Indexation loyers sur les blogs immobiliers

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Immobilier locatif: la suspension des loyers maintenue en cas d'insalubrité

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Etudiée par le gouvernement, la suppression de la suspension des loyers en cas d'insalubrité des seules parties communes restera en vigueur. Lire suite

Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL reflue encore, à +0,66%

Sur Universimmo, il y a 2 jours

L'IRL (indice de référence des loyers) continue son lent reflux au 2ème trimestre 2020, avec une valeur d'indice de 130,57, soit une évolution de +0,66% sur un an, après +0,92% au 1er trimestre, +0,95% au 4ème trimestre 2019, +1,20% au 3ème trimestre, +1,53% au 2ème, +1,70% au 1er, et +1,74% au 4ème trimestre 2018 (1)... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat,... Lire suite

Louer en couple : tout ce qu'il faut savoir !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Vous souhaitez louer un logement en couple, voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer, surtout si c'est la première fois. Qui signe le bail ? Que se passe-t-il en cas de rupture ? Etes-vous solidaires des loyers ? On vous explique tout. Lire suite

Investissement locatif : quelle imposition ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Vous êtes propriétaire d'un logement que vous avez récemment mis en location ? Les loyers que vous percevez sont, comme tous les autres revenus, soumis à l'impôt. Vous relevez de la fiscalité des revenus fonciers, s'il s'agit d'une location vide ; ou des bénéfices industriels et commerciaux, si vous louez un meublé. Lire suite

Expulsions, loyers chers et profits

Sur Droit au logement, il y a 1 mois

A l’approche de la fin de la trêve hivernale, le DAL et Pierre Concialdi constatent que les expulsions n’ont jamais été aussi nombreuses, le coût du logement aussi élevé, et les profits continuent d’augmenter. Les principaux chiffres ci dessous et toutes les informations et graphiques dans la note ci jointe. Soyons nombreu-ses-x pour manifester le 11 juillet ! Pour les franciliens 15h, Palais Royal.   Le nombre d'expulsions forcées n'a jamais été aussi élevé: en... Lire suite

Finalement les loyers des HLM de Bobigny ne seront pas annulés

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Le 23 avril, la ville de Bobigny s'était engagée à annuler l'ensemble des loyers d'avril pour les 4. ... Lire suite

Bobigny : la préfecture retoque l'exonération des loyers

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

La préfecture de Seine-Saint-Denis a demandé à l'OPH d'annuler sa délibération actant l'exonération d'un mois de loyer pour ses locataires. Elle estime qu'elle est contraire au « principe d'égalité devant le service public ». Par H.H. avec AFP. Le 4 juillet... Lire suite

Entre les licenciements et l'essor du télétravail, les loyers chutent à San Francisco

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Si les loyers restent toujours les plus chers du pays, ils ont tout de même chuté de près de 12% su ... Lire suite

La préfecture de la Seine-Saint-Denis juge illégale l'annulation des loyers HLM à Bobigny

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

La décision de la municipalité ne concernait qu'un seul office HLM et « non l'ensemble des résidents dans un logement social sur le territoire de la commune », a notamment argué la préfecture. Le Monde avec AFP Publié aujourd'hui à 17h59 Temps deLecture... Lire suite

Immobilier et logement : les chantiers d'Anne Hidalgo à Paris

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Réélue pour un nouveau mandat à la mairie de Paris, Anne Hidalgo s'est fixée des priorités en matière de politique du logement. Prix des loyers, accession à la propriété, Airbnb, règles d'urbanisme'voilà ce qui attend ? à priori - les parisiens. Lire suite

indexation loyers

Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date de signature du bail. Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour agir en justice. Néanmoins il est possible de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Face à un locataire qui règle plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur doit commencer par relancer directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le versement des loyers impayés. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte retarder ou suspendre ses versements au motif que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est nécessaire d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer.

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