Indice insee loyers sur les blogs immobiliers

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Marché locatif : tendance (enfin) à la hausse

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

La pénurie d'offres à Paris tire les loyers vers le haut et pourrait donner lieu à des reports de transactions vers les villes périphériques. Lire suite

Le logement locatif intermédiaire s'installe dans le paysage francilien

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 6 jours

L'IAU publie une note rapide intitulée : "Le logement locatif intermédiaire s'installe dans le paysage francilien". "Le logement intermédiaire destiné aux classes moyennes s'est enrichi d'un nouveau produit réservé aux marchés immobiliers tendus suite à l'ordonnance de 2014. L'enjeu est important en Île-de-France où ces ménages, pénalisés par le niveau élevé des loyers du parc privé et des prix d'achat, ne peuvent prétendre à l'attribution d'un logement social, au vu de leurs revenus."... Lire suite

Immobilier : le marché a battu des records en 2018

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

"Il est supérieur au volume cumulé sur un an observé le trimestre précédent (963.000 en septembre) ainsi qu'à celui observé un an plus tôt (968.000)", rappelle l'Insee dans une note. Lire suite

Devises et taux : Zone euro/Indicateurs : Les ventes au détail meilleures que prévu en janvier

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

LES VENTES AU DÉTAIL SUPÉRIEURES AUX ATTENTES EN JANVIER PRIX À LA PRODUCTION EN HAUSSE DE 3,0% ANNUELS EN JANVIER INDICE SENTIX EN HAUSSE À -2,2 EN MARS LE TAUX DE CHÔMAGE STABLE EN JANVIER À 7,8% L'INFLATION REMONTE LÉGÈREMENT À 1,5% SUR UN AN Lire suite

Loyers impayés. La solution par le dialogue

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Loyers impayés. La solution par le dialogue Publié le 28 février 2019 à 07h30 VALENTIN BOUDET VOIR LES COMMENTAIRES image: https://www.letelegramme.fr/images/2019/02/27/les-conciliations-s-effectuent-entre-le-representant-du_4439004_540x280p.jpg'v=1 Les... Lire suite

Propriétaire : comment être sûr que votre locataire va payer son loyer ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

L'une des hantises des propriétaires, c'est bien entendu que le locataire cesse de payer ses loyers. Pourtant, des solutions existent pour couvrir le risque d'impayés, voire pour obtenir la garantie d'un loyer versé chaque mois à date fixe. Lire suite

Un propriétaire peut-il refuser une colocation ?

Sur Logic Immo, il y a 2 semaines

Face à l'augmentation des loyers dans les grandes villes, la colocation est un mode de vie qui séduit de plus en plus d'étudiants et de jeunes actifs. Cependant, de nombreux propriétaires sont réticents à l'idée de louer leur bien en colocation' mais ont-ils vraiment le droit de refuser ?     Logement : un propriétaire peut-il refuser de louer en colocation ? La colocation est de plus en plus recherchée, notamment par les étudiants et les jeunes actifs. Pourtant, de nombreux... Lire suite

970.000 transactions de logements en 2018 : encore une année record

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Les Indices Notaires-Insee des prix des logements anciens parus ce jour indiquent que, sur un an, la moyenne de la hausse des prix dans l'ancien en France (hors Mayotte) s'accentue légèrement à 3,2% (3,4% pour les appartements et 3,1% pour les maisons). Le volume des ventes a continué de monter pour atteindre un nouveau record en 2018 avec 970.000 transactions de logements anciens. En 2017, année considérée comme historique, le nombre de transaction s'élevait à 968.000. Ce sont les prix d'Ile... Lire suite

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Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date de signature du bail. Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Cependant il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est basé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est important d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut en aucune façon différer ou suspendre ses paiements sous prétexte que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui règle plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le règlement des loyers impayés.

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