Indice de loyer sur les blogs immobiliers

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Rennes. Un million d'euros pour ceux qui ont du mal à payer leurs loyers

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Rennes. Un million d'euros pour ceux qui ont du mal à payer leurs loyers La crise sanitaire a fragilisé de nombreux ménages. Rennes métropole a mis en place un Fonds d'urgence logement afin d'aider ceux qui ont du mal à payer leur loyer, du fait d'une... Lire suite

gain loyer scpi

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour Je me pose une question. Quand on souscrit des scpi via une av, les loyers recus sont sur le fond en euros. Lui meme est valorisé avec un... Lire plus Lire suite

Immobilier : quel regard portent les locataires sur leur loyer ?

Sur CGT Logement, il y a 4 semaines

Immobilier : quel regard portent les locataires sur leur loyer ? Une étude nationale réalisée par SeLoger montre que seul un tiers des locataires estime leur loyer trop élevé. Un quart de ceux qui occupent des meublés anticipe une baisse de leur loyer... Lire suite

La conception et la mise en oeuvre du dispositif de réduction de loyer de solidarité (RLS)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

La Cour des Comptes publie ses premiers constats tirés de la conception et de la mise en ?uvre du dispositif de réduction de loyer de solidarité (RLS). "La réduction de loyer de solidarité (RLS), instituée par la loi de finances pour 2018, est une remise de loyer financée par les bailleurs sociaux et destinée aux locataires, sous condition de ressources, en contrepartie d'une baisse quasi équivalente de leurs aides personnalisées au logement (APL). Ce dispositif, qui visait à réduire le... Lire suite

La conception et la mise en oeuvre du dispositif de réduction de loyer de solidarité (RLS)

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

La réduction de loyer de solidarité (RLS), instituée par la loi de finances pour 2018, est une remise de loyer financée par les bailleurs sociaux et destinée aux locataires, sous condition de ressources, en contrepartie d'une baisse quasi équivalente... Lire suite

Analyse et Stratégie : Au Danemark, pays le plus « vert » du monde, la Bourse est au plus haut historique

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 mois

Les Bourses mondiales ont rechuté en septembre. Le MSCI World enregistre sa première baisse mensuelle depuis mars. A contre-courant, l'indice OMX 20 de la Bourse de Copenhague, au Danemark, a poursuivi son ascension pour atteindre des records. L'éolien en moteur, le secteur de la santé en soutien. Lire suite

Analyse et Stratégie : Au moins deux mois de confinement ? A ce tarif-là, la Bourse n'a pas fini sa chute

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 mois

En Italie, le confinement pourrait n'être levé que début mai. Deux mois de quarantaine, ou un peu plus comme à Wuhan, c'est le scénario central des stratégistes qui tentent d'évaluer les dégâts sur les bénéfices des entreprises, et donc sur la Bourse. Et, à ce tarif-là, l'indice européen Stoxx 600 a encore au moins 10% à perdre, calcule Société Générale. Mais, plutôt prévoir une chute de 30 à 45%. Lire suite

indice de loyer

En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou suspendre ses paiements sous prétexte que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Cependant il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental de stipuler dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui verse plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le propriétaire peut commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Si la location dure dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail.

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