Indice loyer sur les blogs immobiliers

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Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL reflue encore, à +0,66%

Sur Universimmo, il y a 2 jours

L'IRL (indice de référence des loyers) continue son lent reflux au 2ème trimestre 2020, avec une valeur d'indice de 130,57, soit une évolution de +0,66% sur un an, après +0,92% au 1er trimestre, +0,95% au 4ème trimestre 2019, +1,20% au 3ème trimestre, +1,53% au 2ème, +1,70% au 1er, et +1,74% au 4ème trimestre 2018 (1)... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat,... Lire suite

Comment trouver un colocataire ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Lorsqu'il est impossible d'assumer la charge financière d'un loyer seul ou que l'on n'envisage tout simplement pas de vivre sans partager un peu de son quotidien, la colocation peut être la solution. Mais comment choisir le(s) bon(s) colocataire(s) ? Voici quelques conseils, pour vous aider dans votre recherche. Lire suite

Comment louer un bien immobilier à ses enfants ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Il est tout à fait possible de louer un logement à votre enfant. Encore faut-il respecter certaines règles de base. Prix du loyer, fiscalité, aides au logement... quelle est la marche à suivre pour louer un bien à son enfant ? On vous dit tout dans cet article. Lire suite

Avec des revenus en baisse, un Américain sur six n'a pas pu payer son loyer en juin

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Une enquête a été menée auprès de 73,8 millions de personnes. 16% des personnes ont déclaré ne pas a ... Lire suite

Comment réévaluer un loyer ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 semaines

La réévaluation du loyer est encadrée par la loi, selon l'emplacement de votre logement et de son état. Les conditions diffèrent en effet entre une zone tendue et une zone détendue. Étudions votre marge de man'uvre ! Lire suite

Marchés américains : Wall Street grimpe avec l'énergie et les matières premières

Sur Investir Patrimoine, il y a 4 semaines

Le Dow Jones gagne 2,13%, le S&P-500 1,34% et le Nasdaq 0,94%Les valeurs de l'énergie et des matières premières recherchéesL'indice S&P des banques a reculé avec les 1ers résultats du T2 Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE MERCREDI : Lire suite

Un quart des locataires à New York ne paient plus leur loyer

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

La crise sanitaire a plongé de nombreux Américains dans des situations financières très difficiles. ... Lire suite

Bobigny : la préfecture retoque l'exonération des loyers

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

La préfecture de Seine-Saint-Denis a demandé à l'OPH d'annuler sa délibération actant l'exonération d'un mois de loyer pour ses locataires. Elle estime qu'elle est contraire au « principe d'égalité devant le service public ». Par H.H. avec AFP. Le 4 juillet... Lire suite

Les propriétaires de plus en plus confrontés à des impayés de loyer

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Une étude menée par l'agence Blue montre que 67% des propriétaires disent avoir déjà décelé des tent ... Lire suite

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Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon retarder ou arrêter ses paiements sous prétexte que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui règle plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la rupture du contrat et le règlement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est nécessaire de stipuler dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Toutefois il est envisageable de faire intervenir la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.

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