Indexation loyer sur les blogs immobiliers

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APL : un allocataire sur quatre rencontre des difficultés pour payer son loyer

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Selon une étude de l'Insee, un quart des bénéficiaires des aides au logement peine à payer son loyer. Ces allocations ne permettraient donc pas (ou peu) de corriger les inégalités de revenus et de situations, Lire suite

Colocation entre étudiants : quelles sont les précautions à prendre ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

La colocation étudiante est un système de logement très prisé ces dernières années. Elle permet d’économiser sur le montant du loyer et de bénéficier d’un logement plus grand. Malgré tout, il est indispensable de prendre certaines précautions avant de se lancer dans l’aventure.   La colocation, un mode de vie qui offre de nombreux avantages La colocation étudiante comporte plusieurs avantages, notamment le fait de payer un loyer beaucoup moins élevé qu'en location classique,... Lire suite

Lakhdar mort entre les mains de la police qui expulsait sa famille Être en impayé de loyer mérite-t-il la peine de mort ?

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Droit au Logement Fédération Droit Au logement ? 29 Avenue Ledru-Rollin 75012 Paris tél : 01 40 27 92 98 ? fax 01 42 97 40 18 ? < http://www.droitaulogement.org/ > COMMUNIQUE Paris le 4 juillet 2019 Lakhdar mort entre les mains de la police qui expulsait... Lire suite

Expulsion : mort d'un père de famille à Chambéry

Sur Droit au logement, il y a 1 semaines

Lakhdar mort entre les mains de la police qui expulsait sa famille Être en impayé de loyer mérite-t-il la peine de mort ?   Nous faisons part de notre émotion, notre colère et notre tristesse après la mort de Lakhdar, entre les mains de la police, pendant l'expulsion forcée de sa famille de son logement. Nous présentons nos condoléances à son épouse et ses enfants, et sommes à leurs cotés, pour qu'une enquête impartiale soit effectuée et que justice soit rendue. Nous exigeons que le... Lire suite

Achat VS location : combien de m² pour 1.000 euros par mois dans les capitales de région ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Dans la plupart des capitales régionales, à loyer ou mensualité (remboursement de crédit) équivalents, le logement est plus spacieux pour une location que pour un achat. Les écarts sont particulièrement marquants à Paris, Bordeaux ou Lyon. Voici les comparaisons chiffrées établies par la Fédération nationale de l'immobilier. Lire suite

Acheter une Maison ou un Appartement : les démarches préalables

Sur Webzimmo, il y a 3 semaines

Acheter une maison est un rêve pour beaucoup de particuliers. Ce rêve devient accessible et réalisable facilement pour tout le monde. Dans la plupart des cas une personne capable de payer son loyer est aussi capable de payer son hypothèque, c'est le principe que prennent en compte toute les institutions financières auxquelles nous aurons à faire pour financer notre projet d'achat d'une maison. Il est indispensable avant d'acheter une maison de jouer à l'inspecteur et de faire votre enquête pour... Lire suite

A Berlin, les propriétaires risquent 500.000 euros d'amende s'ils ne respectent pas les plafonds de loyer

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

La mairie de Berlin a décidé qu'à partir de 2020, les loyers seront plafonnés et gelés pendant 5 ans ... Lire suite

Et si l'agent immobilier garantissait au propriétaire le paiement du loyer'

Sur La Vie Immo, il y a 4 semaines

Mickael Nogal, député LREM, vient de publier son rapport sur "Louer en confiance". Il propose, n ... Lire suite

RLS : Un arrêté du 29 mai 2019 adapte le mécanisme de lissage mis en place cette année.

Sur CGT Logement, il y a 4 semaines

La réduction de loyer de solidarité (RLS) 11 juin 2019 Twitter Facebook Email PrintFriendly Partager La RLS consiste en une remise sur loyer obligatoire pour les locataires du parc social dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds accompagnée... Lire suite

indexation loyer

Si la location dure dans le temps le bail peut prévoir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date de signature du bail. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte différer ou interrompre ses règlements sous prétexte que le bailleur ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Devant un locataire qui règle plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur peut commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est amorcée afin d’obtenir la la rupture du contrat et le règlement des loyers impayés. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Cependant il est possible de faire intervenir la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire.Devant un locataire qui ne paye plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur peut commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le paiement des loyers impayés. Si la location dure dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est primordial signaler dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Néanmoins il est possible de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut en aucune façon retarder ou interrompre ses règlements au motif que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme effectuer des travaux qui lui incombent par exemple.

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