés, mais l' ... Lire suite

Dans le calcul du loyer en HLM, l'enfant majeur détaché fiscalement n'est plus compté

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Le supplément de loyer de solidarité est déterminé en fonction du nombre de personnes logées, du typ ... Lire suite

Marchés américains : Wall Street termine en baisse, un membre de la Fed inquiète les investisseurs

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

Le Dow Jones cède -1,58%, le S&P-500 -1,31% et le Nasdaq -0,92%Bullard voit une hausse des taux dès 2022L'indice de volatilité CBOE atteint un plus haut avant de se replier Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE LUNDI : Lire suite

Comment savoir si vous payez trop cher votre loyer

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

MeilleursAgents vient de lancer un simulateur permettant d'estimer le montant du loyer pour un bien ... Lire suite

Thiais : Logirep annule des dettes de loyer appliquées par erreur

Sur CGT Logement, il y a 2 mois

Suite au transfert du patrimoine de l'OPH de Thiais à LogiRep, un petit cafouillage sur la régularisation des charges de 2018 et 2019 a fait figurer par erreur des dettes de loyer aux habitants. Dans les prochains jours, Logirep va distribuer dans les... Lire suite

Marchés américains : Wall Street termine en ordre dispersé,le Dow et le S&P 500 en hausse

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 mois

Le Dow Jones gagne0,7%, le S&P-500 0,27% et le Nasdaq cède -0,48%. Moderna grimpe après un accord avec le programme COVAX. Baisse de l'indice ISM manufacturier en avril. Lire suite

Immobilier avril 2021 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 3 mois

Malgré ce 3ème confinement qui complique les choses, il y a de nombreuses informations à retenir pour votre projet immobilier. Immobilier Danger vous présente un résumé de l’actualité immobilière en avril 2021 avec des informations sur les taux de crédit immobilier actuels, sur l’évolution de l’indice des loyers, sur les plafonds en loi Pinel et […] L'article Immobilier avril 2021 : les chiffres et informations du mois est apparu en premier sur Immobilier-danger. Lire suite

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Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon retarder ou arrêter ses paiements sous prétexte que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui règle plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la rupture du contrat et le règlement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est nécessaire de stipuler dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Toutefois il est envisageable de faire intervenir la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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