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Le gouverneur de l'Etat de New York veut relancer l'économie via de grands projets d'infrastructures

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

Andrew Cuomo voudrait lancer certains chantiers comme la construction d'une liaison ferroviaire ... Lire suite

Le prix des logements anciens, juste avant la crise

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

Les Indices Notaires-Insee des prix des logements anciens parus ce jour indiquent que, sur 12 mois au 31 mars 2020, la moyenne de la hausse des prix dans l'ancien en France (hors Mayotte) s'est nettement accentuée à 5% (6,4% pour les appartements et 4% pour les maisons). Au premier trimestre 2020, les prix des logements anciens en Île-de-France ont augmenté de nouveau plus rapidement qu'aux trimestres précédents : +2,2% par rapport au quatrième trimestre 2019, après +1,6% et +1%. Sur un an,... Lire suite

La construction de logements stagnait déjà avant la crise sanitaire

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

Selon les chiffres publiés ce jour par le service de la donnée et des études statistiques (SDES), le nombre de logements en France entière (Mayotte non comprise) autorisé de décembre 2019 à février 2020 a progressé de 9,9% par rapport aux trois mois précédents. Le nombre total estimé de logements autorisés sur 12 mois à fin février 2020 est de 452.900 dont 229.500 logements collectifs et 37.600 logements en résidence. En février 2019 le cumul sur 12 mois était de 452.200 dont 239.400 logements... Lire suite

CAC 40 : analyse de l'indice boursier depuis sa création

Sur Cafe de la Bourse, il y a 2 semaines

Dans cet article, nous avons analysé l’indice CAC 40 depuis sa création et les résultats sont étonnants ! En effet, le CAC 40 serait actuellement […] L’article CAC 40 : analyse de l’indice boursier depuis sa création est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

Comment le secteur de la construction s'est organisé pour redémarrer

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Les chantiers ont été mis à l'arrêt pendant le confinement, notamment pour ne pas exposer les salar ... Lire suite

Immobilier-danger.com : Quel taux pour un prêt relais en 2020 ?

Sur Immobilier-danger, il y a 3 semaines

Pour acheter un bien immobilier avant de vendre une maison ou un appartement, il existe la solution du prêt relais. Une banque vous avance une partie de l'argent que vous allez percevoir une fois la vente finalisée. Comme pour tout crédit, c'est le taux d'intérêt de votre prêt relais qui va déterminer en grande partie le coût financier de ce montage. Découvrez dans cette page quels sont les taux de prêt relais actuels, comment calculer l'impact sur le coût de ce taux et comment négocier de... Lire suite

La maison-mère de Google renonce à son immense projet de quartier futuriste à Toronto

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Sidewalk Labs, filiale d'Alphabet, prévoyait la construction d'un quartier futuriste à Toronto sur u ... Lire suite

Comment le patron de Vinci Construction compte rattraper cet été le retard pris sur les chantiers

Sur La Vie Immo, il y a 4 semaines

Jérôme Stubler, président de Vinci Construction, était invité de BFM Business. Il a expliqué que le ... Lire suite

Crise sanitaire : arme de destruction massive de pouvoir d'achat

Sur Universimmo, il y a 4 semaines

Dans une étude diffusée le 15 avril 2020 par l'Institut de recherche économique et sociale (Ires), on peut lire qu'entre "6 et 7 millions de personnes" peuvent avoir des difficultés à payer leurs dépenses de logement, ou avoir à sacrifier d'autres dépenses pour payer leur loyer ou rembourser un crédit immobilier. Ces données ont été établies sur le fonds documentaire de l'enquête Logement de 2013 de l'INSEE et d'une étude de la Fondation Jean Jaurès parue le 15 avril 2020. L'Ires... Lire suite

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La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la mairie. Cet acte assure que votre projet est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
Si le dossier est complet le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à partir de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et authentifié par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du temps précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement des travaux est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est octroyé pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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