Indice de reference loyers sur les blogs immobiliers

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indice de reference loyers

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Ce guide pour aider les locataires en difficulté à éviter les impayés de loyers

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

L'Observatoire des impayés de loyer ne fait pas état d'une augmentation massive des impayés, mais l' ... Lire suite

Communiqué ? LOI 4D : RENFORCEZ LES CONTRÔLES ET LES SANCTIONS CONTRE LES BAILLEURS FRAUDEURS

Sur Droit au logement, il y a 3 semaines

  Paris, le 30 juin 2021     Loi 4D : renforcez les contrôles et les sanctions contre les bailleurs fraudeurs     Fraude massive sur l'encadrement des loyers : Ce jour, nous apprenons que 57 % des mises en location à Paris ne respectent pas l'encadrement des loyers, selon la presse répercutant une étude de « meilleurs agents ». Et pour cause, le locataire doit envoyer un courrier au Préfet, qui va délivrer une amende, mas n'est pas en mesure de... Lire suite

Encadrement des loyers à Paris : la moitié des annonces immobilières sont hors la loi

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Une étude de MeilleursAgents montre qu'une annonce immobilière sur deux ne respecte pas l ... Lire suite

Les Français craignent une recrudescence des impayés sur les loyers et les charges de copropriété

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Près de 50% des Français sondés affirment avoir rencontré des difficultés relatives au revenu ou au ... Lire suite

Marchés américains : Wall Street termine en baisse, un membre de la Fed inquiète les investisseurs

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

Le Dow Jones cède -1,58%, le S&P-500 -1,31% et le Nasdaq -0,92%Bullard voit une hausse des taux dès 2022L'indice de volatilité CBOE atteint un plus haut avant de se replier Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE LUNDI : Lire suite

Expulsion illégale à Villejuif (94)

Sur Droit au logement, il y a 1 mois

    VILLEJUIF (94) : LE NOUVEAU PROPRIÉTAIRE EXPULSE SON LOCATAIRE À JOUR DE LOYERS, ILLÉGALEMENT !     Le 3 juin, à son retour du travail, Mr S. se retrouve face à une porte “anti-effraction”. Il ne peut plus rentrer chez lui, ni accéder à ses biens personnels. Accompagné par un militant de DAL il se rend au Commissariat le lendemain, dépose plainte et demande à la police de le réintégrer. En effet, il s’agit d’une expulsion... Lire suite

Communiqué ? ENCADREMENT DES LOYERS À PARIS : ENCORE FAUT-IL LE FAIRE RESPECTER !

Sur Droit au logement, il y a 1 mois

  Paris le 11 juin 2021     Encadrement des loyers à Paris : encore faut-il le faire respecter !   Le Préfet de région vient de publier la grille d’encadrement de loyers à Paris, 2e ville la plus chère d'Europe après Luxembourg. C’est malheureusement un coup d’épée dans l’eau car de nombreux bailleurs et agents immobiliers, pressés de s’enrichir, s’assoient sur les règles qui protègent les locataires comme on peut le constater chaque... Lire suite

Logement. Un outil pour vérifier le juste prix des loyers

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Logement. Un outil pour vérifier le juste prix des loyers Samedi 5 Juin 2021 Camille Bauer La ville de Paris s'est dotée, avec l'aide de la Fondation Abbé Pierre, d'une plateforme pour mieux repérer les agents et les propriétaires qui ne respectent pas... Lire suite

indice de reference loyers

Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est nécessaire d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date de signature du bail. Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui verse plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le règlement des loyers impayés. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte retarder ou suspendre ses paiements au motif que le propriétaire ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Cependant il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire.

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