Index loyer sur les blogs immobiliers

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Son bien est squatté, elle ne peut plus payer son loyer, une propriétaire risque l'expulsion

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Une Parisienne avait acheté un petit studio qu'elle avait mis en location pour l'aider à payer le l ... Lire suite

Pas d'augmentation de loyers sans la bonne étiquette énergétique!

Sur Rue de l'immobilier, il y a 3 jours

Pour valoriser votre bien et améliorer votre étiquette énergétique n'hésitez pas a nous contacter. La nouvelle loi ne permet pas d'augmentation du loyer sans avoir une bonne étiquette.ht [...] Lire suite

"Ou je mange ou je paye le loyer": ces Français en grande difficulté à cause de la crise sanitaire

Sur CGT Logement, il y a 4 jours

"Ou je mange ou je paye le loyer": ces Français en grande difficulté à cause de la crise sanitaire 11/01/2021 à 13h13 Mis à jour le 11/01/2021 à 15h41 Unmute Loaded: 0% Fullscreen Ad 1 of 1 TEMOIGNAGES RMC - La Fondation Abbé Pierre est de plus en plus... Lire suite

Des volontaires aident une septuagénaire dont la maison est occupée par un locataire qui refuse de payer

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Une sage-femme retraitée doit vivre avec son locataire qui refuse de payer le loyer. La décision d ... Lire suite

Les impayés de loyer restent stables, mais des tensions apparaissent

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

En septembre, 309.000 ménages allocataires étaient en situation d'impayés, selon la Caisse nati ... Lire suite

Comment réagir en cas de loyer impayé, qu'on soit propriétaire ou locataire ?

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Comment réagir en cas de loyer impayé, qu'on soit propriétaire ou locataire ? Avec la crise sanitaire et économique liée au Covid-19, le risque de loyers impayés s'accentue. Le bon réflexe, pour le locataire comme le propriétaire, reste de ne pas laisser... Lire suite

Les Hauts-de-France vont aider certains petits commerces à payer leur loyer

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Le conseil régional des Hauts-de-France a décidé d'accorder une subvention de 500 euros maximum po ... Lire suite

Investissement immobilier: Qu'appelle-t-on une opération blanche'

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Une opération blanche est le terme utilisé lorsque le loyer payé par le locataire couvre l' ... Lire suite

COMMUNIQUÉ ? ORDONNANCE SUR LE LOGEMENT INDIGNE : DE LA LUTTE CONTRE L'HABITAT INDIGNE, À LA LUTTE CONTRE LES MAL-LOGÉS ?

Sur Droit au logement, il y a 2 mois

Paris, le 11 novembre 2020    Ordonnance sur le logement indigne : de la lutte contre l'habitat indigne, à la lutte contre les mal-logés ?   Droit Au Logement a examiné l'ordonnance n°2020-1144 du 16 septembre 2020[1] (cf analyse ici : Note juridique projet d’ordonnance logemengt indigne) et constate qu'elle fait reculer dans plusieurs cas le droit des mal-logés à un relogement et/ou à un loyer à zéro euro instauré par la loi SRU du 13... Lire suite

Covid-19 : le nombre d'impayés de loyers explose en France

Sur CGT Logement, il y a 2 mois

Au bout du premier confinement, de plus en plus de locataires ne payaient plus leur loyer. Et le second ne va pas arranger la situation. Par Sébastien Thomas Le 10 novembre 2020 à 15h37 La crise du Covid-19 fait augmenter le nombre de loyers impayés.... Lire suite

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Lorsque l'on a à faire avec un locataire qui règle plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le règlement des loyers impayés. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon retarder ou arrêter ses règlements au motif que le propriétaire ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Cependant il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental de stipuler dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision prend alors effet chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date de signature du bail.

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