Indice du cout a la construction sur les blogs immobiliers

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indice du cout a la construction

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Comment la France va payer le coût du vieillissement

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 semaines

DÉCRYPTAGE - Avec la pyramide des âges attendue en 2040, la protection sociale aurait 100 milliards de dépenses en plus et 20 milliards de recettes en moins. Lire suite

Pouvoir d'achat : le Sénat vote le plafonnement de la hausse des loyers commerciaux

Sur Le Figaro immobilier, il y a 2 semaines

Les sénateurs ont adopté un amendement de Jean-Baptiste Lemoyne, qui a pour objectif de plafonner à 3,5% la variation annuelle de l'indice des loyers commerciaux pour les PME. Lire suite

Marc Perelman: «Les quatre raisons d'arrêter la course folle aux Jeux olympiques de Paris 2024»

Sur Le Figaro immobilier, il y a 3 semaines

FIGAROVOX/TRIBUNE - Pour l'universitaire, la sécurité, le coût stratosphérique de l'organisation, le chamboulement urbain de la capitale et la mise en avant des «fausses valeurs de l'olympisme» sont autant d'arguments qui doivent nous conduire à annuler l'organisation des Jeux à Paris en 2024. Lire suite

Evaluation des effets sociaux des lieux hybrides

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Le PUCA coédite avec l'Atelier Approche.s le guide pratique "Evaluation des effets sociaux des lieux hybrides", dédié à l'évaluation de l'impact des opérations d'urbanisme transitoire et des tiers-lieux. "Liens sociaux, reprise de confiance, création d'initiatives, nouvelles opportunités de travail, loyers à bas coût pour les acteur.trice.s du champ social et culturel, développement de réseaux personnels et professionnels : les lieux hybrides produisent une RICHESSE SOCIALE indéniable mais... Lire suite

L'Union sociale pour l'habitat, signataire de la Déclaration des acteurs de la filière du Bâtiment et des Travaux publics, insiste sur la nécessaire transparence des coûts de production des logements

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Les acteurs de la construction et du logement ont été réunis aujourd'hui à Bercy à l'initiative du ministre de l'Economie, des Finances, de la Souveraineté industrielle et numérique, pour évoquer la hausse exceptionnelle des coûts de construction et ses... Lire suite

Marchés américains : La saison des résultats pourrait déclencher un nouveau repli

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

$20.000 milliards de capitalisation effacés depuis janvierLes perspectives de profits risquent d'être nettement abaisséesLa valorisation de l'indice MSCI mondial sous sa moyenne à 20 ans Lire suite

Coût, gouvernance, tarifs pour le consommateur... Les questions que pose la renationalisation d'EDF

Sur Le Figaro immobilier, il y a 1 mois

ANALYSE - Dans son discours de politique générale, la première ministre a annoncé le projet de reprendre 100 % du capital de l'énergéticien. Les questions ne manquent pas. Lire suite

Economie : Europe/PMI-Net ralentissement de la croissance du secteur privé de la zone euro

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

ZONE EURO - L'INDICE PMI COMPOSITE AU PLUS BAS EN 16 MOIS Lire suite

indice du cout a la construction

Une maison à construire est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui précise les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document déclare que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est accordé de façon tacite au terme du délais stipulé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera révolu. Au moment où le chantier est terminé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux suite à quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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