Indice du cout a la construction sur les blogs immobiliers

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indice du cout a la construction

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En Guyane, les milliards vont aussi bénéficier à la construction

Sur Le Moniteur actualités, hier

Après plus d'un mois de blocage, un accord a 3 milliards d'euros au total a été conclu en Guyane pour sortir de la crise. Certaines mesures concernent directement le secteur de la construction. Ecoles, collèges et lycées vont pouvoir sortir de terre.   Lire suite

Perco et apport personnel (déblocage pour achat RP)

Sur CBanque, hier

La somme totale de tous vos apports (prêts et autres) ne peut pas dépasser le montant total de l'acquisition immobilière. Tiré de la documentation explicative des cas de déblocage de mon Perco, il faut que : "la somme demandée n'excède pas le coût global de l'acquisition moins le montant des prêts obtenus et de l'apport personnel (autre que l'épargne salariale)". Autrement dit : Projet à 100k – 10k de PEL, vous pouvez apporter 90k de votre PERCO. Ou panacher avec un prêt... Lire suite

2016, une bonne année pour le secteur des équipements

Sur Le Moniteur actualités, hier

Le syndicat des entreprises d'équipements pour la Construction, les Infrastructures, la Sidérurgie et la Manutention (Cisma) s'est félicité de la hausse de 8,9% du chiffres d'affaires (7,86 Mds ?) en 2016 et prévoit une année 2017 à l'avenant. Lire suite

Vos textes officiels du 19 au 24 avril 2017

Sur Le Moniteur actualités, hier

Pour ne rien manquer de l'actualité juridique du BTP, retrouvez notre sélection des textes officiels ayant marqué la période indiquée. Au menu : lois, décrets, arrêtés, ou encore réponses ministérielles incontournables pour le monde de la construction.    Lire suite

Financement du NPNRU par Action Logement

Sur Sociétés cooperatives d'HLM, hier

Action Logement vient de faire connaître les modalités de financement par Action Logement Services des financements attribués par le Comité d'engagement de l'Agence nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) à des personnes morales pour des opérations de construction neuve ou de requalification d'immeubles dans le cadre du NPNRU. Lire suite

Immobilier avril 2017 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, hier

Dans notre revue de presse immobilière de ce mois d'avril 2017, nous allons revenir sur différents chiffres intéressants sur le marché immobilier : La forte hausse de la collecte des droits de mutation qui confirme le fort dynamisme du marché. Les nouvelles augmentations des taux d'emprunt et les tendances d'évolution. Le nouvel indice de référence des loyers pour le 1er trimestre 2017. Un zoom sur les charges de copropriété en 2016 et leurs évolutions par rapport à 2015 avec de nouvelles... Lire suite

Reprise timide mais réelle de la hausse des loyers des baux en cours

Sur Universimmo, il y a 2 jours

L'IRL (indice de référence des loyers) confirme encore timidement sa reprise au 1er trimestre 2017, avec une valeur d'indice de 125,90, soit une évolution de +0,51%, sur un an, après +0,18% au 4ème trimestre 2016, et une séquence de quasi-stagnation avec +0,06% au 3ème trimestre, 0,00 au 2ème , + 0,06% au 1er, -0,01% au 4ème trimestre 2015, +0,02% au 3ème, et +0,08% au 2ème (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé,... Lire suite

Construction : l'éphémère reprise ?

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

L'assureur-crédit Coface a analysé au travers du chiffre des défaillances d'entreprises, les tenants et les aboutissants de la reprise que connaît le secteur de la construction depuis fin 2015. Si la croissance devrait se confirmer en 2017, une remontée progressive des taux d'intérêts fait peser une menace sur 2018 prévient Coface. Lire suite

6 villes où investir dans le Grand Paris

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 4 jours

Le Grand Paris, c'est l'appellation du projet de transport qui va unir la capitale à son environnement proche, pour stimuler le développement de la région. La construction de 68 gares et de 250 000 logements est prévue jusqu'en 2030. Le réseau d'agences immobilières Guy Hoquet s'est penché sur 6 villes parmi les premières concernées par le réseau. Valorisation des zones proches Cet article 6 villes où investir dans le Grand Paris est apparu en premier sur lecourrierdelimmo. Lire suite

A Roubaix, la «cathédrale invisible» livre ses secrets de fabrication

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Gigantesque mais invisible et capable d'absorber 25 000 m3 d'eau pluviales et usées en moins de 30 minutes. A Roubaix, le chantier à 10 millions d'euros HT de travaux du futur bassin de lutte contre les inondations et pollutions par temps d'orage n'a pas le droit à l'erreur. Alors que s'est achevée mi-avril 2017 la première étape des travaux qui vont s'étaler sur deux ans, Sogea Caroni, filiale de Vinci Construction France et mandataire du monumental chantier, a détaillé pour Le Moniteur... Lire suite

indice du cout a la construction

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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