Indice insee des loyers sur les blogs immobiliers

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Bailleur : comment choisir le locataire idéal ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Les principales peurs des bailleurs vis-à-vis des locataires sont liées aux loyers impayés, aux relations conflictuelles et à la dégradation du bien. Pour réduire ces craintes, il existe plusieurs solutions. L'une de ces solutions est de mieux choisir son locataire selon des critères rationnels et surtout légaux. Lire suite

Toulouse réfléchit à encadrer ses loyers

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Comme à Paris, les professionnels de l'immobilier tirent déjà la sonnette d'alarme face à l'application éventuelle de ce dispositif... Lire suite

Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL reflue à +1,53%

Sur Universimmo, il y a 3 jours

L'IRL (indice de référence des loyers) continue son reflux au 2ème trimestre 2019, avec une valeur d'indice de 129,72, soit une évolution de 1,53% sur un an, après +1,70% au 1er trimestre, +1,74% au 4ème trimestre 2018, +1,57% au 3ème trimestre, +1,25% au 2ème , +1,05% les deux trimestres précédents... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la... Lire suite

Le retour de l'encadrement des loyers

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 3 jours

Où peuvent être encadrés les loyers  Dans les villes où l'offre locative est très insuffisante, la construction limitée, et les loyers privés beaucoup plus élevés que ceux du parc social. Après Paris, une trentaine de villes de banlieue pourraient encadrer les loyers dès 2020.  La métropole Aix-Marseille pourrait suivre, ainsi que Lire suite

APL : un allocataire sur quatre rencontre des difficultés pour payer son loyer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Selon une étude de l'Insee, un quart des bénéficiaires des aides au logement peine à payer son loyer. Ces allocations ne permettraient donc pas (ou peu) de corriger les inégalités de revenus et de situations, Lire suite

Ces villes devenues trop chères pour leurs habitants à cause d'une mauvaise vision de l'urbanisme

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Paris ou New York prennent des mesures pour endiguer les loyers devenus trop chers. Pour Alain ... Lire suite

Marchés américains : Wall St salue les dires de Powell, espère des taux en baisse (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 6 jours

Wall Street espère une baisse de taux en juilletL'indice S&P-500 dépasse les 3.000 pointsRecords en séance pour les trois indicesRecul du dollar, pentification de la pente des rendements Lire suite

Loyers: Dans quelle ville étudiante vaut-il mieux habiter'

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

SeLoger a réalisé pour BFM Immo une carte de France des loyers dans les principales villes é ... Lire suite

indice insee des loyers

Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Cependant il est possible de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est primordial d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon reporter ou arrêter ses règlements sous prétexte que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui ne paye plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur doit commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail.

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