Indice du cout a la construction sur les blogs immobiliers

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indice du cout a la construction

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Cotisations sociales, assurance chômage, environnement' Vos textes officiels du vendredi 18 mai 2018

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

La rédaction du "Moniteur" vous propose une sélection quotidienne des textes officiels intéressant le secteur. Le concept : du lundi au vendredi, un article d'alerte par jour, avec les textes BTP-centrés, résumés en quelques lignes. Au menu : droit de la construction, urbanisme, commande publique et privée, réglementation technique, logement, social... Lire suite

Sommet de la Construction : ce que propose la FFB pour stimuler l'activité dans les villes moyennes

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Experts et élus locaux invités dans le cadre du 7e sommet de la Construction ont livré leurs analyses pour redynamiser les villes moyennes frappées par la désertification des centres-villes et la dégradation du bâtiment. La FFB a notamment insisté sur la nécessité d'accorder des dérogations aux territoires exclus du dispositif Pinel.   Lire suite

Investissements hospitaliers, cotisations sociales, CDC' Vos textes officiels du mercredi 16 mai 2018

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

La rédaction du "Moniteur" vous propose une sélection quotidienne des textes officiels intéressant le secteur. Le concept : du lundi au vendredi, un article d'alerte par jour, avec les textes BTP-centrés, résumés en quelques lignes. Au menu : droit de la construction, urbanisme, commande publique et privée, réglementation technique, logement, social... Lire suite

Le droit de préemption peut (aussi) servir la réalisation d'opérations privées de construction de logements

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

Interrogé par un sénateur, le ministère de la Cohésion des territoires rappelle que le droit de préemption urbain doit être exercé dans l'intérêt général. Ce qui peut se traduire par la réalisation d'espaces ou d'équipements publics, mais aussi d'opérations privées s'inscrivant dans les projets de développement de la commune. Lire suite

Mensualité correct ?

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour tout le monde, En projet construction avec ma compagne on se demandait la chose suivante : Actuellement nous sommes en location pour un... Mensualité correct ? Lire suite

A Port-Barcarès, NGE signe sa première Semop

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

La mairie vient d'attribuer à NGE, mandataire d'un groupement incluant Vinci Construction, l'opération d'aménagement et de requalification urbaine du port. Ce projet verra le jour grâce à la création d'une Semop (Société d'économie mixte à opération unique). Au menu, cinq années de travaux et un investissement de 78 M'. Lire suite

Amiante, CDC, Travail' Vos textes officiels du mardi 15 mai 2018

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

La rédaction du "Moniteur" vous propose une sélection quotidienne des textes officiels intéressant le secteur. Le concept : du lundi au vendredi, un article d'alerte par jour, avec les textes BTP-centrés, résumés en quelques lignes. Au menu : droit de la construction, urbanisme, commande publique et privée, réglementation technique, logement, social... Lire suite

Valorisation des déchets : une filiale d'EDF va construire et exploiter une unité en Pologne

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Tiru, filiale du géant de l'énergie, a remporté en groupement un contrat portant sur la construction et l'exploitation d'une unité de valorisation énergétique des combustibles solides de récupération à Gdansk.        Lire suite

indice du cout a la construction

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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