Indice du cout a la construction sur les blogs immobiliers

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indice du cout a la construction

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Vos textes officiels du vendredi 15 décembre 2017

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La rédaction du "Moniteur" vous propose une sélection quotidienne des textes officiels intéressant le secteur. Le concept : du lundi au vendredi, un article d'alerte par jour, avec les textes BTP-centrés, résumés en quelques lignes. Au menu : droit de la construction, urbanisme, commande publique et privée, réglementation technique, logement, social... Lire suite

Philippe Bonnave, P-DG de Bouygues Construction, s'investit pour la féminisation du BTP

Sur Le Moniteur actualités, hier

Le P-DG de Bouygues Construction, Philippe Bonnave, a succédé, le 12 décembre, au DRH de Valeo Bruno Guillemet à la présidence d'honneur de l'association Elles bougent, qui fait découvrir aux jeunes filles élèves dans le secondaire des métiers traditionnellement masculins. Lire suite

Le plus grand jardin botanique du monde bientôt au pays d'Oman dans le Moyen-Orient

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Le pays d'Oman dans le Moyen-Orient sera bientôt l'emplacement du plus grand jardin botanique du monde. Avec Haley Sharpe Design, Arup et Grimshaw, le futur Oman Botanic Gardens comprendra 8 habitats, une zone de forêt verte, et de vastes installations de recherche et d'accueil. La construction commencera en 2018, mais en attendant les images du projet sont disponibles ci-dessous. Lire suite

Immobilier de la justice : la Cour des comptes veut bannir les PPP

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Dans un rapport publié mercredi 13 décembre, la Cour des comptes déplore le coût considérable de ces opérations qui pèsent à long terme sur les finances publiques.   Lire suite

Alerte aux prélèvements bancaires frauduleux : comment vous protéger' et à quel coût

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Les prélèvements indus sur les comptes bancaires sont une arnaque à la mode. Voici les clés pour éviter les mauvaises surprises. Lire suite

Des logements sur le foncier autour des lycées franciliens

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

La région vise un objectif ambitieux de construction de 1000 logements à l'horizon 2025. Lire suite

Le difficile chantier de la construction métallique pour attirer de nouveaux profils

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Les entreprises de la construction métallique (15 000 emplois ? 3,6 milliards d'euros) peinent à recruter des candidats qualifiés, à tous les postes, et ce malgré les perspectives d'emplois et de croissance promises à la filière. Lire suite

Fin de la taxe d'habitation ou fin de la construction ?

Sur Actualite Immobilier, il y a 3 jours

C'est une histoire étrange : sous couvert de supprimer la taxe d'habitation pour 80% des ménages, l'exécutif ne va-t-il pas mettre à bas l'élan de construction neuve dans notre pays ? L'ambiance dans laquelle s'est tenu le 100ème congrès des maires de France le laisse redouter. Ni le Premier ministre ni le Président de la République, qui se sont exprimés devant les élus municipaux, ne sont parvenus à les rassurer sur l'avenir du budget des communes, que la suppression de la taxe d'habitation... Lire suite

indice du cout a la construction

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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